プレミスト京都烏丸御池
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:100件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年~: 1件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:9件 特徴:8件 |
偏差値ランキング |
京都市中京区 |
プレミスト京都烏丸御池の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄東西線/烏丸御池駅 徒歩2分
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利用可能路線
『烏丸御池駅』 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
京都府京都市中京区二条殿町548 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
2016年11月
-
総戸数
104戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
京都市立御所南小学校
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中学校区域
京都市立京都御池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレミスト京都烏丸御池の口コミ・評判
2022年6月
yh2k2atstonesさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 烏丸御池からすぐ近く、立地はとてもいい。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 人通りが多く、夜でも明るい。子供の通学も安心だろう。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築浅だけあって、セキュリティーは安心できる。 外観も無駄はなく、手入れがきっちりされている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は最低限は備わっている。高級感も感じられる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストア、本屋さんなど、楽しむ施設は多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
御所南、御池中学区。 昔からの人気がっくで物件も少ないため貴重。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
イブケンさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 烏丸御池近く何処に行くのも便利ですのでOK |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いと思います。立地も良いと思います |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 住むなら1番館が良いと思う。治安が一番良いと思う |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | なんでもそろうエリアであるとおもいます。 |
デメリット(2件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【烏丸御池駅に対する口コミ】とても便利な場所に駅があると思います。 近くには本屋さんや、飲食店などたくさんあります。ホームが広いため、満員になっても安全だと思います。 河原町、四条と近くにたくさんの飲食店、服屋さんなどあるので便利な駅です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 烏丸御池駅
ぺさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | つぎのでんしゃがくるまでが短くてとてもいい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 観光客が集まる新風館という施設がある。おしゃれ。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 美味しいパン屋があっていい。スタバもあるし結構便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の中に多機能トイレがたくさんあるから良いと思う。 |
治安 |
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メリット | ヤンキーなんて見たことがない。治安いいほう。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | めっちゃ住みやすくて便利。素晴らしいと思います。 |
2022年9月 烏丸御池駅
ぽんさまさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 乗り換えのしやすさや出入り口の数の多さは便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | カフェや書店、ドラッグストアなど必要最低限の店舗もあり利便性が非常によいです。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おしゃれなカフェが多い印象です。風情ある喫茶店やカフェもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小中学学生が多いのですが、歩行者と自転車の道が分離されているのでやや安心できます。 |
治安 |
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メリット | オフィス街なので朝〜夕方は治安がいい印象です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | オフィス街で立地も高いですが、ブランド性があり上品な印象です。 |
2020年8月 烏丸御池駅





【メリット】 京都市営地下鉄の烏丸線と東西線の二路線が乗り入れているので市内への交通アクセスが便利。
2018年5月 烏丸御池駅





【メリット】 日々の生活に必要な買い物などにも困らない上、たくさんの飲食店が周辺にあるので、特に子供のい……
プレミスト京都烏丸御池の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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京都市中京区ランキング![]() ![]() (433物件中) |
京都市中京区二条殿町ランキング![]() ![]() (2物件中) |
烏丸御池駅ランキング![]() ![]() (220物件中) |
プレミスト京都烏丸御池の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年11月) |
2階 | 西 /北 | ![]() |
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2階 | 東 /北 | ![]() |
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2階 | 南 /北 | ![]() |
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3階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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4階 | 東 | ![]() |
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5階 | 西 /北 | ![]() |
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5階 | 南 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /北 | ![]() |
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8階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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10階 | 東 | ![]() |
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プレミスト京都烏丸御池の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年4月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 69.83㎡ | 6.27㎡ | 8,506万円 | @399万円 | @121万円 | 17,040円 244円 |
10,026円 143円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
京都府京都市中京区
京都府京都市中京区二条殿町
烏丸御池駅
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト京都烏丸御池の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市中京区二条殿町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■京都市中京区の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■烏丸御池駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 83.54~83.54㎡|83.54㎡ | 11,490万円|454万円/坪 |
4階~5階 | 58.86~73.96㎡|63.89㎡ | 7,346万円|378万円/坪 |
6階~7階 | 73.96~73.96㎡|73.95㎡ | 9,000万円|402万円/坪 |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 83.54~83.54㎡|83.54㎡ | 11,490万円|454万円/坪 |
東向き | 58.86~73.96㎡|66.41㎡ | 7,760万円|384万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

プレミスト京都烏丸御池の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | 79.51 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレミスト京都烏丸御池の賃料相場
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(2025年02月)
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■京都市中京区二条殿町の賃料相場
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(2024年03月)
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■京都市中京区の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■烏丸御池駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~5階 | 79.51~79.51㎡|79.51㎡ | 350,000円|14,552円/坪 |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 79.51~79.51㎡|79.51㎡ | 350,000円|14,552円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去2年間の賃料内訳
