ザ・パークハウス草加
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
13162
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:60件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 6件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
草加市 |
ザ・パークハウス草加の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／草加駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『草加駅』 東武伊勢崎線
-
所在地(住所)
埼玉県草加市住吉1丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
61戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
草加市立草加小学校
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中学校区域
草加市立草加中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス草加の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】複数路線が乗り入れており、結構な頻度でどれか電車が来るので、都心に出るのに便利です。駅ナカや駅周辺に飲食店やスーパー、店舗が沢山あるため生活に必要なものはほぼ揃います。特に喫茶店やお酒を飲む場所は充実している印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
雪菜さん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅から近い、都心アクセスがいい、駅周辺買い物も便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【草加駅に対する口コミ】草加駅は東京との境にあるので、都心に行くのには大変便利です。各駅停車の電車でも、都心に行くのにはそれほど時間がかからないので、座りたい方には各駅停車の電車がお勧めです。駅前には丸井があり、商業施設も充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年1月
tyosukeさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からの距離が近いが、比較的静かであり、また南面が駐車場のため低層階でも日当たりが良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 草加駅
てるまつさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 急行までの種別が止まるので、交通の要所である北千住まで15分で着くのは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にマルイ・イトーヨーカドー・VARIEがあるので、一通りの日用品は手に入る |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーンの飲食店は多いのでちょっとした飲み会には便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーター・スロープがあり、広々としているので往来はしやすい。また駅の近くに保育園がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 東口側は街灯も多く、夜間も特に治安は気にならない |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 急行の発着駅にしては家賃は低く、東口であれば施設も充実しているので最低限の暮らしはできる |
2024年2月 草加駅
ねーむねむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 草加駅は急行まで止まる駅で移動がとてもしやすいです。早く来てしまっても改札を入ったすぐ先にベンチがあるので風をしのぎながら電車を待つこともできます。改札が多いので朝や夜の人混みでも止まらずに進めるのは楽です。また、リニューアル工事をしており落下防止の柵がつけられています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにはOIOIやヨーカドーがあるので買い物もできるますし、服や美容系も売っています。また、雑貨や本屋もあるので友達と見て回ろうとなっても十分楽しめます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りたらすぐにスタバがあります。 その近くには丸亀やマック、サイゼリヤがあるので昼ごはんや夜ご飯にも困らないです。また、飲みができるところ例えば、焼肉屋だったり焼き鳥屋もあるので幅広い人が楽しめます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学生さんに優しく草加駅から歩いて10分の範囲に草加小学校と草加中学校があります。また、公園も多く高低差があまりない道なので散歩にもいいですね。駅内や外にもトイレがあり男子トイレ女子トイレ、多目的トイレの3つがちゃんとあるのもいいところです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 草加駅は基本的に通勤・通学に利用する人が多いので人混みがすごいのですが、ゴミ箱も設置されているのでポイ捨てはあまりなく綺麗です。また、夜には街灯も多いので安心です。酔っぱらいさんもそうそういないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに飲食店もあり、雑貨屋、服屋、公共施設もあるので私生活にはなんの問題もないです！ |
2022年9月 草加駅
あけおめさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 草加駅を利用するメリットは、各駅停車と急行の2つを利用することが出来ることです。草加駅から新越谷駅まで急行で行けます。新越谷駅からはディズニーランドに繋がる舞浜駅や川越駅に行ける武蔵野線も使えます。 利便性も高くまた値段も安価ですので利用に適しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | OIOIの中にはコメダ珈琲やスポーツ店、ユニクロなどあり、駅中には無印良品、高砂BOOKなどありとても充実していると思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | さきほどもあげましたが、コメダ珈琲や、他にもSUBWAYやスターバックスコーヒー、ラーメン屋などとても充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターやスロープなどどんな方にも利用できるような構造になっています。多機能トイレもあり、利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良くもなく悪くもない気がします。隣の獨協大学前駅と比べるといい気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、都心に通いやすい駅です。住みやすい町だと思います。バスも多く草加駅から15分くらいのところでも住みやすいです。 |
2020年3月 草加駅
3.0
【メリット】 ・マルイ、イトーヨーカドー、駅とお店が一緒になっているので結構お店が充実している。
ザ・パークハウス草加の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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草加市ランキング
 位(306物件中) |
草加市住吉ランキング
位(8物件中) |
草加駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,885万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,251 ～ 5,373万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,007 ～ 5,251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,762 ～ 5,007万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,518 ～ 4,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,274 ～ 4,518万円 | 87.5～92.5％ |
ザ・パークハウス草加の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年) |
草加市ランキング
位(129物件中) |
草加市住吉ランキング
位(5物件中) |
草加駅ランキング
位(71物件中) |
ザ・パークハウス草加の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 13階 | 南 /東 /北 | |
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| 14階 | 南 /東 /北 | |
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| 15階 | 南 | |
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ザ・パークハウス草加の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 13階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年2月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年11月 | 2021年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 70.08㎡ | 10.44㎡ | 4,428万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 13,250円 189円 |
7,810円 111円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス草加の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■草加市住吉の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■草加駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.32～80.53㎡｜71.62㎡ | 4,420万円｜204万円/坪 |
| 4階～6階 | 65.34～74.27㎡｜67.57㎡ | 4,280万円｜209万円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | 69.32～69.32㎡｜69.31㎡ | 5,080万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.34～80.53㎡｜70.08㎡ | 4,428万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス草加の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.27 | |
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| 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.32 | |
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| 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.32 | |
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| 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.32 | |
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| 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 74.27 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス草加の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■草加市住吉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■草加駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 69.32～80.53㎡｜72.12㎡ | 142,750円｜6,562円/坪 |
| 4階～6階 | 74.27～74.27㎡｜74.27㎡ | 177,500円｜7,901円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.32～80.53㎡｜72.83㎡ | 154,333円｜7,008円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
