アトラス日暮里ウエストレジデンスの外観：外観・土地
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アトラス日暮里ウエストレジデンスの外観：外観・土地
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アトラス日暮里ウエストレジデンスのエントランス：エントランス
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アトラス日暮里ウエストレジデンスのエントランス：ロビー
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アトラス日暮里ウエストレジデンスのその他：敷地内/建物
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アトラス日暮里ウエストレジデンスのその他：景色
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アトラス日暮里ウエストレジデンスのその他：部屋画像_その他
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アトラス日暮里ウエストレジデンスの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:2件 |
| 推定相場 | 売買:約435万円/坪 賃料:約14982円/坪 利回り:約4.13％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
アトラス日暮里ウエストレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩2分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩9分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里2丁目29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
57戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立ひぐらし小学校
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中学校区域
区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルマンストア 日暮里店」約120m ●「日暮里南公園」約550m ●「谷中銀座商店街」約650m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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アトラス日暮里ウエストレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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アトラス日暮里ウエストレジデンスの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】日暮里駅の西口は谷中側に面していて今流行りの「谷根千」散歩の入り口です。 活気のある商店街がありますので、お散歩以外にも日々のお買い物、お惣菜も安く購入できます。 駅の反対側は新しい商業ビルが建ち、明るい雰囲気になっています。24時間のスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活に便利です。 大通りを一本脇にそれると、ビックリするほど静かですので、住環境も良いと思います。 ＪＲ山手線と京浜東北線がメインで走っているので、どこに行くにも快適です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】現在色々改善している環境がきれいです。北口まっすぐタクシーやバス乗り場があります。反対側は道上の桜満開がとてもきれい 、便利なところだ。スーパーや学校、お店も多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】歩いて３ぶんぐらいスーパーやコンビニがあります。周りの環境がきれい、駅の隣建物テラスがすごくいい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】色々なお店がある、私のおすすめは天丼てんやです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【日暮里駅に対する口コミ】幼稚園、保育園の数・学校の多さからいい所とおもいます |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 日暮里駅
77coさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用でき、新幹線停車駅である上野まで近い。 ラッシュ時は相応に混雑するものの、JR山手線とある程度平行して運行するJR京浜東北線も使えて便利である。 駅を出てすぐバスターミナルもあり、成田空港からスカイライナーで1本と飛行機を使う人にとっては魅力的。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に営業時間の長いスーパーがあり、ドラッグストアも充実している。 駅から徒歩10～20分圏内にもスーパー、ドラッグストア、コンビニなど多数あり、繊維街もある。 南口エリアには下町情緒が色濃く残っており、谷中銀座も有名。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前のビルには飲食店がある程度揃っている。 ビル外も有名ファストフード店が24時間営業で便利。 谷中方面には個人経営のオシャレなカフェ等もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から多少離れた立地ではあるが、幼稚園や学校も揃っており、それに伴って公園も広いものからコンパクトなものまである。 足を延ばせば、荒川の土手を散歩でき、河川敷で親子の姿を良く見かける。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭は多く、多少道を入ってもそれなりに明るく、暗くて怖いなどのマイナスイメージはない。 駅前には交番もあり、悪質な酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は同じJR山手線沿線の中では比較的リーズナブルである。 |
2023年2月 日暮里駅
miyakoさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線の駅のため、利便性はとても良いです。都心の主要エリアにはどこもかなり便利に移動できます。大きなロータリーがありバスやタクシーもあります。京成線、舎人ライナーもあります。成田空港への移動も便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはお店も多く、診療所などもあり便利です。ファミレス、カフェといった駅に求められるものは大体あると考えてよいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、ファミレス等充実しています。谷中銀座も近く、個人の商店、個性的なお店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都会なので公園は小さいものが多いです。ただ少し足をのばせば上野公園があるので大きな問題はないと思います。駅にエレベーターなどはあり不便はありません。子育て環境は、最近新たにたつマンションも増え、子供が増えているようなので改善していくように思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 凶悪な事件はかなり昔ありましたが最近は特別治安が悪い印象はありません、マンションも増え住人が増えて以前より活気が増しています。警察官もよく見回りをしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線という便利な駅ですが、他の山手線の駅よりはリーズナブルに住めるエリアです。穴場だと思います。これからさらに地価があがるのではないでしょうか。 |
2022年12月 日暮里駅
らららさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 谷中が風情があり、最高です。 アクセスもよく都心部には30分以内にどこへても行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 下町の雰囲気もあり、便利です。何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 凄いです。何でも、どんなジャンルでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街なのでいいのではないでしょうか。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 割とよく見えます。分からないけど、多分。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普通かな。ごく普通。安い店もあるし、高い店はない。 |
2022年10月 日暮里駅
荒右衛門さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通利便性は文句なしです。山手線・京浜東北線沿線ということで、どこに行くにもすぐ着きます。常磐線快速を使えば、東京駅・新橋駅・品川駅までもより速く着きます。ラッシュ時の混雑も控えめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅東側にはスーパー、ドラッグストア、飲食店など揃っており不便を感じません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅東側は飲食店が多く、カフェやベーカリー、弁当屋などもバランスよく揃っています。駅西側も少し歩けば谷中銀座があり、飲食には事欠きません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 日暮里南公園という中規模の公園があり、子供を遊ばせることができます |
| 治安 |
3 |
メリット | 凶悪犯罪などの発生は近年聞いたことがありません |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅東側は、山手線沿線にしては家賃が安めでコストパフォーマンスは高いです |
アトラス日暮里ウエストレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(665物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(109物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,471万円
推定相場坪単価435万円/坪
推定相場㎡単価132万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,182 ～ 10,419万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,708 ～ 10,182万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,235 ～ 9,708万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,761 ～ 9,235万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,287 ～ 8,761万円 | 87.5～92.5％ |
アトラス日暮里ウエストレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 荒川区 | 11位 | / 532物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 5位 | / 84物件中 |
| 日暮里駅 | 17位 | / 180物件中 |
| 西日暮里駅 | 14位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 3位 | / 364物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 2位 | / 76物件中 |
| 日暮里駅 | 4位 | / 140物件中 |
| 西日暮里駅 | 6位 | / 191物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年8カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(38物件中) |
日暮里駅ランキング
位(86物件中) |
アトラス日暮里ウエストレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
2階 | 北西 /北東 |  |
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| 3階 | 北西 /南西 | |
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| 3階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 北西 /南西 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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| 6階 | 北西 /南西 | |
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| 9階 | 南東 /南西 | |
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| 10階 | 南東 /南西 | |
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| 11階 | 北西 /北東 | |
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| 14階 | 南東 /南西 | |
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アトラス日暮里ウエストレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年3月 | 2023年5月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年4月 | 2020年5月 | 14階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 54.92㎡ | 11.27㎡ | 6,867万円 | ＠415万円 | ＠126万円 | 12,942円 235円 |
5,212円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス日暮里ウエストレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 56.05～56.05㎡｜56.05㎡ | 6,480万円｜382万円/坪 |
| 4階～6階 | 35.52～70.18㎡｜49.14㎡ | 6,157万円｜418万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 9,580万円｜442万円/坪 |
| 10階～12階 | 57.61～57.61㎡｜57.61㎡ | 7,980万円｜457万円/坪 |
| 13階～14階 | 57.61～57.61㎡｜57.61㎡ | 6,270万円｜359万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.52～70.18㎡｜53.91㎡ | 6,916万円｜432万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.52～71.57㎡｜55.53㎡ | 6,838万円｜403万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アトラス日暮里ウエストレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 35.52 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.05 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 55.37 | |
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| 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 37.53 | |
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| 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 北西 | 57.61 | |
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…残り19件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス日暮里ウエストレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 37.53～55.73㎡｜45.87㎡ | 141,250円｜10,107円/坪 |
| 4階～6階 | 35.52～56.05㎡｜42.4㎡ | 166,307円｜13,103円/坪 |
| 7階～9階 | 57.61～57.61㎡｜57.61㎡ | 183,500円｜10,530円/坪 |
| 10階～12階 | 57.61～71.57㎡｜64.59㎡ | 233,500円｜12,073円/坪 |
| 13階～14階 | 71.57～71.57㎡｜71.56㎡ | 240,000円｜11,085円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.71～56.05㎡｜55.21㎡ | 195,250円｜11,692円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.52～71.57㎡｜47.87㎡ | 169,842円｜11,919円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
