グランアッシュ弁天町マークス
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6008
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:68件 中古:18件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
グランアッシュ弁天町マークスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩8分
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目27-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
68戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立磯路小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアッシュ弁天町マークスの口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】駅周りは居酒屋がいくつかあるので、夜でも賑わっていると思います。 スーパーもあり、２５時まで開いているので仕事終わりも安心です。 また弁天町から大阪へ１０分弱、難波へも20分ほどで行けるためアクセスはいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
匿名希望さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 1日中日当たりも良く、住人の民度も高いので住みやすいです。内装も最新のものばかりなので光熱費も安く助かっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 弁天町駅
3.0
【メリット】 駅の周辺には居酒屋等の飲食店やファストフード店やコンビニをはじめ、有名な温泉施設やショッピ……
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 JR弁天町駅は大変便利な駅であり
まして、大阪メトロとの連結により大阪市内の中心……
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 まず、メリットと致しまして環状線から地下鉄中央線に乗り換える事が出きることです。そして、弁……
2021年9月 弁天町駅
まあやｎさん
1件投稿5.0
【メリット】 ・JR環状線で大阪・天王寺直結 大和路快速で奈良、紀州路快速で和歌山、関空快速で関西空港へ……
グランアッシュ弁天町マークスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区磯路ランキング
位(11物件中) |
朝潮橋駅ランキング
位(38物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年8カ月) |
大阪市港区ランキング
位(25物件中) |
大阪市港区磯路ランキング
位(3物件中) |
朝潮橋駅ランキング
位(7物件中) |
グランアッシュ弁天町マークスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
2階 | 南西 /北西 /北東 |  |
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| 2階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 | |
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| 5階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 6階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 8階 | 南西 /北西 /北東 | |
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| 12階 | 南西 | |
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| 12階 | 南西 /南東 /北東 | |
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| 13階 | 南西 | |
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グランアッシュ弁天町マークスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年11月 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年11月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年2月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年8月 | 2021年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年9月 | 2020年10月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2019年3月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2017年8月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2017年8月 | 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 67.79㎡ | 12.05㎡ | 3,826万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 7,173円 105円 |
6,014円 88円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランアッシュ弁天町マークスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区磯路の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 62.38～68.21㎡｜67.37㎡ | 3,710万円｜182万円/坪 |
| 4階～6階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 3,380万円｜179万円/坪 |
| 7階～9階 | 62.38～62.38㎡｜62.38㎡ | 3,880万円｜205万円/坪 |
| 10階～12階 | 68.21～72.17㎡｜70.47㎡ | 4,011万円｜188万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.21～68.21㎡｜68.2㎡ | 3,680万円｜178万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.38～72.17㎡｜67.79㎡ | 3,826万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
