シティライフ羽根井
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4012
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約133万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
豊橋市 |
シティライフ羽根井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／豊橋駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『豊橋駅』 JR東海道新幹線 JR飯田線 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 豊橋鉄道渥美線 豊橋鉄道東田本線
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所在地(住所)
愛知県豊橋市羽根井町134-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年8月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
豊橋市立羽根井小学校
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中学校区域
豊橋市立羽田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティライフ羽根井の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】東海道線新幹線、JR東海道線本線、JR東海道線、名鉄本線、渥美線、路面電車、バス が発着しているので利便性が良いです。新幹線で東京にひかりで1時間半で行け、名鉄で名古屋まで50分で行けます。名古屋方面、浜松方面に通勤通学するのに便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅周辺には買い物できるお店はあります。駅ビルに本屋、百均、惣菜、服、雑貨などのお店。飲食店も入っています。少し離れた所にマクドナルド、大きい本屋、図書館、病院もあります。治安はそれほど悪くないと思います。浮浪者も全くいないわけではないが昔に比べると少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビル、駅周辺に飲食店はあります。東側に多いです。西側はあまり栄えていません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】図書館、プラット、少し歩くとココニコがあり、小さい子供には楽しめるところがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ファクターさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 豊橋駅は東海道新幹線、本線、飯田線、名鉄、豊橋鉄道が通っているので便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】駅ビルには飲食店や書店、アパレル等が充実しておりまとめて買い物を済ませることができる。 名鉄線の始発駅であるため通勤ラッシュ時を除き電車に座れることが多い。 新幹線も止まるため名古屋方面、東京方面ともに気軽に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【豊橋駅・新豊橋駅・駅前駅に対する口コミ】名鉄本線の始発駅であり特急、快速特急が多くあるので名古屋方面へのアクセスに便利である。豊橋駅内から電車がでるのでJR線からの乗り換えが楽である。駅構内にはトイレ、コンビニ、軽飲食店があり休憩も可能である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 豊橋駅
あずさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線、JR、名鉄、豊橋鉄道とたくさんの線が通っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルがあり、軽い食事や薬局や本屋も入ってるので時間は潰せます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し前にゴンチャが入ってあの地域ではここにしかないので人が多くいました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターはあり使いやすさはあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は新幹線乗り場があるのもあって利用客が比較的大人が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 名古屋大阪方面にも、東京方面にも行きやすい真ん中の位置な気がして住みやすいです。 |
2021年11月 豊橋駅
5.0
【メリット】 カルミヤで買い物ができるところが良い豊橋駅には新幹線が通ってる名古屋までが便利周辺にはロジ……
2021年10月 豊橋駅
4.0
【メリット】 JR、新幹線、名鉄、飯田線が全てあるのでどこに行くにしても方法がある程度ある。渥美半島の奥……
2019年9月 豊橋駅
4.0
【メリット】 ここの駅は東海道新幹線、名古屋鉄道本線、JR飯田線と何本もの線があるのでとても便利です。駅……
シティライフ羽根井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊橋市ランキング
 位(171物件中) |
豊橋市羽根井町ランキング
位(4物件中) |
豊橋駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,958万円
推定相場坪単価133万円/坪
推定相場㎡単価40万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,180 ～ 3,254万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,032 ～ 3,180万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,884 ～ 3,032万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,736 ～ 2,884万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,588 ～ 2,736万円 | 87.5～92.5％ |
シティライフ羽根井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年6カ月) |
豊橋市ランキング
位(27物件中) |
豊橋市羽根井町ランキング
位(1物件中) |
豊橋駅ランキング
位(23物件中) |
シティライフ羽根井の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年8月） |
2階 | 南 /東 /北 |  |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 8階 | 南 | |
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シティライフ羽根井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2023年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年4月 | 2022年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年3月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2018年12月 | 2019年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 72.74㎡ | 12.99㎡ | 2,963万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 13,121円 180円 |
6,968円 95円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティライフ羽根井の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊橋市羽根井町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊橋市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊橋駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 2,786万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 3,079万円｜142万円/坪 |
| 7階～7階 | 77.47～77.47㎡｜77.47㎡ | 3,246万円｜138万円/坪 |
| 8階～8階 | 71.65～71.65㎡｜71.65㎡ | 2,780万円｜128万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.65～77.47㎡｜72.74㎡ | 2,963万円｜134万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
