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中古

レグゼ梶ヶ谷

総合評価：

3.1 アクセス数： 7754

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:5件
賃料履歴	2016年～: 380件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
偏差値ランキング	川崎市高津区 587物件中の順位

レグゼ梶ヶ谷の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／梶が谷駅徒歩8分
利用可能路線
『梶が谷駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
2015年9月
総戸数
55戸
管理方式
巡回
種別
投資向けマンション
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
敷地面積
建築面積
延床面積
建ぺい率
容積率

小学校区域
川崎市立西梶ヶ谷小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市高津区小学校学区川崎市高津区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レグゼ梶ヶ谷の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【梶が谷駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、カフェ、スーパー、ダイニングバルがあるので、帰宅途中の買い物がしやすい。隣の駅が溝の口なので、少し足を伸ばせば大体の物が揃う。住宅街なので、治安も良いと思われ、安心して帰宅することができる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前に東急ストアがあり、ドラッグストアは2つあり、品揃えが良いので生活には困りません。

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り276文字）

2020年4月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周周辺にコンビニやスーパーがありくらしやすい。転勤族の方が多いので、子育てママには暮らし……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

2020年2月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】渋谷まで乗り換えなしで20～30分ほどで行ける。
東京メトロ半蔵門線にも直通して……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り243文字）

2019年4月梶が谷駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】メリットは2つある。
1つ目は、駅周辺にスーパーやコンビニなどが多いため、帰宅時……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り204文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レグゼ梶ヶ谷の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市高津区ランキング

位
(587物件中)

川崎市高津区梶ケ谷ランキング

位
(30物件中)

梶が谷駅ランキング

位
(166物件中)

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

レグゼ梶ヶ谷の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2020年11月	2021年2月	2階	1K	西
2	2020年1月	2020年4月	2階	1K
3	2019年6月	2019年9月	2階	1K
4	2019年3月	2019年3月	2階	1K	西
5	2019年3月	2019年3月	1階	1K	西
平均			1階			21.12㎡	3.52㎡	1,728万円	＠271万円	＠82万円	4,450円 210円	990円 46円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝川崎市高津区梶ケ谷の売買相場青線＝川崎市高津区の売買相場梶が谷駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市高津区梶ケ谷の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	21.12～21.12㎡｜21.12㎡	1,728万円｜271万円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	データなし	データなし
5階～5階	データなし	データなし
6階～6階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	21.12～21.12㎡｜21.12㎡	1,746万円｜273万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去7年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	5	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

レグゼ梶ヶ谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	西	21.12
2024年12月	2階	1K	東	21.23
2024年11月	2階	1K	東	21.23
2024年10月	4階	1K	東	21.23
2024年10月	2階	1K	東	21.23
…残り375件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝レグゼ梶ヶ谷の賃料相場緑線＝川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場青線＝川崎市高津区の賃料相場梶が谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■レグゼ梶ヶ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■川崎市高津区梶ケ谷の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■川崎市高津区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■梶が谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	21～21.32㎡｜21.17㎡	70,857円｜11,063円/坪
3階～3階	21.1～21.33㎡｜21.16㎡	70,687円｜11,040円/坪
4階～4階	21.1～21.33㎡｜21.19㎡	70,517円｜11,001円/坪
5階～5階	21.1～21.33㎡｜21.17㎡	70,527円｜11,013円/坪
6階～6階	21.1～21.33㎡｜21.17㎡	71,750円｜11,200円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	21.12～21.33㎡｜21.22㎡	70,729円｜11,015円/坪
西向き	21～21.32㎡｜21.14㎡	70,843円｜11,077円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	307	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	73	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	307	0	0	0	0	0
～10	73	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

スパシエガーデン川崎梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目21番1号
最寄駅	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年月	2013年5月
階建	地上5階建
総戸数	56戸

口コミ数	38
偏差値	52
アクセス数	7431

中古

クラリッサ川崎梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19番25号
最寄駅	東急田園都市線梶が谷駅徒歩10分
築年月	2017年8月
階建	地上5階建
総戸数	109戸

口コミ数	69
偏差値	53
アクセス数	10399
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	6,543万円 309万円 94万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安オーナーチェンジクラリッサ川崎梶ヶ谷	1,980万円	309.6万円	21.14m²	1R	4階	北	35万円割安
全件を表示する

中古

梶ヶ谷メリア

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷2丁目9番4号
最寄駅	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年月	1977年5月
階建	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	4923
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,049万円 144万円 44万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	リノベorリフォーム済み梶ヶ谷メリア 103	3,580万円	191.2万円	61.88m²	2LDK	1階	東	相応
全件を表示する

中古

東急ドエル梶ヶ谷ビレジＣ棟

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目34番12号
最寄駅	東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年月	1973年6月
階建	地上7階建
総戸数	166戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	2683
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,049万円 144万円 44万円

中古

スカイコートパレス溝の口

住所	神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30番10号
最寄駅	東急田園都市線溝の口駅徒歩7分
築年月	2015年4月
階建	地上4階建
総戸数	33戸

口コミ数	21
偏差値	53
アクセス数	5060

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンフォレスト5

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1番9号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩5分
築年数	1992年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1245

賃貸

プルミエール梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目1番1号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	2002年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	31
アクセス数	4136

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プルミエール梶ヶ谷 104	7.1万円 (4,000円)	1ヶ月	1ヶ月	23.2m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

グランドゥールルポン

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目14番31号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩8分
築年数	1989年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	1300

賃貸

CADIX INN梶ヶ谷

住所	神奈川県川崎市高津区梶ケ谷1丁目4番21号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩11分
築年数	1996年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	544

賃貸

シティフォーラム梶ヶ谷II

住所	神奈川県川崎市高津区下作延3丁目8番32号
交通	東急田園都市線梶が谷駅徒歩6分
築年数	1995年9月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	791

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新築

パークホームズ溝の口ミッドイースト

価格	5,910万円～7,630万円
所在地	神奈川県川崎市高津区坂戸1丁目232-2（地番）
交通	東急田園都市線「溝の口」駅徒歩15分
階建	地上7階建
総戸数	197戸
専有面積	62.59㎡～76.23㎡
間取り	第4期2次 2LDK・3LDK ／【先着順】 2LDK＋2WIC＋N・3LDK・4LDK　※Nは納戸です。

スコア	4.1
投票数	13票
アクセス数	3819

新築

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

価格	未定
所在地	神奈川県川崎市高津区下作延五丁目1593番3他（地番）
交通	南武線「久地」駅徒歩7分
階建	地上7階建
総戸数	231戸
専有面積	64.60㎡～75.60㎡
間取り	1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	1057

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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