イニシア門前仲町ローレルコート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
18543
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:77件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
イニシア門前仲町ローレルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩9分
東京メトロ東西線／門前仲町駅 徒歩12分
東京メトロ東西線／木場駅 徒歩13分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『門前仲町駅』 東京メトロ東西線 都営大江戸線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区平野2丁目16-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2016年11月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立数矢小学校
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中学校区域
江東区立深川第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシア門前仲町ローレルコートの口コミ・評判
2019年9月
Corさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 清澄白河・門前仲町迄いずれも10分程度の距離。門前仲町は食事するところも充実していて便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 木場公園も近くにあり、運動・散歩ができる場所が多い。我が家には小型犬がおりますが、木場公園内にドッグランもありますので、非常に快適な住環境だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 特に華美な共用はないため、管理費・修繕維持費も将来にわたって低く抑えられそう。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | アイランドタイプのキッチン、ペアガラス、２重床・2重天井 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | オーケーストアやコンビニが近くにあり、まったく不便はない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 深川北スポーツセンターがすぐ近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【清澄白河駅に対する口コミ】東京駅に近い。三越前で降りればいいので３−４駅でいける。空港行きのバスも東陽町、錦糸町、箱崎から乗れる。近くの錦糸町でなんでも揃う。百円ショップも多い。マルイもあり、無印もある。バスも多いので便利。豊洲で映画も買い物もできて便利。図書館もある。日本橋、銀座あたりまで辛くなく、自転車でもいける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 清澄白河駅
リラさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ半蔵門線、都営大江戸線の二路線が使える。 1つ隣の水天宮前駅からは羽田、成田へのリムジンバスも出ており、東京駅までもほぼ1本（大手町駅から歩くのが便利）で行けるので交通の便は非常にいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは大きなマルエツが駅から7分くらいのところにあります。1階にすべて収まっているので階数移動がなく買い物がしやすいです。店内にベーカリーもありおいしい。子どものいるファミリー層が多いため、病院もたくさんあります。商店街はちらほら面白いお店がありますが、すごくにぎわっているといった感じではありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 家族経営の温かいお店が多いので外食が楽しいです。スペイン料理屋、居酒屋、小料理屋、バーなどジャンルは様々で楽しめます。ブルーボトルコーヒーだけでなくおしゃれなカフェが増えているため、土日の昼間は地元の人以外もそこそこ来ています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミレスはバーミヤンとデニーズがあります。大江戸線と半蔵門線の両方に乗れる駅の出入口にはエレベータが2か所あります。一つは赤札堂というスーパーの隣に出るので買い物にも便利です。小学校は徒歩圏内にいくつかあったと思います。都営の木場公園が徒歩圏内なので、ピクニックしたりBBQしたりたくさん楽しめると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 清洲橋通り沿いは夜でも交通量がなくなるわけではないので安心して歩けます。マンションも多いので明るいです。小学校やインターナショナルスクールがあり、交番もいくつかあるので治安について不安に思ったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 橋を渡れば中央区ですが、中央区と比較すると家賃は少し低めです。物価は特に気になりませんでした。交通の便や治安、静けさを考えるととてもバランスが良く、住んでわかったことですが個人的にはコスパは高いのではないかと思います。 |
2022年12月 木場駅
下町ガールさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京までのアクセスは最高です。15分ほどで東京駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きなショッピングモールができて便利になりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェなども充実しており、いいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都内なので学校も選び放題です。どこにも通学できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心に近いわりに治安も安定していると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 普段の買い物ではそれほど高く感じることはありません。 |
2022年9月 門前仲町駅
さつまさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線の改札内から大江戸線へ直線改札を通って行けるので乗り換えがスムーズでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにスーパーや八百屋、薬局なファーストフード店などが多くあり、買い物に困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんも多くあり、蕎麦屋、インド料理、焼肉、お寿司などバライティに富んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も小学校もあり、少し行けば大きい公園もあるので、都会だけど緑も多く過ごしやすい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋が多いですが、人通りもとても多いので治安はいいと思います。 駅前に交番もあり、いつも警察官がいるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高めですが、スーパーの価格は安めで、八百屋もあります。 |
2022年9月 門前仲町駅
もーりーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線と都営大江戸線の2本が通ってて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や飲食店の数が多い点が強みであると考えます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり多く、値段もそこそこ安いものが多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 交通利便性はいいため、近隣の保育所に預けたりはできる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 中央区寄りの江東区のため、悪くはないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アクセスも良く、中央区の近くにしてはコスパがいいと思う。 |
イニシア門前仲町ローレルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1594物件中) |
江東区平野ランキング
位(35物件中) |
清澄白河駅ランキング
位(234物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年5カ月) |
江東区ランキング
位(465物件中) |
江東区平野ランキング
位(12物件中) |
清澄白河駅ランキング
位(61物件中) |
イニシア門前仲町ローレルコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年11月） |
1階 | 東 |  |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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| 9階 | 東 | |
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| 9階 | 東 /北 | |
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イニシア門前仲町ローレルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年6月 | 2023年9月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 2階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年4月 | 2021年5月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年11月 | 2019年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 8階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年7月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 69.2㎡ | 11.12㎡ | 6,894万円 | ＠329万円 | ＠100万円 | 11,577円 167円 |
8,186円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア門前仲町ローレルコートの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■江東区平野の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■門前仲町駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.33～82.32㎡｜70.99㎡ | 7,524万円｜350万円/坪 |
| 3階～4階 | 60.33～70.88㎡｜66.57㎡ | 6,264万円｜311万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.77～70.77㎡｜70.77㎡ | 6,500万円｜303万円/坪 |
| 7階～8階 | 60.33～76.17㎡｜69.01㎡ | 6,816万円｜327万円/坪 |
| 9階～9階 | 76.17～76.17㎡｜76.17㎡ | 9,180万円｜398万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.55～82.32㎡｜76.43㎡ | 8,430万円｜363万円/坪 |
| 東向き | 60.33～76.17㎡｜68.3㎡ | 6,702万円｜324万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
イニシア門前仲町ローレルコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 82.32 | |
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| 2018年12月 | 7階 | 2SLDK | 東 | 82.32 | |
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| 2018年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 82.32 | |
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| 2018年4月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 82.32 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシア門前仲町ローレルコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■江東区平野の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■門前仲町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 295,000円｜11,847円/坪 |
| 3階～4階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 218,000円｜8,755円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 230,000円｜9,236円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 243,666円｜9,786円/坪 |
| 東向き | 82.32～82.32㎡｜82.32㎡ | 230,000円｜9,236円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
