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賃貸

ＡＹヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1357
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賃料履歴 2014年～: 65件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 39,292円
平均坪単価 ＠4,389円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 30.04m²：26件 46.61m²：7件 43.4m²：7件
上位間取り 1DK：47件 2DK：13件 2LDK：5件

ＡＹヒルズの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／厚別駅 徒歩5分
    JR千歳線／新札幌駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『厚別駅』　JR函館本線　
    『新札幌駅』　JR千歳線　札幌市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市厚別区厚別中央四条3丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

    30戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市厚別区小学校学区 札幌市厚別区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ＡＹヒルズの口コミ・評判

2016年4月

おまめ様さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 厚別駅に近く利便性が高いアパート。ＪＲ通勤者にお勧めです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ＪＲ厚別駅まで徒歩５分以内で、新札幌副都心までも２０分以内で行けます。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 築年数からすると外観はそれほど古さを感じさせません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築年数のわりに、内装は綺麗です。トイレとバスルームは別になっています。
買い物・飲食店充実度 2 メリット セブンイレブンがすぐ近くにあります。新札幌副都心までも徒歩２０分くらいです。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット すぐ裏の信濃神社でお祭りがあり、若い人がたくさん参加します。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 新札幌駅

cocoalove 4649さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 何処に行くにも便利！　
札幌市厚別区にある新札幌の中心では、バス停、地下鉄駅、JR駅、タクシー乗り場があり。交通手段が豊富です。
丁度昨日の11月28日にBIVIと言う34テナントが入っているビルが出来たり、高層ビルやマンション。　
昔からある新札幌のショッピングモールが出来て　凄くリッチが良くなった街になりつつあります。　
昔は厚別には百年記念塔と言うテレビ塔見たいな洞が有りましたが。今年を最後に解体する事になり。寂しい感じでしたが　少しずつ活気な出て来たと思う街だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新札幌周辺には昔からある記念塔病院や　
大きな病院や個人病院　団地もいっぱいあるので高年者も交通が楽です。　
区役所、市役所が一緒になっているので本当に便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には産直市場や売却市場、コンビニ多数、居酒屋、スナック、カラオケ、ボーリング、もいっぱい有ります。　
ホテルも有り、　駐車場もいっぱい有ります。　
新札幌のビルの中には食事何処がいっぱい有り、アパレルもスーパーもダイソーもゲームセンターや百貨店も喫茶店も色々詰まって居ます^_^
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 厚別区は子育てにはものすごくいい町だと思います！　
緑が多く、公園は広いし遊具もいっぱい有り、住宅街の中でもちょくちょく有ります。　
学校も幼稚園から大学迄いっぱい有ります。　
新札幌のダイエーの中には小さな子供と親が一緒に遊べる施設もあり　
新札幌の市営団地は高年者に凄くいい所です。エレベーターやエスカレーター、　
買い物銀行も交番、消防、病院、区役所、全て有る、便利な場所だと思います。　
子供食堂も多数有ります。
治安
5 		メリット 駅や家の近くに交番はあるし、ススキノから新札幌まで地下鉄で最終駅なので、寝ちゃっても大丈夫です。　
昔は治安が良くなかったけど、今は物価が高くなって来ているので人も変わって来たと思います。
道路も狭過ぎず、いい町です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 昔は2LDKのアパートで四万円ぐらいでしたが今はもっと高いです。
今はマンション、一軒家が増えてきたと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・265文字）

2023年3月 新札幌駅

マニョさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる・地下鉄やバスへのアクセスもある
生活利便施設の充実
5 		メリット 病院・各種商業施設が揃っており、無いものを探す方が困難な程
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内にフードコートもあり、一通りは揃っている印象です
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 高校が徒歩圏内にあり、駅構内に多機能トイレも完備
治安
3 		メリット 警察署が近くにあるため、その点は安心できます
コストパフォーマンス
4 		メリット 徒歩圏内でも探せば少し安めの物件がある場合もあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2021年4月 新札幌駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌駅から快速で10分かからないアクセスの良さ。駅に直結している商業施設でショッピングや飲……

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（残り187文字）

2017年5月 厚別駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市営地下鉄東西線の新札幌駅までは、徒歩で10分程度で行くことが出来ます。よって、アクセ……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ＡＹヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 2階 2DK 46.61
2024年1月 1階 1DK 21.15
2024年1月 1階 1DK 西 22.15
2024年1月 4階 1DK 21.15
2023年11月 2階 2DK 南西 46.61

…残り60件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市厚別区厚別中央四条の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■札幌市厚別区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■厚別駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 21.15～30.04㎡｜26.89㎡ 36,909円｜4,611円/坪
2階～2階 22.15～46.61㎡｜38.35㎡ 41,950円｜3,758円/坪
3階～3階 21.15～36.33㎡｜28.73㎡ 36,333円｜4,264円/坪
4階～4階 21.15～46.61㎡｜31.42㎡ 39,681円｜4,314円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.15～46.61㎡｜33.27㎡ 40,018円｜4,122円/坪
東向き 21.15～30.78㎡｜26.62㎡ 35,400円｜4,521円/坪
西向き 21.15～28.99㎡｜25.32㎡ 34,500円｜4,593円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 20 28 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ビレッジ厚別

    ビレッジ厚別の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条3丁目8番18号
    交通 JR千歳線 新札幌駅 徒歩13分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｖｉｌｌａｇｅ厚別I 105 Ｖｉｌｌａｇｅ厚別I 105 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 22.28m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    コーポサイトウ

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央五条4丁目15番4号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩2分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 578
  • 賃貸

    パレス椿

    パレス椿の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目16番16号
    交通 JR函館本線 厚別駅 徒歩8分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 156
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス椿 パレス椿 4.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 25.19m² ワンルーム 4階 -
    パレス椿 103 パレス椿 103 4.9万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 30.01m² 1LDK 1階 南東
  • 賃貸

    レジデンス宮北

    レジデンス宮北の外観
    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央四条2丁目9番17号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩11分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上4階建 地下2階
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 578
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レジデンス宮北 406 レジデンス宮北 406 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 40m² 2LDK 4階 -
    レジデンス宮北 401 レジデンス宮北 401 4.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.72m² 2LDK 4階 -
  • 賃貸

    ノーブルハイツ88

    住所 北海道札幌市厚別区厚別中央三条4丁目13番25号
    交通 札幌市営地下鉄東西線 新さっぽろ駅 徒歩9分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1487

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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