ルーブル川崎六番館
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6933
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 70件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約335万円/坪 賃料:約12687円/坪 利回り:約4.54％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市幸区 |
ルーブル川崎六番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／川崎駅 徒歩9分
JR南武線／尻手駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『尻手駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市幸区南幸町2丁目72-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2015年12月
-
総戸数
69戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立南河原小学校
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中学校区域
川崎市立南河原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル川崎六番館の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】川崎駅はとにかく便利です。改札を出てすぐに川崎ラゾーナや駅ビルがあります。また駅周辺も商業施設や映画館、競馬場、夜の街がとても充実しており、何でも揃うし、遊べる駅です。また品川や横浜にも近く、大都会という印象です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
たかひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | しっかり清掃されてるエントランスやエレベーターは綺麗 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
たかひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 川崎駅西口はラゾーナがあり、スーパーやドラッグストアなど、生活には非常に便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 川崎駅
旅路大好きマンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にはバスやタクシー乗り場が、たくさんあり交通アクセス面ではとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ここ最近たくさんの商業施設が新設されているので普通に生活する分には何一つ不自由なく生活できています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な有名チェーン店がたくさんあるので食にこだわる人も満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには学校施設がたくさんあるので子育てはとてもやりやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今の所大きな事件などに巻き込まれていないので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃と便利性はとても良いです。今まで住んできた関東で一番住みやすい場所だと思っています。 |
2023年11月 川崎駅
あきちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＪＲ川崎駅は京浜東北線の他、東海道本線にも繋がっています。駅の西口にはバスターミナルやタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 総合病院は川崎幸病院、総合新川橋病院、川崎市立川崎病等があります。商店街は駅東口を出て少し歩くと川崎駅前仲見世通商店街があります。駅西口にはラゾーナ川崎プラザショッピングモールがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は駅西口、東口共に沢山あります。コンビニやカフェも多数あります。東口にはアゼリア（地下街）があり、その中にも飲食店が沢山入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレがあります。駅改札口は３階にあり、エスカレータやエレベータが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅西口には川崎警察署 川崎駅前交番、東口には幸警察署 川崎駅西口交番があります。西口と東口を結ぶ中央コンコースは広く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店が多く、東京駅までの利便性も良く、学校や病院も多いので住み易い街だと思います。 |
2023年7月 川崎駅
ぶいきんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR東海道線、京浜東北線、南武線と３線あり、各方面へ出やすい。 駅構内のトイレもきれいで安心に使用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ラゾーナ川崎やアトレ川崎にもアクセスしやすく、買い物にも困らない。 地下通路にもつながっており雨の日でも濡れずに駅にアクセスできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスも駅構内にあり帰り道の寄り道がしやすい。 立ち食いうどんや寿司屋もあり小腹を満たせる。 ケーキ屋もありお出かけの際の手土産も買える |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 各改札にエスカレーターやエレベーターも完備されちるので大きい荷物やベビーカーでも利用可能 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな商業施設の近くのため、警備はしっかりされている。夜も明るく歩きやすい |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅の回りは充実しており、かなり買い物や遊びには困らないが、駅近くのスーパーの価格は結構高め |
2021年10月 川崎駅
4.0
【メリット】 ◯周辺の商業施設、飲食店がかなり充実してるので買い物や食事にはまず困らない。
◯……
ルーブル川崎六番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市幸区ランキング
 位(332物件中) |
川崎市幸区南幸町ランキング
位(44物件中) |
川崎駅ランキング
位(741物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,126万円
推定相場坪単価335万円/坪
推定相場㎡単価102万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,285 ～ 2,338万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,179 ～ 2,285万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,072 ～ 2,179万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,966 ～ 2,072万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,860 ～ 1,966万円 | 87.5～92.5％ |
ルーブル川崎六番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市幸区 | 33位 | / 275物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南幸町 | 12位 | / 33物件中 |
| 尻手駅 | 8位 | / 105物件中 |
| 川崎駅 | 56位 | / 590物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市幸区 | 17位 | / 156物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市幸区南幸町 | 5位 | / 26物件中 |
| 尻手駅 | 4位 | / 48物件中 |
| 川崎駅 | 31位 | / 362物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ルーブル川崎六番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2024年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 3 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2017年10月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.31㎡ | 4.49㎡ | 2,150万円 | ＠319万円 | ＠97万円 | 5,200円 233円 |
2,000円 89円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎六番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区南幸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 22.04～22.49㎡｜22.19㎡ | 2,050万円｜305万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 22.49～22.49㎡｜22.49㎡ | 2,300万円｜338万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 22.04～22.04㎡｜22.04㎡ | 2,075万円｜311万円/坪 |
| 西向き | 22.49～22.49㎡｜22.49㎡ | 2,200万円｜323万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ルーブル川崎六番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 22.04 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22.04 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 東 | 22 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 22.04 | |
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| 2024年9月 | 6階 | 1K | 東 | 22.04 | |
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…残り65件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル川崎六番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市幸区南幸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市幸区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22.49㎡｜22.06㎡ | 76,791円｜11,505円/坪 |
| 4階～5階 | 22.04～22.49㎡｜22.19㎡ | 76,909円｜11,457円/坪 |
| 6階～7階 | 22～22.49㎡｜22.16㎡ | 77,200円｜11,517円/坪 |
| 8階～9階 | 22.04～22.49㎡｜22.4㎡ | 78,166円｜11,536円/坪 |
| 10階～11階 | 22.04～22.49㎡｜22.42㎡ | 79,000円｜11,649円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.49～22.49㎡｜22.49㎡ | 76,000円｜11,171円/坪 |
| 東向き | 22～22.49㎡｜22.08㎡ | 77,285円｜11,568円/坪 |
| 西向き | 22.04～22.49㎡｜22.44㎡ | 77,473円｜11,412円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
