ロアール多摩川南六郷
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:1件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 82件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
大田区 |
ロアール多摩川南六郷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線/六郷土手駅 徒歩8分
京急本線/雑色駅 徒歩15分
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利用可能路線
『六郷土手駅』 京急本線
『雑色駅』 京急本線
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所在地(住所)
東京都大田区南六郷3丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
7階建
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築年月
2015年10月
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総戸数
45戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大田区立六郷小学校
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中学校区域
大田区立南六郷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロアール多摩川南六郷の口コミ・評判
2018年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【六郷土手駅に対する口コミ】多摩川のほとりの駅です。多摩川緑地に囲まれたような場所で、都会とは思えない自然豊かな暮らしを実現することができます。土手から眺める多摩川は、空が広くてすごい開放感がありますよ。マックスバリュやクリニックなども駅近くにあります。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 雑色駅
ほほほさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 京急蒲田まで一駅で、乗換もそこまで不便さを感じない。品川までもいける。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 商店街がそこそこ充実。 松屋や100均、ガスト等も有。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前に喫茶店が2店あり、1つは喫煙も出来るので、喫煙者には嬉しいかも。松屋、ドトールもあり、そこそこ時間を潰せる環境。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 子供がいないので、そういう目線では見てないですが、公園、保育園、幼稚園は多いように感じる。 |
治安 |
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メリット | そこまでメリットを感じた事がないが、人はそこそこいるので閑散とした感じではない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 場所により、雑色、蒲田両駅が使えるし、家賃もそこまで高くない。 |
2022年6月 雑色駅
仕事コツコツさんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ・羽田空港までのアクセスが30分以内。 ・京急蒲田駅の隣であり属しており、JR蒲田駅へのアクセスも良好。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ・公共施設は整っている。 ・生活必需品・食料品を安く提供するオーケーストアが雑色駅近隣に3点並んでいるため普段の買い物で困ることはない。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ・ファミリーレストランが充実しているため困ることはない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ・通常の生活で困ることはありません。保育園・小学校・中学校は当たり前のようにあります。 ・近くには大きな公園(タイヤ公園)がある。 |
治安 |
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メリット | ・比較的再開発がされており表向きは大変きれい。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | ・多摩川を跨げば、川崎駅があるのでちょっとした買い物をするにもアクセスは良いです。 ・ゴルフをする方は徒歩圏内に打ちっぱなしのゴルフ場がある。 |
2022年2月 雑色駅





【メリット】 ・駅周辺の家賃が安い
・駅前の商店街には安いお惣菜などが売っている
・……
2021年10月 雑色駅





【メリット】 商店街が充実している。八百屋だけでも2店舗あり、肉屋も何店舗かある。週末には、焼き鳥屋も列……
ロアール多摩川南六郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大田区ランキング![]() ![]() (2347物件中) |
大田区南六郷ランキング![]() ![]() (46物件中) |
六郷土手駅ランキング![]() ![]() (61物件中) |
ロアール多摩川南六郷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 6階 | 53.4㎡ | 6.43㎡ | 4,180万円 | @259万円 | @79万円 | 16,600円 310円 |
3,320円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール多摩川南六郷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大田区南六郷の売買相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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■大田区の売買相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■雑色駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | 53.4~53.4㎡|53.4㎡ | 4,180万円|258万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.4~53.4㎡|53.4㎡ | 4,180万円|258万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去3年間の中古販売価格内訳

ロアール多摩川南六郷の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 26.7 | ![]() |
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2024年8月 | 5階 | 1K | 南東 | 26.7 | ![]() |
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2024年6月 | 7階 | 1K | 北西 | 25.73 | ![]() |
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2024年5月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.73 | ![]() |
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2024年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.73 | ![]() |
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…残り77件 |
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平均 | 4階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール多摩川南六郷の賃料相場
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(2025年02月)
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■大田区南六郷の賃料相場
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■大田区の賃料相場
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■雑色駅の賃料相場
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(2025年02月)
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(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 25.73~26.7㎡|26.33㎡ | 76,687円|9,629円/坪 |
3階~4階 | 25.73~53.4㎡|27.22㎡ | 80,740円|9,850円/坪 |
5階~5階 | 25.73~53.4㎡|29.3㎡ | 86,833円|9,982円/坪 |
6階~6階 | 25.73~53.4㎡|29.93㎡ | 88,533円|9,849円/坪 |
7階~7階 | 25.73~26.06㎡|25.82㎡ | 80,428円|10,297円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.7~53.4㎡|29.51㎡ | 85,131円|9,611円/坪 |
東向き | 26.7~26.7㎡|26.7㎡ | 79,000円|9,781円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.73~26.06㎡|25.85㎡ | 78,357円|10,019円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
