マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2016年~: 82件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約318万円/坪 賃料:約10692円/坪 利回り:約4.04% |
偏差値ランキング |
荒川区 |
ティモーネ日暮里イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/三河島駅 徒歩8分
東京メトロ日比谷線/三ノ輪駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『三河島駅』 JR常磐線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
-
所在地(住所)
東京都荒川区東日暮里2丁目20-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2015年10月
-
総戸数
29戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
荒川区立第三峡田小学校
-
中学校区域
荒川区立第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティモーネ日暮里イーストの【賃貸】物件情報
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ティモーネ日暮里イーストの口コミ・評判
2022年5月
日髙雄介さん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JRであれば三河島、地下鉄であれば三ノ輪と選択肢があるのがとても良い。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
上野からタクシーで2000円で帰れるのもメリットです。 スーパーは生活圏に多くあるので困りません |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
宅配ボックスや24時間ゴミ捨ても便利です。 オートロックでもろもろ安心です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 浴室乾燥や、独立洗面台、脱衣所が広いので過ごしやすいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは何軒か近くにあり、価格や用途によって選択できるので良いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
図書館が近くにあり、評価が高い病院が近くにたくさんある。 通学・見回りが多い。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
みーたんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物の見た目、日当たりだけは良し。間取り関係なく全室南向きのため。常磐線、貨物列車の線路沿。 |
---|
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで陽当り良し。粗大ごみ以外は24時間出せます。日当たりは良いので冬でも昼間はポカポカです。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
みーたんさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物の見た目、日当たりだけは良し。全室南向き。建物裏に銭湯ある。 |
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デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 三ノ輪駅
ゆゆさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ターミナル駅の上野まで3分で行ける。その他、北千住にも2駅と近い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 上野まで近いため、買い物やお食事に行くには便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 牛丼屋やラーメン屋などの安い飲食店はある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校や公園などは多く子育てには困らなそう。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 特に大きな事件やひったくりなど聞いたことがない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心まで近く、通勤にはとても便利、駅も近い場所にマンションなどがある。 |
2023年1月 三ノ輪駅
shikiさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 電車はメトロ日比谷線、東京さくらトラムの2つ タクシー乗り場はありませんが4号線に面しているのでバス停も複数タクシーも比較的確保は簡単 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | イトーヨーカドー、ジョイフル三ノ輪商店街で大抵の買い物が片付く 病院も近隣含めたらそれなりの数がある。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | チェーン店のレストランや商店街のご飯屋、有名ラーメン店があるなど比較的揃ってます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 学校、保育園はそれなりの数があり困る事は無さそう 駅にはエレベーターあり |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 交番も近くにあり昼間は下町風な治安の良さがあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 広めの2k3階7.5万円と相場の安さ 商店街の存在 日比谷線からの主要駅にすぐ行けるのでどこ行くにも困らない |
2021年12月 三河島駅
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【メリット】 隣駅との距離が狭いので、殆どの方が駅から近いところに住んでいるかと思います。物価が安いので……
2018年12月 三河島駅
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【メリット】 現在再開発が行われており、新しい施設も建設されているところもありながら、昔ながらの町並みも……
ティモーネ日暮里イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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荒川区ランキング![]() ![]() (664物件中) |
荒川区東日暮里ランキング![]() ![]() (157物件中) |
三河島駅ランキング![]() ![]() (165物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,222万円
推定相場坪単価318万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,538 ~ 4,644万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,327 ~ 4,538万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,116 ~ 4,327万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,905 ~ 4,116万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,694 ~ 3,905万円 | 87.5~92.5% |
ティモーネ日暮里イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
荒川区 | 113位 | / 529物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 45位 | / 121物件中 |
三ノ輪駅 | 58位 | / 245物件中 |
三河島駅 | 30位 | / 134物件中 |
坪賃料ランキング
荒川区 | 155位 | / 359物件中 |
---|---|---|
荒川区東日暮里 | 58位 | / 85物件中 |
三ノ輪駅 | 84位 | / 171物件中 |
三河島駅 | 40位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ティモーネ日暮里イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年7月 | 2024年10月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年2月 | 4階 | 1K | 南 | ||||||||||
3 | 2023年7月 | 2024年7月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
5 | 2023年3月 | 2023年6月 | 7階 | 2DK | 南 | |||||||||
6 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
7 | 2018年4月 | 2018年5月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
平均 | 6階 | 41.39㎡ | 14.8㎡ | 3,724万円 | @300万円 | @91万円 | 8,405円 203円 |
4,535円 109円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ティモーネ日暮里イーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■三河島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 25.92~25.92㎡|25.92㎡ | 2,590万円|330万円/坪 |
5階~6階 | データなし | データなし |
7階~7階 | 43.97~43.98㎡|43.97㎡ | 3,913万円|294万円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.92~43.98㎡|41.39㎡ | 3,724万円|299万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去7年間の中古販売価格内訳
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ティモーネ日暮里イーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | 43.98 | ![]() |
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2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.83 | ![]() |
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2024年10月 | 8階 | 2DK | 南 | 43.98 | ![]() |
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2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | 43.98 | ![]() |
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2024年10月 | 5階 | 1K | 南 | 25.92 | ![]() |
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…残り77件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ティモーネ日暮里イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■荒川区東日暮里の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■三河島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.83~25.92㎡|25.89㎡ | 76,863円|9,811円/坪 |
3階~4階 | 25.83~25.92㎡|25.88㎡ | 77,120円|9,849円/坪 |
5階~6階 | 25.83~25.92㎡|25.88㎡ | 83,229円|10,629円/坪 |
7階~7階 | 25.83~43.98㎡|33.09㎡ | 104,800円|10,519円/坪 |
8階~8階 | 43.98~43.98㎡|43.98㎡ | 141,333円|10,624円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.83~43.98㎡|27.65㎡ | 85,225円|10,165円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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