リリーゼ東小金井
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8026
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約258万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
リリーゼ東小金井の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／新小金井駅 徒歩3分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新小金井駅』 西武多摩川線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
-
所在地(住所)
東京都小金井市東町4丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2016年9月
-
総戸数
22戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
小金井市立東小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リリーゼ東小金井の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【新小金井駅に対する口コミ】都心までのアクセスは悪くない。車両も短く、ローカル線という感じ。のどかな雰囲気。ほとんど座れる。 西武線なので、家賃は安い。ただ一戸建てが多く、物件は少ないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | 【新小金井駅に対する口コミ】新小金井駅前に昔ながらの病院はある。スーパーは近くにいなげやがある。10分くらいで東小金井駅まで歩けるので、そこまで行けばピーコックなどいくつかのスーパーや食事ができる店がある。踏切近くに交番があるので、何かあれば、警察官がすぐ来てくれると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【新小金井駅に対する口コミ】駅前に「握飯屋」というおにぎり屋がある。お米が美味しい。電話で注文しておくと、作っておいてくれる。駅前の和菓子屋「ならは」も有名。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
【新小金井駅に対する口コミ】野川公園まで歩いて行けるし、小金井公園は自転車で行けるので、子供も遊び場には困らない。 新小金井駅にはスロープがあるので、ベビーカーや車椅子でも安心。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【新小金井駅に対する口コミ】住宅地の中に駅がある環境であり、とても閑静な雰囲気です。駅周辺にはコンビニがあり、帰宅時のコンビニ買い物は便利です。都心部（新宿方面）へのアクセスは、１駅でJR中央線・武蔵境駅に行くことができ乗換すると約30分程でアクセスすることができ便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 東小金井駅
こんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心まで20分で行けるのはいいと思います。 終電が比較的遅い時間なのでそこは助かっています。 100円で乗れる巡回バス、通常のバスがあり市内は不便しないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院・薬局が駅前に沢山あり遅くまでやってる所もあるので助かっています。 ここ最近は、駅中にお店が出来たり商店街に美味しいケーキ屋さんとかが出来て便利になったと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スーパーとコンビニがたくさんあるところは便利かなと思います。 カフェや美味しいお店が多いことも良い部分です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や学校が近くに何個かあるので、お子さんがいる人には便利かなと思います。 大きい公園・小さい公園が何個かあり遊技もあり楽しいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり安心だと思います。 駅のトイレも駅の中も綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 贅沢をしなければ1人で充分満足出来るお部屋を比較的安く借りれます。 |
2022年10月 東小金井駅
むーちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線なので、新宿駅や東京駅に出るのにとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーもあるし、ドラッグストアもあります。病院もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店がたくさんあって学生さん向きのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにあるし、保育園もあるので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近くにあるし風俗店もないので治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都市開発が進み、一軒家やマンションを建てています。 |
2022年5月 東小金井駅
ダルマオコゼさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | ・電車の本数が多い ・快速は停まる ・コミニティバスが駅に停まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・南口に商店街がある ・駅にから少し離れると閑静な感じ ・駅前でも割と静か ・高架下のスペースに多様なお店があり、美味しいご飯屋さんが多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・商店街に地元ながらのお店が多い ・料理の種類も多様 ・駅に併設されているラーメン屋のくじらが美味しい ・ハンバーグ屋さんのだんでぃらいおんが一押し |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・人口が多いためか保育園などが多く助かっている ・自然公園があるため、子どもと遊びに行ける |
| 治安 |
4 |
メリット | ・基本的に閑静な住宅街なので良い ・交番も各所にある ・変な酔っ払いは見たことが無い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ・土地の評価が現在は高い ・住居は静か ・子ども多い ・ご飯美味しい |
2020年4月 東小金井駅
4.0
【メリット】 なんといっても人気路線の中央線の駅の割には地価や家賃相場は安め。
駅高架工事が完……
リリーゼ東小金井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小金井市ランキング
 位(217物件中) |
小金井市東町ランキング
位(8物件中) |
新小金井駅ランキング
位(19物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,903万円
推定相場坪単価258万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
リリーゼ東小金井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,271 ～ 5,393万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,026 ～ 5,271万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,780 ～ 5,026万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,535 ～ 4,780万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,290 ～ 4,535万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リリーゼ東小金井の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年9月） |
2階 | 西 /北 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /北 /東 | |
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リリーゼ東小金井の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年7月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 72.36㎡ | 10.3㎡ | 5,027万円 | ＠232万円 | ＠70万円 | 15,550円 210円 |
5,871円 81円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リリーゼ東小金井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■小金井市東町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 63.19～70.09㎡｜66.64㎡ | 5,025万円｜250万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.19～63.19㎡｜63.19㎡ | 4,750万円｜248万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.52～77.52㎡｜77.52㎡ | 5,097万円｜217万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.19～77.52㎡｜72.36㎡ | 5,027万円｜231万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
