パークホームズララ湘南平塚
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
13765
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:185件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約197万円/坪 賃料:約7416円/坪 利回り:約4.52％ |
| 偏差値ランキング |
平塚市 |
パークホームズララ湘南平塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／平塚駅 徒歩12分
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利用可能路線
『平塚駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県平塚市宮松町150-111 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2016年11月
-
総戸数
185戸
- 管理方式
常駐
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
崇善小学校
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中学校区域
江陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ららぽーと湘南平塚」約210m ●「文化公園」約400m ●「済生会湘南平塚病院」約180m ●「ヤオコー平塚宮松町店」約280m ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズララ湘南平塚の口コミ・評判
2024年7月
みゆちむさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
JR平塚駅より徒歩15分程です。駅まではほぼ坂もなくまっすぐで歩道もしっかり確保されています。 隣にららぽーとがある為買い物には困りません。 駅からの帰り道にも商店街やヤオコーがあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
警察署も近くにあるため治安はいいと思います。 平塚総合公園もあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観もオシャレでとても綺麗に管理されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | まだ築年数が新しいので、とても綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅からの帰り道の商店街に美味しい有名なパン屋さんがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くにあらゆる公共施設があり、幼稚園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【平塚駅に対する口コミ】居酒屋、カラオケ屋、ファミリーレストラン、コンビニ、カフェなど色々と飲食店商業施設が充実しています。少し離れたところではありますが、大型ショッピングもあるのでかなり充実したところだと思います。始発出発の電車もありとても良いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 平塚駅
はいちゃんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜まで３０分、東京まで１時間、混雑時でなければ座って向かうことができます。 本数もあるので便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルあり、商店街あり、混みすぎずで暮らしやすいかと思います。 七夕の装飾が一年中あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルない、商店街にいろいろ飲食店がそろっています。生活に問題ないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルに授乳室などがあります。 エレベーターもあり、各所活用できれば、施設的に不自由なく過ごせるかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | そこそこいつも賑わっていますので、明るい開けた道を通れば、問題ありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に比べては物価も高くなく、住みやすいかと思います。 サッカーチーム湘南ベルマーレと平塚七夕祭りが有名です。 |
2023年8月 平塚駅
みーたんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 通勤時間帯に始発があるため座れることがいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ララポートやイオン系のショッピングセンターができて便利になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはいろんな飲み屋があるので選択に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 工場が多いので子供も多く学校には事足りない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | あまりよくないけど、命の危険はないと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 相模川を渡ればコストも安くなる。食料品も安いよ。 |
2022年1月 平塚駅
3.0
【メリット】 平塚駅の北口は比較的繁華街、南口は住宅街。住むのであれば治安の良い南口方面がおすすめ。南口……
2022年1月 平塚駅
2.0
【メリット】 パチ屋、飲食店(飲み屋)、男性向けのお店の多さは良い方だと思います。カラオケ店なども複数あ……
パークホームズララ湘南平塚の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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平塚市ランキング
 位(338物件中) |
平塚市宮松町ランキング
位(4物件中) |
平塚駅ランキング
位(362物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,226万円
推定相場坪単価197万円/坪
推定相場㎡単価60万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,543 ～ 4,649万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,332 ～ 4,543万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,121 ～ 4,332万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,909 ～ 4,121万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,698 ～ 3,909万円 | 87.5～92.5％ |
パークホームズララ湘南平塚の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 平塚市 | 9位 | / 246物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市宮松町 | 1位 | / 3物件中 |
| 平塚駅 | 10位 | / 252物件中 |
坪賃料ランキング
| 平塚市 | 20位 | / 97物件中 |
|---|---|---|
| 平塚市宮松町 | 1位 | / 2物件中 |
| 平塚駅 | 21位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年2カ月) |
平塚市ランキング
位(85物件中) |
平塚市宮松町ランキング
位(2物件中) |
平塚駅ランキング
位(88物件中) |
パークホームズララ湘南平塚の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年11月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 6階 | 東 | |
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| 7階 | 南 | |
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パークホームズララ湘南平塚の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年8月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2023年3月 | 2023年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2022年12月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年5月 | 2021年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年12月 | 2021年1月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2021年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2020年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2020年7月 | 2020年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 23 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年5月 | 2020年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 28 | 2020年3月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 29 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2019年12月 | 2020年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2019年12月 | 2020年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 32 | 2019年12月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2019年9月 | 2019年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 34 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 35 | 2019年7月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 37 | 2019年4月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 39 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 40 | 2019年1月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2018年12月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 42 | 2018年11月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 43 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 46 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 47 | 2018年10月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 48 | 2018年7月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2018年7月 | 2018年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 50 | 2018年3月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 51 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 52 | 2017年12月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 53 | 2017年12月 | 2018年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 4階 | 72.46㎡ | 10.8㎡ | 3,809万円 | ＠174万円 | ＠53万円 | 14,471円 199円 |
5,795円 79円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズララ湘南平塚の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮松町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.25～71.53㎡｜71.38㎡ | 3,728万円｜173万円/坪 |
| 3階～4階 | 69.92～86.92㎡｜76.93㎡ | 3,996万円｜171万円/坪 |
| 5階～5階 | 71.27～71.6㎡｜71.47㎡ | 3,548万円｜164万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.98～71.6㎡｜71.45㎡ | 3,845万円｜178万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.98～71.53㎡｜71.43㎡ | 4,035万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.92～86.92㎡｜72.89㎡ | 3,924万円｜178万円/坪 |
| 東向き | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 3,512万円｜163万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
パークホームズララ湘南平塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.6 | |
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| 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 71.27 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 70.98 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.6 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズララ湘南平塚の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■平塚市宮松町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■平塚駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.6～71.6㎡｜71.59㎡ | 156,000円｜7,203円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 165,000円｜7,653円/坪 |
| 7階～7階 | 70.98～70.98㎡｜70.98㎡ | 150,000円｜6,986円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.98～71.6㎡｜71.39㎡ | 154,000円｜7,131円/坪 |
| 東向き | 71.27～71.27㎡｜71.27㎡ | 165,000円｜7,653円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
