ルネグラン阿倍野松崎町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
5086
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
ルネグラン阿倍野松崎町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／阿倍野駅 徒歩6分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩7分
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利用可能路線
『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目10-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立常盤小学校
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中学校区域
大阪市立文の里中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルネグラン阿倍野松崎町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅ですので、数社の鉄道が乗り入れており通勤・通学どこに行くのも便利です。百貨店もあり商業施設も充実しています。近年、家賃やマンションの分譲価格は上がっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きなショッピングセンターもあり、普段の買い物や日用品なども揃っているので便利です。駅から少し離れた住宅街は落ち着いた雰囲気になります。人通りが多いため安心な部分はあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ターミナル駅なので飲食店は多く駅構内にも人気のカフェなども多くあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】小学校、中学校は地元でも人気が高く、進学校が近所に沢山あります。教育熱心な家庭が多いようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阿部野橋が終点なので、必ず座っていけるので、荷物が多いときや、子供を連れている時にはとても助かります。 駅は屋内で、そのまま百貨店や商業施設に直結していますので便利です。駅構内に、コンビニやお菓子のお店もありますので、重宝します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きい駅です。駅ビルがあり、外に出るとキューズモール、動物園、飲み屋などなんでもあると思います。 駅の中には551やりくろーおじさんなど大阪らしい店もあり良く利用しています。 1日中時間を潰せれる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄線、JR線、近鉄線といろいろ使えて便利ですね。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 街中ですが、小学校も近いし住宅街としての雰囲気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 敷地に入る門が石造りで、素材感がハイセンスだと感じました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きなのは嬉しいですね。玄関やキッチンカウンターなどの石素材が高級感ある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに阪急オアシスがあります。阿倍野の方には100円ローソンもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が隣なので、通学は楽ですよね。選挙の時も投票に行きやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 天王寺駅
やまとさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺なので複数路線が利用でき、本数も多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ホテルや飲食店、ショッピングモールなどはかなり多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はかなりあります。食べたい物には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には手すり、エレベーターが充実していてバリアフリーにも気を遣っている。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 夜は街頭が明るく警察署もすぐ近くにあるので安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺なので電車などかなり交通に関しては良い。 |
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 北側の改札には近鉄百貨店、あべのハルカスが直結されており、地下道すぐにショッピングモールQ……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅から直結で商業施設に向かいやすい。キューズモール、MIO、ハルカスなども近く飲食店や服飾……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 大阪環状線のラスボス的存在。
梅田と反対の位置にある駅ですが、梅田ほどではないに……
ルネグラン阿倍野松崎町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市阿倍野区ランキング
 位(283物件中) |
大阪市阿倍野区松崎町ランキング
位(32物件中) |
阿倍野駅ランキング
位(69物件中) |
ルネグラン阿倍野松崎町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年6月） |
4階 | 南南西 /東南東 /北北東 |  |
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| 5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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ルネグラン阿倍野松崎町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2023年4月 | 7階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 8階 | 68.87㎡ | 8.98㎡ | 5,526万円 | ＠265万円 | ＠80万円 | 14,816円 215円 |
7,926円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネグラン阿倍野松崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 62.69～71.96㎡｜68.87㎡ | 5,526万円｜264万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.69～71.96㎡｜68.87㎡ | 5,526万円｜264万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ルネグラン阿倍野松崎町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 62.69 | |
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| 2024年1月 | 10階 | 2LDK | 南 | 62.69 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南 | 62.69 | |
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| 2023年10月 | 12階 | 2LDK | 南西 | 62.69 | |
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| 2023年4月 | 12階 | 2LDK | 南 | 62.69 | |
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|
…残り4件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルネグラン阿倍野松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市阿倍野区松崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 71.96～71.96㎡｜71.95㎡ | 230,000円｜10,566円/坪 |
| 10階～11階 | 62.69～62.69㎡｜62.69㎡ | 165,000円｜8,701円/坪 |
| 12階～13階 | 62.69～62.69㎡｜62.69㎡ | 212,000円｜11,180円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.69～71.96㎡｜65.78㎡ | 212,777円｜10,700円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
