シャルマンフジスマート八尾本町エアー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
4530
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:38件 中古:0件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
八尾市 |
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『近鉄八尾駅』 近鉄大阪線
-
所在地(住所)
大阪府八尾市本町2丁目17-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2017年2月
-
総戸数
38戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八尾市立八尾小学校
-
中学校区域
八尾市立成法中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【シャルマンフジスマート八尾本町エアーの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「シャルマンフジスマート八尾本町エアーや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅と直結している商業施設があります。アリオ八尾、そして今月LINOASという新しい商業施設がオープンしました！その2つの大きい商業施設があるため、衣料品などの買い物には困らず映画館などもあるためそこで過ごすことができます。駅周辺にスーパーマーケットも数え切れないほどたくさんあるので、一人暮らしの方も困りません！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅の下にはスーパーのHarvesやケンタッキー、ミスド、回転寿司、カフェなどが入っていて、改札内にはケーキ屋、改札の外には小さいけど100均のお店やお菓子屋さん、持ち帰り寿司やファミマ三井住友銀行のとゆうちょのATMがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【近鉄八尾駅に対する口コミ】駅から市役所は徒歩、警察署や税務署が自転車圏内で、とても生活するのに便利です。また商業施設としては映画館もあるアリオ八尾やリノアスが駅から歩道橋でつながっていて、駅周辺にはみずほBK、三菱UFJBK、住友BK、京都BKもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 近鉄八尾駅
アリさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急まで止まるし、そこそこ遅い時間もある。また名古屋への電車も来るので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店は結構入っていて、スーパーはよく利用する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が結構たくさん入ってるし、居酒屋などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがあり、移動しやすい。 駅にちょっとした広場もあるので子供はよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人の数が多かったり、交通量もあるので独り歩きはしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺は大きな商業施設（リノアスやアリオ）があるので利便性は良い。 |
2023年7月 近鉄八尾駅
のりさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | LINOASやアリオ八尾など商業施設が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや銀行など日常生活を行う上で必要なものがそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェから居酒屋まで様々な飲食店が存在している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションなども多く近くに学校もあるため便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | 老若男女問わず多くの人が行き交うのでいろんな人の目が光っている。駅の近くに交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利な立地条件なため家賃は高めのところが多いが駅から少し離れれば費用を抑えることはできる。 |
2021年10月 近鉄八尾駅
4.0
【メリット】 駅が2階にあるが、外に出た時タクシーやバスの交通量が多いため移動手段が増える。改札前の構内……
2021年10月 近鉄八尾駅
5.0
【メリット】 駅からリノアス、イトーヨーカドー、アリオ八尾へとらくらくと歩いて行けます。ショッピングにも……
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
八尾市ランキング
 位(145物件中) |
八尾市本町ランキング
位(12物件中) |
近鉄八尾駅ランキング
位(53物件中) |
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南 /東 /北 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 /北 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南 /東 /北 | |
|
|
|
|
シャルマンフジスマート八尾本町エアーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 66.56 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 72.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 2017年2月 | 11階 | 3LDK | 南 | 72.8 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■シャルマンフジスマート八尾本町エアーの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■八尾市本町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■八尾市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■近鉄八尾駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.56～72.8㎡｜69.68㎡ | 117,500円｜5,576円/坪 |
| 4階～6階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 125,000円｜5,676円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 72.8～72.8㎡｜72.8㎡ | 127,000円｜5,767円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.56～72.8㎡｜71.23㎡ | 121,750円｜5,649円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
