リアナスカイパーク押上
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8225
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:8件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 79件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
リアナスカイパーク押上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩4分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線／押上駅 徒歩9分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都墨田区押上2丁目32-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
43戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立第一寺島小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リアナスカイパーク押上の口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 曳舟駅まで徒歩5分、京成曳舟駅まで徒歩10分、押上駅まで徒歩15分というアクセス超高立地です。使える路線も大変多く、どこへ行くにも大変便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 子供が多く、治安はいいと感じました。明治通りまで行くと夜も車通りはあるようですが、マンション近辺は比較的静かで、踏切や電車の音は聞こえてきますがあまり気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | まだ新しい物件ということもあり、外観はとても綺麗です。宅配ボックスも充分にあり、仕事をしている身としてはとても便利でした。ペット相談可な点も良かったです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 全体的に建物は新しく、キッチン周りの構造も賃貸としては珍しい引き出し型で、とても使いやすく工夫されていると感じました。バリアフリーも意識している印象で、部屋の中の段差は玄関以外ほとんどありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前にはコンビニ。徒歩圏内にはイトーヨーカドー、まいばすけっと等を始めとして、美容室、図書館、総合病院、郵便局、ジムがあり、何をするにも便利です。少し足を伸ばせば24時間開いているローカルのスーパーもあり、帰りが遅い日が続いた時もお買い物に困ることはありませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | とにかく保育園が多い印象です。最近曳舟駅前に東京曳舟病院というもできたのですが、救急医療に力を入れていると聞くのでもしもの時も安心かと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
chitamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 曳舟駅から徒歩2分、押上駅へも徒歩10分かからないという好立地。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【曳舟駅に対する口コミ】周辺にはイトーヨーカドーや飲食店やコンビニ、カラオケ等が徒歩数分内にあります。 渋谷へは乗換無しで東京メトロ半蔵門線押上駅を経由して40分程で着きます。 その他都心部へのアクセスも乗り換えが少なく済むので良いです。 主要駅として北千住へは10分とかからずに着く事ができます。 混雑状況は朝夕の通勤時間は混みあいますが、それ以外の時間では座れる事がほとんどです。 周辺に坂はなく、歩道もしっかりあり移動は楽です。 夜道も街灯がしっかり点いていて怖さは感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
おしあげさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 最寄駅の100m以内に3つほどスーパーがあります。もう少し歩けば安くて有名なOKストアもあります。また、コンビニも、セブンイレブンが駅横に1つ、家の横に1つあるので便利です。ドラッグストアも駅横に2つあります。駅ナカには大阪王将や天やなど外食チェーンがあり、家との間にもサイゼリヤがあるので食には困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 押上駅
和歌さん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 半蔵門線、浅草線、東武スカイツリーライン、京成押上線など複数路線が利用でき、電車やバスも非常に多いです。 そして何より東京スカイツリーのお膝元なので、さまざまな施設が揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラマチなど、買い物施設や商業施設は非常に多く困ることはありません。 病院も区内を代表する病院に車で10分程度で動画できました。曳舟病院、墨田中央病院、ドクターランド錦糸町、中村病院などが近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ソラマチの中のレストラン街にはさまざまなジャンルの飲食店がありどこも美味しくて楽しめます。 実は中にあるフードコートの方がリーズナブルで家族連れには人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | お隣の曳舟駅にあるキラムコという児童館は、大規模な滑り台やネット遊具、ボールプールなどが充実しており 区外から遊びに来る方もたくさんいらっしゃる人気の施設です。 区民はいつでも無料で遊べるので得です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 押上駅前には交番があり観光客も多い地域なので全く治安に不安は感じません。とても平和な街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価や土地は高めですがそれに見合った充実度のある街だと思います。 |
2022年2月 押上駅
5.0
【メリット】 なんといってもスカイツリー直結であること。改札をでてすぐにソラマチへの入り口があり、入り口……
2020年11月 押上駅
4.0
【メリット】 都営浅草線、東京メトロ半蔵門線、京成押上線、京成成田スカイアクセスの交差する駅であり、さら……
2020年2月 押上駅
4.0
【メリット】 一番良い部分は、駅を出てすぐのところにLIFEという大型スーパーがあるところ。
……
リアナスカイパーク押上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区押上ランキング
位(24物件中) |
曳舟駅ランキング
位(190物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年1カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区押上ランキング
位(9物件中) |
曳舟駅ランキング
位(53物件中) |
リアナスカイパーク押上の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年12月） |
5階 | 南西 /北西 |  |
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| 6階 | 南西 /北西 | |
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リアナスカイパーク押上の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 6階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 2DK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 7 | 2020年3月 | 2020年6月 | 9階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 5階 | 2DK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 1DK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1DK | 北 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 5階 | 38.32㎡ | 7.81㎡ | 3,474万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 10,350円 270円 |
10,876円 283円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リアナスカイパーク押上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区押上の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■押上駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.77～42.72㎡｜34.24㎡ | 3,239万円｜308万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.77～25.77㎡｜25.77㎡ | 2,300万円｜295万円/坪 |
| 5階～6階 | 42.72～47.41㎡｜43.39㎡ | 3,827万円｜292万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 23.55～23.55㎡｜23.55㎡ | 2,650万円｜371万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.55～47.41㎡｜39.57㎡ | 3,593万円｜303万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.77～25.77㎡｜25.77㎡ | 2,280万円｜292万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
リアナスカイパーク押上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1DK | 南西 | 25.77 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 25.81 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1DK | 南東 | 25.73 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 42.72 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 25.77 | |
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…残り74件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リアナスカイパーク押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区押上の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■押上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.73～25.81㎡｜25.75㎡ | 89,250円｜11,455円/坪 |
| 3階～4階 | 25.73～47.72㎡｜26.97㎡ | 95,000円｜11,648円/坪 |
| 5階～6階 | 25.73～47.41㎡｜29.69㎡ | 105,272円｜11,808円/坪 |
| 7階～8階 | 25.73～47.72㎡｜31.86㎡ | 109,763円｜11,546円/坪 |
| 9階～9階 | 25.73～42.72㎡｜28.16㎡ | 108,000円｜12,557円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.73～47.72㎡｜28.43㎡ | 100,229円｜11,695円/坪 |
| 東向き | 25.73～42.72㎡｜31.39㎡ | 108,333円｜11,535円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.77～25.77㎡｜25.77㎡ | 95,000円｜12,187円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
