プレールドゥークときわ台
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:64件 中古:5件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 168件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約325万円/坪
賃料:約11254円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.16% |
偏差値ランキング |
板橋区 |
プレールドゥークときわ台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線/ときわ台駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『ときわ台駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
東京都板橋区南常盤台1丁目21-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2016年2月
-
総戸数
65戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
板橋区立常盤台小学校
-
中学校区域
板橋区立上板橋第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレールドゥークときわ台の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ときわ台駅から徒歩約3分の距離にありアクセスは良好です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前は商店街になっており賑やかな街並みです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築約5年のマンションですので外観は綺麗にメンテナンスされています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションは住宅街に建っていますが、日当たりは良好です。またバスルームも狭くなく使いやすくなっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅周辺は商店街ですのでスーパーマーケットなどがあり大変便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 住宅街ですので周辺にはクリニックなどもいくつかあり便利です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【ときわ台駅に対する口コミ】駅自体は古いですが、駅前はとても充実。 ファーストフードやファミレス、スーパーやドラッグストアが多数あります。また、銀行atmも多く便利。 不動産屋さんも多いです。 駅前はバスのロータリーがありとてもひらけており、タクシーも常にいます。また、交番もあるので安心感があります。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ごんちまさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築浅で、オートロック付。木下不動産の施工物件。廊下は内廊下でホテル仕様でおしゃれです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にスーパーマーケットが複数あり。帰り道に買い物が手軽に行える。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
住宅街ということもあり、騒音に悩むことはない。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、エントランスともに綺麗で清掃が行き届いている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 白を基調としており、とても清潔感があり綺麗である。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最寄りのスーパーが徒歩1分ほどの距離にあり、大変便利。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小さな個人病院が多いので、病気になってもすぐに病院で診てもらえる。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 ときわ台駅
うなりさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | とにかく穏やかで暮らしやすい住宅街です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 少し歩けば大きなスーパーもあり、ドラックストアもあるので買い物はここですみます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 中山道の方に出ると少し飲食店が出てきます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校〜専門、短大まであります。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 飲食店が多くないので、夜も騒がしくなく静かです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 池袋まで近くてすごく便利です。家賃も池袋ほどは高くありません。 |
2023年7月 ときわ台駅
のんのんさん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | まあ電車は来る。 特急が来ないので通勤もギュウギュウに混むことはない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーやコンビニやファーストフード店があり不便はない。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | よしや、オオゼキ、成城石井 マクドナルド、モスバーガー、 バーミヤン、コンビニ各種 マツキヨ |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 学校、公園類は充実。 図書館もボローニャ絵本図書館?なる新しい施設があり外国の絵本が充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 基本的に良いと思う。 駅前に交番もあるので心配ない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 板橋区は全体的に安いがこのあたりは特に安め |
2022年6月 ときわ台駅
yuyuさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 沿線は私鉄1路線となりますが、JR池袋駅まで13分で行けるので、どこに行くのも便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | わざわざ他の駅から人が集まってくる程魅力的な商業施設はありませんが、近隣の住人にとって買い物や病院等は困らない程度にしっかり揃っています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から南口側に多くの個人飲食店があります。 北口側にもありますが、駅近くにいくつかのチェーン店と個人店があるくらいで、駅から離れるとあまりありません。 激戦区の環七に近いので、テレビで紹介された有名なラーメン店があります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校や保育園・幼稚園も困らない程度の距離感に散りばめられているような気がします。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 治安は良いと思います。 日中は学生も多く、人目や交通も常にあるので、安心して生活できるところだと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅付近は昔からお屋敷町と言われ、お金持ちが住んでいたと聞いており、少々地価や家賃は高めかと思いますが、板橋区自体は、都内からしたらリーズナブルかと思います。 |
2021年11月 ときわ台駅





【メリット】 とても綺麗で駅員さんも優しい点や割と駅内が綺麗だなと感じます。
駅員さんが優しい……
プレールドゥークときわ台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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板橋区ランキング![]() ![]() (1799物件中) |
板橋区南常盤台ランキング![]() ![]() (46物件中) |
ときわ台駅ランキング![]() ![]() (213物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,550万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
プレールドゥークときわ台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,742 ~ 2,805万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,614 ~ 2,742万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,487 ~ 2,614万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,359 ~ 2,487万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,231 ~ 2,359万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
板橋区 | 110位 | / 1,416物件中 |
---|---|---|
板橋区南常盤台 | 3位 | / 39物件中 |
ときわ台駅 | 11位 | / 169物件中 |
坪賃料ランキング
板橋区 | 122位 | / 828物件中 |
---|---|---|
板橋区南常盤台 | 5位 | / 24物件中 |
ときわ台駅 | 14位 | / 89物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築9年3カ月) |
板橋区ランキング![]() ![]() (491物件中) |
板橋区南常盤台ランキング![]() ![]() (12物件中) |
ときわ台駅ランキング![]() ![]() (63物件中) |
プレールドゥークときわ台の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年2月) |
1階 | 北西 | ![]() |
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1階 | 南東 | ![]() |
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2階 | 北西 | ![]() |
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2階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 北西 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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3階 | 南東 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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5階 | 南東 | ![]() |
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6階 | 南東 | ![]() |
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プレールドゥークときわ台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年2月 | 2024年8月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2021年9月 | 2021年12月 | 4階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2018年10月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 25.63㎡ | 4.13㎡ | 2,422万円 | @313万円 | @95万円 | 7,736円 301円 |
2,580円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥークときわ台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区南常盤台の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■ときわ台駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.63~25.63㎡|25.63㎡ | 2,100万円|270万円/坪 |
3階~3階 | 25.63~25.63㎡|25.63㎡ | 2,603万円|336万円/坪 |
4階~4階 | 25.63~25.63㎡|25.63㎡ | 2,200万円|283万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.63~25.63㎡|25.63㎡ | 2,400万円|309万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.63~25.63㎡|25.63㎡ | 2,436万円|314万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去7年間の中古販売価格内訳

プレールドゥークときわ台の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.63 | ![]() |
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2025年4月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.63 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.63 | ![]() |
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2025年3月 | 5階 | 1K | 南東 | 25.63 | ![]() |
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2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 25.63 | ![]() |
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…残り163件 |
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平均 | 3階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥークときわ台の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区南常盤台の賃料相場
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前月比
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前年比
(2024年04月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■ときわ台駅の賃料相場
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 25.63~34.23㎡|26.12㎡ | 80,897円|10,248円/坪 |
3階~3階 | 25.63~34.23㎡|27.11㎡ | 87,597円|10,712円/坪 |
4階~4階 | 25.63~34.23㎡|26.07㎡ | 86,716円|11,014円/坪 |
5階~5階 | 25.63~51.24㎡|26.85㎡ | 84,750円|10,473円/坪 |
6階~6階 | 25.63~51.24㎡|33.45㎡ | 104,382円|10,390円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.63~51.24㎡|26.79㎡ | 85,061円|10,507円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 25.63~51.24㎡|27.79㎡ | 89,048円|10,663円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去10年間の賃料内訳
