ビバリーホームズ上井草
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4643
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ビバリーホームズ上井草の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩10分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都練馬区下石神井5丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
33戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
練馬区立下石神井小学校
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中学校区域
練馬区立石神井南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーホームズ上井草の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【上井草駅に対する口コミ】駅前には商店街があり、飲食店がたくさんあるので食事処には困りません。 駅から少し北側へ歩くといなげやという大きなスーパーがあり、食品などの買い物もできます。 電車は西武新宿線が通っていて、所沢や高田馬場など一本でアクセスができます。 商店街を通って帰れるので夜道も安心ですし、住宅街で学校や公園が多いのでとても治安が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 上井草駅
まいさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西武新宿線上井草駅。西武新宿駅まで20分ほどのアクセス。各駅停車のみ停車。バスは、荻窪駅や阿佐ヶ谷行き、石神井公園、大泉学園、長久保行きなど、中央線沿線や西武池袋線とのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上井草商店街がある。飲食店が中心のイメージ。駅から離れた場所にいなげや、肉のハナマサ、miniピアゴがある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前に数店舗、飲食店があり中華料理店が多いイメージ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都立井草高校、都立杉並工科高校、区立井草中学校、区立三谷小学校四宮小学校などがある。私立では、中央大学杉並高校など。少し足を伸ばせば石神井公園へアクセスが可能です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 犯罪件数が少なく治安の悪さは感じません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家族、一人暮らし共に、生活のしやすい街だと思います。ワンルームも6万円台からと、やすい賃貸が多く一人暮らしの女性も安心できます。 |
2023年4月 上井草駅
うめちゃんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西武新宿まで急行も使えば1時間かからずいくことができる。10分に1本くらいは電車があるため、乗り遅れても比較的待ち時間は少ない。上りは混むが、都心と比べれば、満員電車でなく余裕があるし、下りは朝も空いていて、結構座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コンビニがそれぞれの改札付近にあるため、朝待ち時間などに買い物ができる。バス停が近いため、中央線方面、石神井方面にも向かいやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少しいくと商店街があるため、帰りに寄っていくにはほどよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の遊べる施設やほどよい公園は沢山あり、色々なところに遊びにいける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 東京都のわりには田舎っぽい。 駅近に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心部や石神井公園方面よりはいくらか安い。 |
2020年5月 上井草駅
3.0
【メリット】 改札口からホームまでがとても近く、またどちらも1階なので電車に乗りやすいです。
……
2018年6月 上井草駅
3.0
【メリット】 高田馬場まで約20分で、都心へのアクセスは非常に便利（山手線・東西線に乗り換え可能）。朝の……
ビバリーホームズ上井草の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1684物件中) |
練馬区下石神井ランキング
位(22物件中) |
上井草駅ランキング
位(83物件中) |
ビバリーホームズ上井草の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 1階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年5月 | 2017年9月 | 1階 | 1K | 北 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 28.26㎡ | 2.06㎡ | 2,242万円 | ＠262万円 | ＠80万円 | 6,740円 238円 |
1,760円 62円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ上井草の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区下石神井の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■上井草駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.83～27.44㎡｜27.09㎡ | 2,063万円｜252万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 2,200万円｜271万円/坪 |
| 3階～3階 | 33.22～33.22㎡｜33.22㎡ | 2,820万円｜280万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.22～33.22㎡｜33.22㎡ | 2,820万円｜280万円/坪 |
| 東向き | 26.83～26.83㎡｜26.83㎡ | 2,200万円｜271万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.83～27.44㎡｜27.13㎡ | 2,195万円｜267万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ上井草の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 西 | 26.02 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 27.46 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 1K | 西 | 26.83 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 西 | 26.83 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 北 | 27.46 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ上井草の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区下石神井の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■上井草駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.74～34.77㎡｜27.99㎡ | 78,013円｜9,233円/坪 |
| 2階～2階 | 25.74～27.46㎡｜26.6㎡ | 79,137円｜9,838円/坪 |
| 3階～3階 | 25.74～40.83㎡｜30.35㎡ | 89,262円｜9,763円/坪 |
| 4階～4階 | 25.74～38.84㎡｜28.52㎡ | 82,975円｜9,618円/坪 |
| 5階～5階 | 27.69～47.89㎡｜31.73㎡ | 90,900円｜9,523円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.22～33.22㎡｜33.22㎡ | 99,000円｜9,852円/坪 |
| 東向き | 26.26～27.44㎡｜26.93㎡ | 78,142円｜9,602円/坪 |
| 西向き | 25.78～47.89㎡｜29.49㎡ | 84,780円｜9,526円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.74～29.42㎡｜26.97㎡ | 79,418円｜9,742円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
