Jワザック両国
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2017年~: 163件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:3件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約418万円/坪 賃料:約13630円/坪 利回り:約3.91% |
偏差値ランキング |
墨田区 |
Jワザック両国の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線/両国駅 徒歩6分
JR総武本線/馬喰町駅 徒歩11分
都営大江戸線/森下駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『馬喰町駅』 JR総武本線 都営浅草線 都営新宿線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都墨田区両国2丁目5 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2016年12月
-
総戸数
76戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
墨田区立両国小学校
-
中学校区域
墨田区立両国中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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Jワザック両国の口コミ・評判
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
管理人さんが一生懸命掃除してくれるので、共用部はいつもキレイ ゴミ室も整理されている |
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買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅前まで出れば、そこそこあり 中でも「ニュー加賀屋」は何を食べても美味しい。 特に生ビールは常にサーバーとジョッキを徹底洗浄しているので、 嫌な苦みの無いスッキリしたスーパードライを飲めます あと「スタミナ串」がおすすめ 焼き鳥なら「ふくの鳥」 とんかつなら、すごく並ぶし高いけど「長谷川」 ちゃんこ屋も多い |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
kennyaさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 3件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 回向院ののびのびとした雰囲気もあり、落ち着いていて治安も良い |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 両国駅までのアクセスが良く、他の駅にも近い。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【両国駅に対する口コミ】何かと話題の相撲の会場である国技館へ行く上では、必須といえる駅である。駅から国技館を見るともう目の前であり、非常に簡単に到着することが多い。力士御用達の飲食店も多く、駅周囲の商業施設も比較的充実している。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 森下駅
トムさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 都営新宿線と都営大江戸線の2つの路線を利用することができます。 この2路線には、他の鉄道路線と接続している駅が多数あり、乗り換えを利用することで、都内主要駅へのアクセスがよりよくなると思います。 バス乗り場が設置されていて、亀戸駅や築地駅へのアクセスが容易です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にスーパー(ライフ、まいばすけっとなど)や地元の商店街、多数のコンビニ(セブンやローソン、ファミマなど)、ドラッグストア(福太郎など)があり、生活必需品や日用品の購入に困ることはないと思います。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | モスやすき家、松屋、銀だこといったファーストフードチェーン、カレーパンで有名な「カトレア」をはじめとした個人店もあり、駅構内にもおにぎり販売があったりと、食事についても通常困ることはないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 駅周辺には多くの保育園が設置されていて、公園も小さめですが、こちらも多く設置されています。 公園の中でも、千歳公園は、バラエティーに富んだ遊具があちらこちらにあって、その他鉄棒やフェンスに囲われた砂場もあり、子供が喜びそうな公園だと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺(徒歩3分位の所)に交番があります。 駅周辺はきれいな状態に保たれていて、居酒屋さんも多くなく、酔っ払いが多いということもない、治安がいい地域だと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 新大橋通りなどには多くの人が行き来していて活気を感じる一方、ちょっと奥に入った住宅街になると閑静な街並みが存在するということで、バランスのとれた環境があることでの住みやすさを感じることができ、交通アクセスもよく、駅周辺で通常必要な生活物資の購入もすますことができる便利さもあるため、コスパはいいと思います。 |
2021年11月 両国駅
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【メリット】 私の最寄り駅でした。とても下町ですが、温かい人ばかりでとてもいい街です。両国駅は国技館のす……
2020年3月 両国駅
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【メリット】 飲食店や大きな商業施設が近くにないものの、江戸東京博物館や、忠臣蔵の跡地、勝海舟の出身地な……
2019年3月 馬喰町駅
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【メリット】 都営新宿線のほかにも浅草線もでているので必要に応じて2路線を使い分けられます。また、急行列……
Jワザック両国の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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墨田区ランキング![]() ![]() (1285物件中) |
墨田区両国ランキング![]() ![]() (68物件中) |
両国駅ランキング![]() ![]() (428物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,056万円
推定相場坪単価418万円/坪
推定相場㎡単価127万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,435 ~ 5,562万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,182 ~ 5,435万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,930 ~ 5,182万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,677 ~ 4,930万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,424 ~ 4,677万円 | 87.5~92.5% |
Jワザック両国の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
墨田区 | 28位 | / 931物件中 |
---|---|---|
墨田区両国 | 3位 | / 61物件中 |
両国駅 | 14位 | / 309物件中 |
馬喰町駅 | 129位 | / 242物件中 |
森下駅 | 20位 | / 188物件中 |
坪賃料ランキング
墨田区 | 28位 | / 683物件中 |
---|---|---|
墨田区両国 | 4位 | / 48物件中 |
両国駅 | 13位 | / 236物件中 |
馬喰町駅 | 108位 | / 225物件中 |
森下駅 | 13位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築8年2カ月) |
墨田区ランキング![]() ![]() (343物件中) |
墨田区両国ランキング![]() ![]() (14物件中) |
両国駅ランキング![]() ![]() (111物件中) |
Jワザック両国の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2016年12月) |
2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 西 /北 | ![]() |
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3階 | 西 /南 | ![]() |
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4階 | 西 | ![]() |
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5階 | 西 /南 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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7階 | 西 | ![]() |
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8階 | 西 | ![]() |
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10階 | 西 /南 | ![]() |
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13階 | 西 /南 | ![]() |
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Jワザック両国の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 14階 | 2DK | 西 | |||||||||
2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 12階 | 1LDK | 西 | |||||||||
3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2022年9月 | 2022年9月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 8階 | 1DK | 西 | |||||||||
7 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
9 | 2021年1月 | 2021年4月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
10 | 2021年1月 | 2021年2月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
12 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
13 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
14 | 2020年4月 | 2020年10月 | 4階 | 1DK | 西 | |||||||||
15 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 1DK | 西 | |||||||||
16 | 2019年12月 | 2020年1月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
17 | 2019年12月 | 2020年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2017年5月 | 2017年10月 | 11階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
平均 | 7階 | 33.4㎡ | 4.42㎡ | 3,524万円 | @350万円 | @106万円 | 10,416円 311円 |
3,165円 94円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■Jワザック両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区両国の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 40.6~40.6㎡|40.6㎡ | 4,280万円|348万円/坪 |
4階~6階 | 25.05~40.6㎡|28.5㎡ | 2,968万円|345万円/坪 |
7階~9階 | 25.05~40.6㎡|35.41㎡ | 3,583万円|338万円/坪 |
10階~12階 | 40.6~42.2㎡|41.4㎡ | 4,440万円|355万円/坪 |
13階~14階 | 42.2~42.2㎡|42.2㎡ | 5,580万円|437万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25.05~42.2㎡|33.4㎡ | 3,524万円|349万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去8年間の中古販売価格内訳
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Jワザック両国の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 7階 | 1K | 西 | 25.05 | ![]() |
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2024年12月 | 8階 | 1K | 西 | 25.05 | ![]() |
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2024年10月 | 4階 | 1K | 西 | 25.05 | ![]() |
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2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | 25.05 | ![]() |
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2024年8月 | 9階 | 1DK | 西 | 25.2 | ![]() |
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…残り158件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■Jワザック両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区両国の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 25~25.2㎡|25.07㎡ | 93,013円|12,264円/坪 |
4階~6階 | 25~25.2㎡|25.09㎡ | 94,192円|12,410円/坪 |
7階~9階 | 25~40.6㎡|25.33㎡ | 95,483円|12,467円/坪 |
10階~12階 | 25.05~42.2㎡|32.13㎡ | 118,777円|12,268円/坪 |
13階~14階 | 25.05~42.2㎡|36.48㎡ | 137,833円|12,487円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 25.05~42.2㎡|31.91㎡ | 123,000円|12,811円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 25~42.2㎡|25.58㎡ | 95,732円|12,379円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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