札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
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札幌グランドハイツの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 198件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約48万円/坪 賃料:約4976円/坪 利回り:約12.48％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
札幌グランドハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／さっぽろ駅 徒歩6分
札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩7分
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利用可能路線
『さっぽろ駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北八条東1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
1991年8月
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総戸数
108戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
北九条小学校
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中学校区域
北辰中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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札幌グランドハイツの口コミ・評判
2022年7月
chikaさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
地下鉄東豊線札幌駅まで徒歩６分程度（500m）、JR札幌駅まで徒歩７分程度。駅までは平坦。 北海道大学正門まで800m程度。 北大に通う学生や教職員、札幌駅周辺の企業の札幌支店に勤務の方には徒歩圏内で便利。 2030年開業予定の北海道新幹線の札幌駅の北口が近くにできる予定。完成されれば徒歩２～３分程度と思われます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 札幌駅近くだが、北海道大学も近くにあり、生活の便利さ、通勤通学のしやすさ等、総合的に申し分ないロケーション。また札幌駅に近いので、道内観光の起点としても至便。創成川通りが近くにあり自家用車をもっていれば札幌以遠のアクセスも簡単。治安も悪くないし、騒音もない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
|
メリット |
平日９：００－１７：００、土曜日午前で管理人が駐在。この時間帯の正面自動扉は住人か、管理人しか開閉できないため、不審人物の入退室、勧誘やビラ配りは皆無。管理人が不在の夜間深夜時間帯、休日時間帯は、住人しか入退室できないセキュリティーシステムも完備されている。 共用部の清掃も行き届いている。 自転車置き場も台数制限など管理がされており、整理されている。 エントランスも重厚に整備されており、エレベーターも最新に入れ替えされている。 SRC構築で地震にも強い構造。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
SRC工法のため、鉄骨鉄筋作りのため、隣や上下階の物音は聞こえない。 ４０㎡のワンルームマンションのため、学生、単身者には十分な広さ。家族、友人も宿泊できる。 東向きに比較的広いベランダがあり、洗濯物用だけでなく、椅子と机を出してBBQもできる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
マンションの南隣にセイコーマート（コンビニ）。北９東２の交差点から徒歩１分程度で、まいばすけっと。徒歩３分程度でスポーツデポ、整形外科病院、ドラッグストアがある。その先の周辺にジェイアール生鮮市場、DCM、回転寿司トリトン、大阪王将、そば屋、十勝豚丼一品、白老牛焼肉の徳寿、セカンドストリートの総合ショッピングモール、レストランがある。生活に必要なものはすべてここで調達可能。 マンションから南西方向に徒歩圏内で札幌駅も近いため、札幌駅周辺の百貨店や地下街も利用可能。 マンションから北海道大学方面に学生向けの手ごろな定食屋やレストランなども多数ある。 マンション１Fに美容院もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
天使病院（北１２東４）、北新病院（北９東３）があり徒歩圏内。中央郵便局が100m圏内にある。札幌駅前の銀行各支店も利用可能である。 学生、単身サラリーマン等には申し分ない環境と思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ちゃむさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 何より札幌駅から近いので買い物やお出かけのアクセスが良く、車でを所有しなくてもすぐ隣にタイムズがありカーシェアができて便利でした。隣にセーコーマートもあり、ホットシェフもあるので助かります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
シュウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 札幌駅まで徒歩約10分、立地が良いと思います。場所も静かな環境であり、住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】始発駅なので座れる。北海道の玄関駅なので、起点になっている。札幌は物価も安く、他の都会に比べて家賃も安いし、便利な街。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】大丸が札幌に進出したので、札幌のデパートが新しくなり、発展した。札幌は他の地域に比べても格段に治安は、良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】デパート、駅地下街と新しくなり、発展している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【札幌駅・さっぽろ駅に対する口コミ】JR駅が新しくなったので、トイレ等の設備が障害者や、乳幼児を連れてる家族は使い勝手が良い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 札幌駅
ぴろぴろさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心地であり、「さっぽろ駅」は地下鉄ですが、徒歩3分圏内にJRの「札幌駅」があり、ほかの主要都市への移動が便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心地であり、多くの商業施設がある。デートで服などを見る際男女両方の服をたくさん探すことができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 家族で入れるような飲食店が多い印象。全体的に落ち着いており、多種多様なお店が並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地下ですべての施設がつながっているおり、それぞれにしっかりとエレベーターがついている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、時々駅の中を巡回している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街の中心部であるため利便性はかなり高い、東京など大都市と比較すると家賃が安い |
2023年7月 札幌駅
みくさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 札幌の地下鉄の中ではベスト3に入るりようしやすさだとおもいます。その分、人の乗り降りもベスト3に入るくらい多くて、混み合う時間帯は人が多すぎてたいへんです。札幌中心部の駅なのでだいたい座ることは出来ません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設はとても充実しています。スーパーでは買えないような惣菜やお菓子、オシャレな雑貨も売っているし、カラオケなど遊ぶ施設も、どこにでもあります。もちろんランチやディナーも色々お店を選ぶことができます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。居酒屋やファストフード店も沢山あるし、デパ地下の惣菜は割高ですが、美味しいです。飲食店も選び放題ですが、惣菜を買って、持ち込みOKのカラオケ店で、ワイワイ食べるのもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の中心部なので、幼稚園や小学校は少し離れないとありません。トイレは何処も綺麗にされています。一つ一つが狭く無いのも魅力です。駅周辺の施設にはエレベーターはほとんど付いていると思います。（高いビルがおおいので。） |
| 治安 |
5 |
メリット | 2つ離れた駅にすすきの駅があるのですが、そこよりは全然安全だとおもいます。居酒屋などが、多いと夜は酔っ払いに出くわす機会も多いですが、札幌駅ならまだまだ安全です。（酔っ払いが居ないとは言えませんが。）キャッチも少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺のデパートは割高だと思います。スーパーなどに慣れている人は、全体的に高いと思います。でも、惣菜やお菓子はとても美味しいものがおおく、価値はあると個人的に思っています。雑貨屋さんもプレゼント選びに適したお店もたくさんあります。 |
2023年6月 札幌駅
あきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・北海道の最主要駅といっても過言ではなく、複数の快速・特急が停車します。 2030年に新幹線が延伸される予定です。 ・千歳線の始発駅になる場合が多いです。 ・ホームが2階ですが、改札までそこまで遠くありません。5分です。 ・ホームは10個ありますが、とてもシンプルな作りなので、改札まで迷うことはありません。 ・快速列車の本数は1時間5本通ります。 ・東京ほどではありませんが、8時台及び帰宅ラッシュはすごいものがあります。しかし時間を外れればすいてたりする場合が多いです ・タクシー乗り場があります。 ・バスも北海道の各地方に通ります。（道東・道南・道北にも行くバスもございます） ・地下鉄の主要駅、大通駅に地下歩行空間で歩いていくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・何より駅直結施設、ステラプレイス及びアピアはほとんどのものがそろっています。ファッション、グルメ、カフェ、書店とても充実しております。駅につながっているので気軽に行くことが可能です。 ・近くに札幌で２番目に大きな書店、紀伊国屋書店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・ステラプレイスの6階はグルメ街となっており、種類もそろっていてとてもおしゃれです。ベーカリーは1階、地下にあります。ハンバーガーやパンケーキのカフェもございます。 ・駅周辺も充実しており、カフェが多く並んでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | さっぽろ駅はエレベーターが広めにとっており、車いすやベビーカーの方でも安心して乗ることができます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中の治安はかなりいいと思います。駅はとてもきれいで、駅前に交番があります。あまりもめ事を見たことがありません。夜も、駅周辺なら安心することが可能です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京より家賃は安いほうです。新千歳へのアクセスもいいので、空港によく行く人にもおすすめです。駅近くのお店の物価はそこまで高くない印象です。 |
2022年8月 札幌駅
やしさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の主要駅となるため、移動するのに大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に不自由のない、近くに買い物施設がたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安いところからオシャレな飲食店が揃っているため良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高等高校などがありますし、広場や公園もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅はもちろん駅周辺の環境は綺麗で良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 綺麗な物件や住みやすさがよいところです。 |
札幌グランドハイツの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市東区ランキング
 位(314物件中) |
札幌市東区北八条東ランキング
位(10物件中) |
さっぽろ駅ランキング
位(155物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格622万円
推定相場坪単価48万円/坪
推定相場㎡単価15万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 668 ～ 684万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 637 ～ 668万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 606 ～ 637万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 575 ～ 606万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 544 ～ 575万円 | 87.5～92.5％ |
札幌グランドハイツの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 札幌市東区 | 222位 | / 237物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北八条東 | 9位 | / 9物件中 |
| さっぽろ駅 | 112位 | / 120物件中 |
| 北１３条東駅 | 35位 | / 37物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市東区 | 26位 | / 60物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市東区北八条東 | 3位 | / 3物件中 |
| さっぽろ駅 | 62位 | / 77物件中 |
| 北１３条東駅 | 16位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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札幌グランドハイツの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 1DK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年12月 | 7階 | 1R | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2024年4月 | 2024年4月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 9 | 2024年3月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 10 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2024年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年3月 | 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 13 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2021年4月 | 2021年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年9月 | 2020年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 19 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 20 | 2020年2月 | 2020年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 1K | ||||||||||
| 22 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 25 | 2019年9月 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2020年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 27 | 2019年3月 | 2019年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 28 | 2018年7月 | 2018年7月 | 3階 | 3DK | ||||||||||
| 29 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2016年11月 | 2016年12月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 31 | 2016年9月 | 2016年10月 | 5階 | 1R | 西 | |||||||||
| 32 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 33 | 2016年8月 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 34 | 2016年7月 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 36 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 37 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 38 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 1K | 東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 39 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 40 | 2015年1月 | 2015年2月 | 2階 | 1DK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年1月 | 2015年1月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 42 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 43 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 44 | 2014年12月 | 2014年12月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 45 | 2014年9月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1K | 西 | |||||||||
| 47 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 48 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 49 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 50 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 51 | 2013年7月 | ー | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 52 | 2013年7月 | ー | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 53 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 46.26㎡ | 5.7㎡ | 836万円 | ＠54万円 | ＠17万円 | 8,696円 187円 |
3,314円 71円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■札幌グランドハイツの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■札幌市東区北八条東の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
-
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-
■札幌市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.16～80.7㎡｜42.63㎡ | 820万円｜60万円/坪 |
| 3階～4階 | 19.33～80.7㎡｜36.9㎡ | 411万円｜37万円/坪 |
| 5階～6階 | 27.6～80.7㎡｜57.15㎡ | 1,215万円｜63万円/坪 |
| 7階～7階 | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 405万円｜48万円/坪 |
| 8階～8階 | 28.72～28.72㎡｜28.72㎡ | 360万円｜41万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～80.7㎡｜65.17㎡ | 1,324万円｜63万円/坪 |
| 東向き | 24.86～40.56㎡｜31.14㎡ | 482万円｜54万円/坪 |
| 西向き | 19.33～30.3㎡｜25.94㎡ | 323万円｜41万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
札幌グランドハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 1K | 西 | 26.19 |  |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 27.6 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 西 | 20.16 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 西 | 20.16 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 20.16 | |
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…残り193件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌グランドハイツの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市東区北八条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 16.2～30.78㎡｜22.06㎡ | 34,551円｜5,228円/坪 |
| 3階～4階 | 19.33～80.81㎡｜25.65㎡ | 37,681円｜5,022円/坪 |
| 5階～6階 | 26.19～40㎡｜27.65㎡ | 36,666円｜4,377円/坪 |
| 7階～7階 | 20.16～28㎡｜26.4㎡ | 34,166円｜4,288円/坪 |
| 8階～8階 | 16.2～30.03㎡｜25.9㎡ | 37,370円｜4,851円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.16～80.81㎡｜32.35㎡ | 39,923円｜4,312円/坪 |
| 東向き | 16.56～28㎡｜24.04㎡ | 36,531円｜5,119円/坪 |
| 西向き | 16.2～40.5㎡｜24.73㎡ | 35,493円｜4,800円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
