プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観：外観
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プレサンスジェネ千種内山の外観：外観も気になるポイント！
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プレサンスジェネ千種内山のエントランス
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プレサンスジェネ千種内山のエントランス
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プレサンスジェネ千種内山のエントランス
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プレサンスジェネ千種内山のエントランス
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プレサンスジェネ千種内山のエントランス
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プレサンスジェネ千種内山のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:40件 中古:34件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 756件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約209万円/坪
賃料:約8436円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.86％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市千種区 |
プレサンスジェネ千種内山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／今池駅 徒歩3分
JR中央本線／千種駅 徒歩8分
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利用可能路線
『今池駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄桜通線
『千種駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄東山線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市千種区内山3丁目7-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
100戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
内山小学校
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中学校区域
今池中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「イオン今池店」約580m ●「内山公園」約320m ●「マックスバリュ今池店」約350m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレサンスジェネ千種内山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンスジェネ千種内山の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄今池駅から徒歩三分の好立地、今池駅は桜通線と東山線の二本が使え、さらにJR千種駅にも10分以内圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 今池は繁華街ですが、内山地区は離れているので、夜うるさいとか明るくて眠れないということはないです。またイオンはじめ日常の買い物にも困ることがありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 内扉の前にセキュリティがあり、鍵がないとエレベーターホールまでたどり着けません。シンプルなデザインで、無難なたたずまいです。宅配ボックスもあり、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新しいのできれいです、室内の段差もありません、設備は必要最低限確保されており、不満は感じません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはマックスバリュまたはイオン、ピアゴなど、充実してますしドラッグストアも多いです。クリニックも徒歩圏内で間に合います。大病院は東部医療センターがあれば十分でしょう。特に居酒屋が多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 市役所は一駅先にあります、マンションのコミュニティはあいさつする程度で、不要な付き合いはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ためすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に複数のスーパーあり、宅配ボックスを使った宅配クリーニングのサービスあり、徒歩圏内にコインランドリーあり、１人で外食できるような飲食店も複数あるため、車無しの一人暮らしにはありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【今池駅に対する口コミ】もし、寝過ごしてしまったら、すぐに乗り換えられる東山線の真ん中あたりなので、高畑方面にも藤が丘方面にもどちらにでも行きやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【今池駅に対する口コミ】出口を出てすぐマクドナルドとカラオケがあり、行きも帰りも外に出なくて済む昼間は、会社員の人が多かったり、学生が多いので比較的良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【今池駅に対する口コミ】ミスタードーナツもありマクドナルドもあり、ファミリーレストランもあるで便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【今池駅に対する口コミ】駅にはエスカレーターとエレベーターもあり、お年寄りには便利だと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
ためすけさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 今池駅徒歩2分ゴミ捨て場は鍵付きで実質24時間捨て放題でした。ダンボールも捨てると片付けておいてもらえます。共用部分の清掃は行き届いており、ピカピカでした。賃貸契約者のゾーンは若い方が多く、土地柄女性だと水商売？の、雰囲気の人が多かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 今池駅
みつさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名駅、栄まで1本で、交通の便はかなり条件がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドンキなど、買い物には一切困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は選びたい放題で、一人暮らしのかたも全く困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てに必要なものは購入しやすく、学校もあり便利な環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪いと感じたことはなく、むしろ便利な環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 栄えている点を考慮しても家賃はは休めに設定されている。 |
2024年1月 千種駅
ささささん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、地下鉄直結、降りて目の前にバスターミナルがあるので非常に便利。タクシーもバスターミナル内に数台待機しているのですぐ捕まる。 駅の周りも飲食店が多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 買い物施設などはない。 隣の駅まで歩いてイオンへ行くか、コンビニやドラッグストアで済ませるか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りたらすぐ目の前に飲み屋、飲食店等たくさんあり充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園保育園徒歩で行ける範囲にたくさん存在している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があるので治安の面で心配がない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 安いような気がする。アパートも多数存在している。 |
2020年4月 千種駅
4.0
【メリット】 駅周辺には飲食店が多数あり充実している。駅には旅行代理店やコンビニが併設している。地下鉄の……
2019年4月 千種駅
3.0
【メリット】 千種駅は名古屋市内でも人気の駅で、飲食店が豊富のわりに落ち着いた住宅地もあり住むにも大変便……
プレサンスジェネ千種内山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市千種区ランキング
 位(727物件中) |
名古屋市千種区内山ランキング
位(13物件中) |
今池駅ランキング
位(67物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,021万円
推定相場坪単価209万円/坪
推定相場㎡単価63万円/㎡
プレサンスジェネ千種内山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,247 ～ 3,323万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,096 ～ 3,247万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,945 ～ 3,096万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,794 ～ 2,945万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,643 ～ 2,794万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市千種区 | 74位 | / 529物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山 | 3位 | / 12物件中 |
| 今池駅 | 11位 | / 56物件中 |
| 千種駅 | 24位 | / 77物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市千種区 | 34位 | / 250物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市千種区内山 | 5位 | / 11物件中 |
| 今池駅 | 9位 | / 40物件中 |
| 千種駅 | 21位 | / 59物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年9カ月) |
名古屋市千種区ランキング
位(134物件中) |
名古屋市千種区内山ランキング
位(4物件中) |
今池駅ランキング
位(15物件中) |
プレサンスジェネ千種内山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
8階 | 東 /南 |  |
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| 8階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 西 /北 | |
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| 10階 | 東 /北 | |
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| 10階 | 東 | |
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| 11階 | 西 /北 | |
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| 12階 | 東 /南 | |
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| 13階 | 東 /南 | |
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| 14階 | 西 /南 | |
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| 15階 | 西 /北 | |
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プレサンスジェネ千種内山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年4月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年2月 | 2024年4月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2023年11月 | 2024年8月 | 15階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年7月 | 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年6月 | 2023年11月 | 15階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年5月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年2月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年2月 | 2023年3月 | 13階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年1月 | 2023年6月 | 15階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年12月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年9月 | 2023年3月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年6月 | 2022年12月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年6月 | 2022年7月 | 12階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年2月 | 2022年8月 | 7階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年12月 | 2022年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年11月 | 2021年12月 | 12階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2021年11月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年4月 | 2021年6月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2017年8月 | 2017年9月 | 10階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2017年8月 | 2017年10月 | 13階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り14件 |
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| 平均 | 8階 | 43.16㎡ | 7.78㎡ | 2,681万円 | ＠209万円 | ＠64万円 | 7,203円 166円 |
4,032円 93円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスジェネ千種内山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市千種区内山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■名古屋市千種区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■千種駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.11～37.92㎡｜29.53㎡ | 1,900万円｜214万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.11～37.92㎡｜28.68㎡ | 1,935万円｜223万円/坪 |
| 7階～9階 | 24.25～53.92㎡｜40.38㎡ | 2,495万円｜208万円/坪 |
| 10階～12階 | 46.52～63.36㎡｜52.74㎡ | 3,142万円｜198万円/坪 |
| 13階～15階 | 60.03～63.36㎡｜62.25㎡ | 3,825万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 24.79～63.36㎡｜50.79㎡ | 3,127万円｜206万円/坪 |
| 西向き | 23.11～53.92㎡｜30.13㎡ | 1,934万円｜215万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プレサンスジェネ千種内山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.44 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 東 | 25.44 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 24.51 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 東 | 24.51 | |
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| 2025年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 60.03 | |
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…残り751件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンスジェネ千種内山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市千種区内山の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■名古屋市千種区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■千種駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.11～37.92㎡｜28.05㎡ | 65,450円｜7,728円/坪 |
| 4階～6階 | 23.11～38㎡｜28.67㎡ | 67,743円｜7,836円/坪 |
| 7階～9階 | 23.11～63.36㎡｜30.74㎡ | 73,611円｜7,903円/坪 |
| 10階～12階 | 46.76～60.03㎡｜55.21㎡ | 129,563円｜7,757円/坪 |
| 13階～15階 | 46.76～57.7㎡｜51.64㎡ | 128,700円｜8,245円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 23.2～63.33㎡｜31.62㎡ | 75,815円｜7,934円/坪 |
| 西向き | 23.11～57.7㎡｜30.58㎡ | 71,630円｜7,744円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
