グランスイート横濱翠の丘
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
14304
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:65件 中古:27件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:14件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約210万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グランスイート横濱翠の丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩10分
JR東海道本線／横浜駅 徒歩17分
JR東海道本線／横浜駅 バス11分
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利用可能路線
『三ツ沢下町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区北軽井沢55-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2018年3月
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総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
横浜市立宮谷小学校
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中学校区域
横浜市立軽井沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランスイート横濱翠の丘の口コミ・評判
2022年3月
ゆきみさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 高級住宅街として有名な松ヶ丘に近く、すぐ近くに名門翠嵐高校がある、落ち着いた環境。5分くらい歩けば三ツ沢公園もある。三ツ沢公園はサッカー場や陸上競技場などスポーツ公園と思われがちですが、乗馬場があったり、桜の名所があったり、散歩も楽しめます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【横浜駅に対する口コミ】たくさんの商業施設や飲食店があります。ジョイナス、高島屋、SOGO、New Man、CAL、マルイ、ビブレなどがありとても充実しています。 都心部までのアクセスも、便利だと思います。電車はやや混んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
チョッパーさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 有名な公立の進学校が近い高台なので、津波などの心配がない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 横浜駅
kenkenさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR各路線は勿論の事、横浜市営地下鉄、東急東横線、京浜急行線、横浜市営バス等、都心部までのアクセスや横浜市内への移動の利便性が忠実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅近隣施設には、スーパーマーケットや家電量販店のある商業施設も隣接している。また本屋、アパレルショップ、レストラン等も豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、タリーズといったカフェ、ラーメン店等の飲食店が豊富である。また一部施設において現在の待ち時間を表示する電光掲示板掲示板が設置されており、最新情報を確認する事ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 横浜駅各近隣の商業施設には多機能トイレが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅付近、商業施設等は清潔感があり治安の問題は特にない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーマーケット、コンビニ、家電量販店等、生活必需品を購入できる店舗は多いので住みやすいとは思う。 |
2023年5月 横浜駅
るいさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅のため大変便利。JRや東急、京急など複数路線利用可能なターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物は何でも揃う。映画館等の遊技場もあるので不自由はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンル、予算問わず選択肢が多い。有名店も多数。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 繁華街エリアを抜けると住宅街が広がっていて、生活はしやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのはありがたい。夜になると相鉄口付近の五番街と呼ばれるエリアは治安が悪くなる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ターミナル駅とはいえ、都内と比較するとまだ家賃相場も下がる。 |
2022年6月 横浜駅
たくとさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速特急急行全てがとまるところですねには |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にたくさんのお店がありそこで時間を潰せる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なチェーン店がたくさんありとてもべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | まわりにほいくえんや公園がたくさんあるところ |
| 治安 |
5 |
メリット | ひとがいつもたくさんいるためちあんはひかくてかこよい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こうきょうこうつうしゅだんがおおいところ |
2021年11月 横浜駅
5.0
【メリット】 JR、京急線、相鉄線、ブルーラインと接続している路線が多く、アクセス面の利便性が高いです。……
グランスイート横濱翠の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区北軽井沢ランキング
位(8物件中) |
三ツ沢下町駅ランキング
位(64物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,112万円
推定相場坪単価210万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
グランスイート横濱翠の丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,420 ～ 4,523万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,214 ～ 4,420万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,009 ～ 4,214万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,803 ～ 4,009万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,598 ～ 3,803万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 263位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区北軽井沢 | 2位 | / 8物件中 |
| 三ツ沢下町駅 | 18位 | / 53物件中 |
| 横浜駅 | 278位 | / 416物件中 |
| 横浜駅 | 278位 | / 416物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年) |
横浜市西区ランキング
位(174物件中) |
横浜市西区北軽井沢ランキング
位(5物件中) |
三ツ沢下町駅ランキング
位(20物件中) |
グランスイート横濱翠の丘の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
2階 | 西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 5階 | 西南西 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 | |
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| 5階 | 西南西 /北北西 /東北東 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 6階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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| 7階 | 西南西 | |
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グランスイート横濱翠の丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年6月 | 2023年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2023年2月 | 2023年6月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年5月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年1月 | 2022年1月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年11月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 19 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2021年10月 | 2021年12月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 21 | 2021年9月 | 2022年2月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2021年9月 | 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2021年7月 | 2022年3月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2021年5月 | 2022年1月 | 6階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | 72.6㎡ | 16.33㎡ | 4,955万円 | ＠226万円 | ＠69万円 | 13,208円 181円 |
10,594円 145円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランスイート横濱翠の丘の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■横浜市西区北軽井沢の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.92～70.18㎡｜65.44㎡ | 4,355万円｜220万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.18～70.18㎡｜70.18㎡ | 4,744万円｜223万円/坪 |
| 4階～4階 | 76.7～77.75㎡｜76.86㎡ | 5,223万円｜225万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.56～76.78㎡｜73.77㎡ | 5,194万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.92～77.75㎡｜72.86㎡ | 4,934万円｜224万円/坪 |
| 東向き | 70.56～70.56㎡｜70.56㎡ | 5,120万円｜240万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
