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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 松戸市 > 根本 > 松戸駅 > サングランデ松戸

中古

サングランデ松戸

総合評価 3.6 アクセス数7477
  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有

販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
新築時:36
中古:9
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
(非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。
2016年~: 7件
口コミ メリット:6 デメリット:6 特徴:1
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

サングランデ松戸の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線/松戸駅 徒歩7分
    京成松戸線(旧:新京成線)/松戸新田駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『松戸駅』 京成松戸線(旧:新京成線) JR常磐線 
    『松戸新田駅』 京成松戸線(旧:新京成線) 

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市根本351-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    13階建

  • 築年月

    2017年3月

  • 総戸数

    36戸

  • 管理方式

    巡回

  • 主方位

    南南東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    松戸市立北部小学校

  • 中学校区域

    松戸市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イトーヨーカドー松戸店」約650m ●「松戸中央公園」約700m ●「新東京クリニック」約400m ●「松戸市役所」約10m ●「ローソン松戸市役所前店」約110m ●「松戸東口郵便局」約350m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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うちボーナス分借入額
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金(借入金)の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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サングランデ松戸の口コミ・評判

2022年9月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 【松戸新田駅に対する口コミ】7月に建て替えを行なったため清潔感があります。
松戸まで2駅なため、都心までのアクセスも便利です。駅近くは、お洒落なマンションが立ち並んでます。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 【松戸新田駅に対する口コミ】駅前にコンビニ、ポストがあり1.2分の所にスーパーがあるため帰りに立ち寄りやすいです。閑静な住宅街の側にあるため、夜も静かです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【松戸新田駅に対する口コミ】歩いて1.2分の所にフレンチ料理屋さんがあります。
5分ほど歩けば、カフェや回転寿司店もあり充実してます。
暮らし・防災・
子育て
3 メリット 【松戸新田駅に対する口コミ】ホームに多目的トイレがあります。1階建の駅なため、エレベーターが必要ないため車椅子、ベビーカーも利用しやすいです。

デメリット(4件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2020年4月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
3 メリット 【松戸新田駅に対する口コミ】駅から徒歩3分圏内に、スーパーのサミットストア、いなげや、業務スーパー、ドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、仕事帰りの買い物については不自由しない。
また、松戸駅で乗り換えれば、50分程度で東京駅へ行くことができるため、東京都心への交通アクセスにも恵まれている。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2018年1月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
4 メリット 【松戸新田駅に対する口コミ】駅から徒歩10分圏内にいなげや、総合商業施設、ファミリーマート、マツモトキヨシ、ほっともっと等があり、生活に必要なモノは一通り揃います。近くには2017年12月末に建設されたばかりの新しい市立病院もあります。松戸駅まで4分、東京駅まで約45分とアクセスも良く、満員電車は滅多になく座れることもしばしばあります。この地域はベッドタウンとして家族で住む方が多いので、人も多く良い雰囲気の地域だと感じます。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 松戸駅

総合評価:2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2
メリット 松戸は有名でどの時間帯も混雑しているが譲り合って乗出来ているのでいい環境だと思う
生活利便施設の充実
2
メリット 松戸周辺にはショッピングモールがあり内にも外にもありお店がたくさんあって充実してると思う
飲食店の充実
3
メリット 食べる所がたくさんあってお店が充実しててどこで食べるか迷う、また1人でも入りやすいチェーン店が多いので気軽に入りやすい
暮らし・子育て環境の充実
2
メリット バスでアナウンスされてる病院とか小児科などは使い勝手がありそう
治安
1
メリット 昼の治安はまあそこそこ良いがのチアが最悪
コストパフォーマンス
4
メリット チカにたくさんお店があるがとてもいい値段だと思う妥当

2022年12月 松戸駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5
メリット 新京成線以外には、常磐線が通っています。
生活利便施設の充実
5
メリット イトーヨーカドーがからすぐで便利です。
飲食店の充実
5
メリット イトーヨーカドーやアトレ内に、たくさんお店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3
メリット 大学は、聖徳大学が、すぐ近くにあります。
治安
1
メリット もわりと、街灯やお店などが明るいです。
コストパフォーマンス
5
メリット 電車でも歩きでも、わりと便利なので、はいらないと思います。

2022年1月 松戸駅

総合評価:5.0
総合レビュー

【メリット】 松戸は凄く便利です。快速電車が通るので、乗り換えるが便利です。北千住か上野まで、直線……

2021年10月 松戸駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 路線が東京、品まで伸びたので上野が終点だったころに比べて、より容易に都心へのアクセスがで……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サングランデ松戸の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

サングランデ松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
(2017年3月)
3階 南南東 /西南西 /北北西
3階 南南東
4階 南南東 /西南西 /北北西
4階 南南東
7階 南南東 /西南西 /北北西
7階 南南東
10階 南南東 /西南西 /北北西
11階 南南東 /西南西 /北北西
12階 南南東 /東北東 /北北西

サングランデ松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴(価格推移)

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 角部屋
2 2019年3月 2019年3月 12階 3LDK 南東
3 2018年11月 2019年1月 12階 3LDK 南東
4 2018年9月 2018年9月 12階 3LDK 南東
5 2018年9月 2018年10月 6階 3LDK 南東 角部屋
6 2018年8月 2018年10月 10階 3LDK 南東 角部屋
7 2018年7月 2018年9月 12階 3LDK 南東
8 2017年12月 2018年3月 6階 3LDK 南東
9 2017年9月 2017年10月 6階 3LDK 南東
平均 9階 71.21㎡ 15.97㎡ 4,275万円 @199万円 @61万円 16,000円
224円
7,500円
105円

管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

販売履歴プロット図

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 = サングランデ松戸の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サングランデ松戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 松戸市根本の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 松戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 価格|坪単価
1階~3階 データなし データなし
4階~6階 71.06~71.06㎡|71.06㎡ 4,159万円|193万円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 71.06~71.06㎡|71.06㎡ 4,500万円|209万円/坪
12階~13階 71.41~71.41㎡|71.41㎡ 4,335万円|201万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.06~71.41㎡|71.21㎡ 4,275万円|198万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~4,500 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0
~5,000
~6,000
~7,000
~8,000
~9,000
~10,000
~12,500
~20,000
20,000~

サングランデ松戸の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 5階 3LDK 南東 71.06
2021年11月 2階 3LDK 南東 71.41
2020年10月 5階 3LDK 南東 71.06
2020年7月 5階 3LDK 南東 71.06
2017年6月 2階 3LDK 南東 71.41

…残り2

平均 3階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報

赤線 = サングランデ松戸の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • サングランデ松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • 松戸市根本の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • 松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 71.41~71.41㎡|71.41㎡ 166,666円|7,716円/坪
4階~6階 71.06~71.06㎡|71.06㎡ 155,500円|7,234円/坪
7階~9階 データなし データなし
10階~11階 データなし データなし
12階~13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 71.06~71.41㎡|71.2㎡ 160,285円|7,441円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~11階 12階~13階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

住み替え情報

売りたい

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サングランデ松戸の周辺地図

サングランデ松戸の近くのマンションもご確認頂けます。

※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

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    割安
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    割安
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    4件を表示する
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    割安
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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