佐藤ビル
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
2249
佐藤ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都中野区本町1丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1980年11月
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総戸数
- 管理会社
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小学校区域
中野区立中野第一小学校
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中学校区域
中野区立第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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佐藤ビルの口コミ・評判
2021年6月
Pumiponさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 丸の内線の新中野、中野坂上に徒歩7分以内に行けるのでアクセスは良好。新中野駅は鍋屋横丁という商店街がある。JR沿線の駅ほどではないが下町的な趣があり、個人店は充実している。駅近にサミットもある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 駅から建物まではほぼ直線であり、途中には交番もある。駅までは途中に信号を挟むので、徒歩6～8分というところか。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 古い建物ではあるが、外観はそんなに古さは感じない。廊下などは定期的に清掃業者が入るので清潔。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 建物の年数の割りに部屋はごく普通。隣の部屋の物音が聞こえることもほぼ無かった（角部屋に住居） |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 向かいにスーパーハナマサがあり、ドラッグストア、まいばすけっと、コンビニも100m以内にある。少し歩けば近隣の大型スーパー（サミット、ライフ）などもすぐ行ける。新中野駅の近くは個性的な食事処も多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身なので評価できないが、建物前の歩道はまあまあの広さがある。中野第一小学校は歩いてすぐ。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄駅は中野坂上ですが、西新宿、新宿へも自転車圏内で非常に立地は良いです。バス停も目の前です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 明治通り沿いのため、タクシー乗降や、治安もよく、安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 玄関前に飲料の自動販売機が設置しており、便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓がとても多い物件で、日当たりが非常に良好です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 近所に大きなスーパーが２店舗あるので、買い物には非常に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 西新宿に大きな病院があるので、非常に便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 中野坂上駅
Tamaoさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿駅まで2駅、東京駅までも乗り換えなし |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きめのスーパーが2つあり、チェーン店のカフェやパン屋、飲食店もあり食事をするのにも困りません。また駅前に2021年にオープンした新しい図書館があるのも魅力です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋のヴィドフランスやドトール、スターバックス等のカフェの他、松屋や丸亀製麺、ジョナサン等、お手頃なお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には保育園が複数箇所あります。また駅前の図書館は1フロア全部が子供エリアとなっており、利用しやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。 駅は綺麗でゴミなども少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすく都心に出るのにとても便利な場所。新宿、東京まで一本、渋谷にもバスで出られます。 |
2023年8月 中野坂上駅
マナさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大江戸線・丸ノ内線が通っている 出口から改札、ホームまでが比較的近い 都心に近い 改札前にスタバがある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にライフというスーパーがある 主要コンビニもほぼ全部揃っている 本屋、ドラッグストア、ファミレスもある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ラーメン屋などはある 丸亀製麺、DONA、松屋、ジョナサンなどチェーン店は割と多い 交差点の道路沿いに飲食店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近に幼稚園がある 大きな図書館もある 駅前にスーパー(駐車場あり)ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため治安はいい あまり事故事件などは聞いたことは無い 道も舗装されているし交通量もあるので危ない道も少ない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新宿までのアクセスがいい割に家賃は高すぎないので非常に便利。 新宿まで2駅、新宿三丁目まで3駅、銀座まで20分程度でアクセスできる |
2020年4月 中野坂上駅
4.0
【メリット】 別に広くはないですが、改札を出てすぐスタバもパン屋もおにぎり屋もドラッグストアもローソンも……
2020年2月 中野坂上駅
3.0
【メリット】 東京メトロ丸の内線の中野坂上駅は、新宿駅までわずか2駅の立地です。中野坂上駅から新宿駅まで……
佐藤ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 32 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 1LDK | 西 | 34.62 | |
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| 2024年10月 | 5階 | 1LDK | 西 | 35.1 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1LDK | 西 | 30 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 36.5 | |
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…残り43件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■中野坂上駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 36～36㎡｜36㎡ | 103,750円｜9,528円/坪 |
| 3階～3階 | 20.53～36.5㎡｜28.24㎡ | 79,526円｜9,398円/坪 |
| 4階～4階 | 30～36㎡｜32.54㎡ | 89,000円｜9,073円/坪 |
| 5階～5階 | 22.02～36.5㎡｜34㎡ | 94,210円｜9,233円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～36㎡｜30.31㎡ | 85,894円｜9,369円/坪 |
| 東向き | 20.53～36.5㎡｜28.88㎡ | 84,000円｜10,032円/坪 |
| 西向き | 30～36.5㎡｜33.03㎡ | 91,545円｜9,218円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 34.62～34.62㎡｜34.61㎡ | 89,333円｜8,530円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
