サンコート円山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2891
サンコート円山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩1分
札幌市営地下鉄東西線／円山公園駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／二十四軒駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『円山公園駅』 札幌市営地下鉄東西線
『二十四軒駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西27丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2005年12月
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総戸数
22戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンコート円山の口コミ・評判
2016年5月
komugi0016さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 地下鉄が目の前で、徒歩2分ほどにバスセンターもあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
7分ほど歩くと円山公園周辺に着きます。 さらに7分ほど歩くと円山動物園や 原生林がありますので、自然は一杯です。 地下鉄がすぐ近くで、コンビニやスーパー、パチンコ店なども近くにありますので、人通りは多いですが、治安はいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは入居数に比例した広さだと思います。 ある程度の頻度で掃除が入っているようでほぼきれいです |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 全体的にきれいです。灯油暖房があります。 クッションフロアーになっています。 オートロック、TVインターフォン、シャワートイレ、シャンプードレッサーです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 歩いて3分くらいのところに東光ストアがあります。 歩いて10分くらいのところにマルヤマクラスがあります。 歩いて7分くらいのところにマクドナルドがあります。 歩いて17分くらいのところにホーマックがあります。 歩いて17分くらいのところにスーパーラッキーがあります。 歩いて17分くらいのところにロッテリアがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 札幌市立日新小学校 距離：約 625 ｍ 向陵中学校 距離：約 209 ｍ 向陵中学校 距離：約 209 ｍ などがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 円山公園駅
アイアンメンさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要都市である大通りまで乗り換えなしで四駅で行けるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルヤマクラスの店内には複数の服屋があるので駅から出ずに買い物できて便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大戸屋を初め複数のレストランがあるので外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ちゃんとトイレが複数あり、新しいので便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件もなく安心できるかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近いので通学・通勤はとても楽です。 大通りにもすぐに行けるので。 |
2023年10月 西２８丁目駅
みゆきさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 職場に近いので利用してますが、本数も多くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 円山公園付近の隠れた名店などが近くにありよく利用してます。 お洒落なお店が多いですね。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに何度もデレビで取り上げられいるハンバーグ屋さんがあり、何度も世話になっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに円山公園がありのんびり散歩するのにちょうどいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋などがないからか、酔っ払いなどはほとんど見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安が良いので住みやすいと思います。物価も高くはありません。 |
2021年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 地下通路と飲食店のビルが繋がっており、比較的リーズナブルに居酒屋や小料理屋など気軽に行くこ……
2018年9月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 ・クリーニング屋さんは徒歩圏内に3店舗以上ある
・北海道の美味しい回転寿司屋「ト……
サンコート円山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 5階 | 1LDK | 北 | 38.31 |  |
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| 2018年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 37.9 | |
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| 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |
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| 2018年7月 | 8階 | 1LDK | 南 | 40.23 | |
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| 2018年7月 | 3階 | 1LDK | 40.22 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■二十四軒駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 37.9～39.76㎡｜38.13㎡ | 65,375円｜5,670円/坪 |
| 3階～4階 | 30.78～40.23㎡｜38.17㎡ | 65,000円｜5,670円/坪 |
| 5階～6階 | 37.9～40.23㎡｜39.28㎡ | 66,142円｜5,571円/坪 |
| 7階～8階 | 37.9～40.23㎡｜39.29㎡ | 67,800円｜5,709円/坪 |
| 9階～9階 | 37.9～64.75㎡｜54.69㎡ | 112,000円｜7,172円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.9～64.75㎡｜40.77㎡ | 69,826円｜5,654円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.78～40.23㎡｜38.81㎡ | 70,307円｜6,022円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
