ラフィスタ王子神谷の外観
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ラフィスタ王子神谷のエントランス
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ラフィスタ王子神谷のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 215件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ラフィスタ王子神谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ南北線／王子神谷駅 徒歩9分
JR京浜東北線／東十条駅 徒歩13分
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利用可能路線
『王子神谷駅』 東京メトロ南北線
『東十条駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
東京都北区神谷3丁目43-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2015年11月
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総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北区立神谷小学校
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中学校区域
北区立神谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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ラフィスタ王子神谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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【ラフィスタ王子神谷の所有者様へ】
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ラフィスタ王子神谷の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
駅を出るとすぐにスーパーマーケットがあります。 少し歩くと業務スパーがあるので、そちらで購入した方がお得です。 東十条商店街があり、何でも揃います。 イオンもあります。 比較的物価は安いです。 都心部へは地下鉄で30分ほどで新宿まで行けます。 夜は道路沿いに歩けば明るいですし、近くに交番もあるので心配ないかと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 近くに川があり、釣りや犬の散歩をしている人をよく見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
まだ新築に近いのでとてもキレイなマンションです。 管理人はいませんが、清掃の方が基本毎日入っているようなので掃除も行き届いています。 オートロックで防犯カメラもついています。 宅配BOXは様々な大きさのものが設置されているので、大きな荷物も受け取れます。 エレベーターが１つあります。 マンション内に専用のごみ置き場があります。 自転車・車も置けます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
とてもキレイな内装です。 クローゼットが一つあります。 窓がしっかりした作りになっているので、外の騒音をかなり軽減してくれます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
スーパーが３件あり、コンビにも一定間隔に設置されています。 小さいですが、本屋や100円ショップもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
近くに学校等はありません。 小さめのクリニックや歯医者、動物病院はあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【東十条駅に対する口コミ】個人商店からスーパー・コンビニと商店街が充実しているのでほとんどのものが揃えることができます。商店街を少し抜けるとユニクロもあります。 他に埼京線の十条駅も近いのですし環状七号線も走っていて。南北線の駅もあり交通の便は良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 東十条駅
まるみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心にも近いし埼玉に行くのも便利 ちょっと歩けば埼京線にも行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 南口の改札を降りると商店街があって飲食店やスーパー100円ショップなど充実している。 総合病院や個人病院や整体院などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多くてラーメン屋さんは多い 美味しいパン屋さんやイタリアレストランもありむす。 たい焼きもあります。 美味しいどら焼き屋さんもあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 商店街の近くに小学校があります。 幼稚園や託児所もあります。 駅はエスカレーターとエレベーターもありベビーカーでも行きやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は悪くないと思う 北口にはすぐ横に交番があって西口は小学校の並びに交番があります。 商店街なのでわりと人も多く夜も街灯やお店があるので明るいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸とかは築は古いけどリホームされてるイメージ 都心に比べればリーズナブルだと思います |
2022年4月 東十条駅
tamahukuさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車だが、車庫があるので長い時間とまっていることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐ商店街が伸びていて、買い物はほぼそこで済んでしまう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昔からやっている飲食店が多い。フレンドリー。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校のすぐ横に交番があるので、通わせるのも安心。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 地元の人みな顔見知りなので、悪い事ができない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内に出るのに便利な立地なので、オススメ。 |
2021年11月 東十条駅
5.0
【メリット】 2面のホームです。出口が端にしかないのです。車庫があるので、始発列車があり、朝はそれに乗れ……
2019年3月 王子神谷駅
4.0
【メリット】 都心へのアクセスが思ったよりも良いです。池袋にはバスも使えて15分ほどです。少し歩けばJR……
ラフィスタ王子神谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(950物件中) |
北区神谷ランキング
位(45物件中) |
王子神谷駅ランキング
位(157物件中) |
ラフィスタ王子神谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 25.25 |  |
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| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 26.25 | |
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| 2025年4月 | 4階 | 1K | 北 | 28.87 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北 | 25.65 | |
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| 2025年3月 | 7階 | 1K | 北 | 26.25 | |
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…残り210件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラフィスタ王子神谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区神谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東十条駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.65～28.87㎡｜27.4㎡ | 79,700円｜9,628円/坪 |
| 3階～4階 | 25.25～28.87㎡｜26.49㎡ | 80,583円｜10,076円/坪 |
| 5階～6階 | 25.25～28.87㎡｜26.13㎡ | 80,231円｜10,156円/坪 |
| 7階～8階 | 25.65～55.8㎡｜31.09㎡ | 93,650円｜10,053円/坪 |
| 9階～9階 | 25.65～55.8㎡｜30.38㎡ | 92,473円｜10,118円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 55.8～55.8㎡｜55.8㎡ | 160,000円｜9,479円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.25～55.8㎡｜27.34㎡ | 82,801円｜10,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
