レアライズ綾瀬
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6371
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 163件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
レアライズ綾瀬の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ千代田線／北綾瀬駅 徒歩7分
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利用可能路線
『北綾瀬駅』 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都足立区谷中3丁目9-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年12月
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総戸数
42戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立中川小学校
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中学校区域
足立区立谷中中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レアライズ綾瀬の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 落ち着いており、治安も良い。最近始発駅に設定された。オリジン弁当やコンビニはあるので、単身者には便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | ファミリー向けの街で、とても落ち着いている。自然も豊かで公園が多い。環八が通っているので、車を持っている人には便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観はとても綺麗で、管理業社によってしっかり清掃されているので、とても清潔。友人や恋人を呼ぶのにとても良いと思う。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音がしっかりしているので、隣の部屋の音は全く聞こえない。柱や梁がしっかりしているので、建物自体の耐震もしっかりしていそうでした。新築なので建物全体的に綺麗で、室内は白を基調としたとても綺麗な内装でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 大きな商業施設はないですが、大型スーパーの西友や、駅近郊にはオリジン弁当やコンビニ、最近はピザ屋も出来、食事には困りませんでした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 学校が多く、緑のある公園も多いので、子育てには適していると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北綾瀬駅に対する口コミ】始発が出るようになり、朝はそれを選んで乗車すると座れます。商業施設は駅を出ると左手にドラッグストア（くすりの福太郎）があり大抵のものは安く揃います。また、反対側にはファミリーマート、道路を渡ってすぐにセブンイレブンがあり、とても便利です。大通りに沿っていけば飲食店もたくさんあります。すこし歩けば、スーパーベルクスもあり、ファミリー層に人気の駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
marimoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅から近い。ほぼ新築で綺麗。清潔感があり日当たり良好。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 千代田線が綾瀬で乗り換えなくとも都心まで直通になり、始発駅なので座って通勤できる。周囲に商業施設もあり、車も必要なく生活できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティ頑健。外観も綺麗。こじんまりしている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 一部屋なので最低限の設備さえあれば十分という人向き。ほぼ新築で清潔、綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 北綾瀬駅近くで、駅周辺にスーパーマーケットなどあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに学校や教育機関、公園、娯楽施設もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 北綾瀬駅
もっちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 千代田線の支線です。以前は綾瀬で乗り換えでしたが、今は直接乗り入れるようになり便利になりました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 再開発でマーヴ北綾瀬リエッタができました。。日常的な買い物はここで済ませることができます。 少し離れたところにしまむらがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 再開発で駅周辺にチェーン店がだいぶ増えました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に公園が多いです。しょうぶ沼公園は今の時期桜が綺麗です。水辺や遊具もあり、飽きません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前にお店が増えて明るい印象になりました。 駅の近くに綾瀬警察署があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 千代田線へ直通になり、交通の便がよくなりました。加平ランプがすぐ近くなので高速道路にもすぐ乗れます。比較的家賃が安いので住みやすい街です。 |
2022年1月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 最近駅全体が新しくなり、千代田線の始発駅となった。それに合わせて駅周辺も再開発されてきてお……
2021年10月 北綾瀬駅
4.0
【メリット】 東京メトロ千代田線の車両基地の近くにある駅のため、都心方面への多くの始発列車が設定されてお……
2019年12月 北綾瀬駅
5.0
【メリット】 始発駅なので必ず座れる。都心まで一本でアクセス可能。平坦な地形で自転車でも苦にならない。……
レアライズ綾瀬の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1252物件中) |
足立区谷中ランキング
位(45物件中) |
北綾瀬駅ランキング
位(220物件中) |
レアライズ綾瀬の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 21.43㎡ | 2.82㎡ | 2,086万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 5,660円 264円 |
3,940円 183円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアライズ綾瀬の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区谷中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北綾瀬駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.38～21.46㎡｜21.42㎡ | 1,990万円｜307万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 2,280万円｜351万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.38～21.38㎡｜21.38㎡ | 1,780万円｜275万円/坪 |
| 西向き | 21.46～21.46㎡｜21.46㎡ | 2,240万円｜345万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
レアライズ綾瀬の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 東 | 21.93 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 西 | 21.46 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 21.46 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1K | 東 | 21.93 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 西 | 21.46 | |
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…残り158件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レアライズ綾瀬の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区谷中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北綾瀬駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.38～21.93㎡｜21.5㎡ | 64,967円｜9,986円/坪 |
| 3階～3階 | 21.38～21.93㎡｜21.51㎡ | 66,319円｜10,193円/坪 |
| 4階～4階 | 21.38～21.93㎡｜21.49㎡ | 67,102円｜10,322円/坪 |
| 5階～5階 | 21.38～21.93㎡｜21.56㎡ | 65,180円｜9,993円/坪 |
| 6階～6階 | 21.46～25.67㎡｜22.66㎡ | 68,500円｜10,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.44～21.93㎡｜21.8㎡ | 63,500円｜9,629円/坪 |
| 東向き | 21.38～21.93㎡｜21.53㎡ | 65,666円｜10,081円/坪 |
| 西向き | 21.38～25.67㎡｜21.58㎡ | 66,280円｜10,154円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
