グランヴァン多摩川
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4273
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
グランヴァン多摩川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急多摩川線／武蔵新田駅 徒歩9分
東急多摩川線／矢口渡駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『武蔵新田駅』 東急多摩川線
『矢口渡駅』 東急多摩川線
-
所在地(住所)
東京都大田区矢口2丁目32-4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
27戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大田区立多摩川小学校
-
中学校区域
大田区立矢口中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランヴァン多摩川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランヴァン多摩川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【グランヴァン多摩川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランヴァン多摩川の口コミ・評判
2023年5月
fujiiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅は武蔵新田駅/矢口渡の2種類あります。 武蔵新田駅に関しては、一言でいうと閑静な住宅街です。食事処もそれなりにあります。コンビニ、スーパー、薬局、郵便局、うまいラーメン屋など最低限の施設はあります。 矢口渡駅に関しても、同じような感じです。こちらは飲食店が多いイメージがあります。 交通の便も良いです。蒲田に出れば京浜東北線が利用でき、多摩川まで行けば東急東横線が利用できます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街です。少し歩けば多摩川があり、川沿いを散歩すると気分転換になります。家の近くにコンビニとまいばすけっとがあり便利です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間ゴミ出し可能。ゴミ出しは外ではなく、室内に出すことが可能。部屋の扉が外に面していないので共用部の汚れがすくない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 浴室乾燥機・独立洗面台があるのでよい。また、2口ガスコンロなので、料理もしやすい。床もしろく、清潔感がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | マンションのすぐ裏に薬局がある。コンビニもまいばすけっともある。便利な方だと思う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | おそらく、子育てしやすい環境だと思う。家の近くに学校もある。大田区 矢口特別出張所があり手続きも比較的楽。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 矢口渡駅
みーこさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 一駅隣が蒲田駅と主要駅になりますので利便性は高いです。 また電車が止まってしまっても、少し歩けば池上線を利用して蒲田駅に行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出ればすぐ隣は商店街になっており仕事帰りの買い物にも適しています。商店街の中にはスーパーの西友があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 矢口渡駅を出て、すぐ隣が商店街なので個人でやっている飲食店があり居酒屋屋さんもあります。 いわゆる商店街と言うようなお店が多くあるので人の温かさを感じます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くや住宅街ですが、少し広めの公園も近くにあり、子供たちが遊んでいる様子が見て伺えました |
| 治安 |
3 |
メリット | 仕事が遅くなり、夜遅くに帰宅することもありましたが、特別酔っ払いの方や若者がたむろしている飲酒はありませんでした。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物件情報と実際に歩いてみると、徒歩時間に違いがあり､物件上だと徒歩5分のところを実際は抜け道がある関係でゆっくり歩いても3分位で駅まで着くような物件もあります。 引っ越しを検討されている方は、実際に駅まで歩いてみてもいいと思います。 |
2023年10月 武蔵新田駅
うにえるさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | いつでもすいていることくらいしかないと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きめのスーパーがあるので買い物は楽な感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋がいっぱいあるのでそれなりに店の種類は多いです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校はいっぱいあるので通う距離は短いはず |
| 治安 |
4 |
メリット | キレイだし静かな場所なので特に困ることはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良い。都内にしてはかなり安い方だと思う |
2023年3月 矢口渡駅
めだかさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人の出が多い朝と夕方の時間帯は5分に1本電車がくる。それ以外の時間帯でも待って10分以内。 JR蒲田駅より１駅で都心へのアクセスがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐの商店街には大手スーパーマーケット、薬局、コンビニ、八百屋、惣菜屋、飲食店、診療所などひととおりあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | お弁当屋さん、パン屋さん、飲食店、居酒屋などがひととおりあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は地域にたくさんあります。 駅から徒歩圏内に図書館もあります。 小さい公園がたくさんあり、幼い子供を遊ばせるところは充実していると思います。 駅にスロープはありますが、エレベーターやエスカレーターはありません。 駅の階段は多くなく、10段ほどです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間はファミリー層が多いイメージです。 夜は落ち着いていて、（飲み屋が少ないため）迷惑な酔っ払いはほぼ見たことがありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の利便性はかなりよいです。 土地が平坦（坂がない）ので、電動つきでない自転車でもらくらくです。 |
2018年1月 矢口渡駅
4.0
【メリット】 駅の近くに西友があり便利。商店街があり、街並みも綺麗。美味しいラーメン屋やうどん屋もあり。……
グランヴァン多摩川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大田区ランキング
 位(2348物件中) |
大田区矢口ランキング
位(72物件中) |
武蔵新田駅ランキング
位(168物件中) |
グランヴァン多摩川の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 25.69 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 5階 | 1K | 南 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 25.69 | |
|
|
|
|
|
|
…残り72件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランヴァン多摩川の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大田区矢口の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大田区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■武蔵新田駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.69～25.69㎡｜25.69㎡ | 73,850円｜9,503円/坪 |
| 2階～2階 | 25.69～25.75㎡｜25.72㎡ | 73,864円｜9,494円/坪 |
| 3階～3階 | 25.59～25.75㎡｜25.68㎡ | 75,800円｜9,758円/坪 |
| 4階～4階 | 25.6～25.69㎡｜25.68㎡ | 75,125円｜9,670円/坪 |
| 5階～5階 | 25.6～25.75㎡｜25.69㎡ | 78,736円｜10,132円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.59～25.69㎡｜25.67㎡ | 77,374円｜9,963円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.7～25.75㎡｜25.74㎡ | 73,250円｜9,405円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
