ウエリス上尾ローレルコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:75件 中古:25件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約193万円/坪 |
偏差値ランキング |
上尾市 |
ウエリス上尾ローレルコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高崎線/上尾駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『上尾駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR高崎線
-
所在地(住所)
埼玉県上尾市上町2丁目1-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央小学校
-
中学校区域
上尾中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「ヤオヒロ」約520m ●「上尾中央総合病院」約480m ●「イトーヨーカドー」約590m ●「上尾市図書館」約390m ●「上尾市役所」約900m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエリス上尾ローレルコートの口コミ・評判
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上尾駅に対する口コミ】上尾駅東口側には大手デパートの「まるひろ」があり中には 無印良品やニトリが入っているため 駅周辺に引っ越して暮らしを始めるには家具などが揃えやすい。 反対側の西口方面にはイトーヨカドーが駅から歩いてすぐのところにあり、アクセスが容易で手軽に買い物ができる。 マクドナルド、サンマルクカフェ、ミスタードーナツなどがあり、軽いものを食べたい時は手軽に利用できる。 上尾東武ホテルが駅改札を出てすぐのところにあり出張や旅行の際には利便性が高い。 高崎線なので都心の池袋、新宿、上野までは乗り換えなしで一本で手軽に行ける。快速停車駅なので通勤には便利である。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上尾駅に対する口コミ】湘南新宿ラインと上野東京ラインが通っているので、東京駅方面や新宿駅方面へ1時間もかからないで行くことができる。通勤、通学など都内に行くのにとても便利だと思う。上尾駅前東口にシティータワーというマンションがあり、その2階から橋がかけられているので、地上を歩いたり信号を待ったらすることなくスムーズに駅に行ける。また駅の2階にはイーサイトがあり、飲食店や百均などもある。コンビニも駅周辺に4つ、ファストフード店も3つ、レストランや飲食チェーン店が多くある。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 上尾駅
りっくんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 電車の本数がそれなりにあることで1本で東京に行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から直結で少し小さいがショッピングモールがある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | DOUTORはサイゼリアなどあって嬉しいお店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | エレベーターが設置されており車いすでも利用できます。 |
治安 |
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メリット | 交番もありますし、比較的安全安心だと思われます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 実際の値段はわかりませんが値段的には良い方なのではないでしょうか。 |
2023年5月 上尾駅
Shellyさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 大宮まで10分上野まで40分、湘南新宿ラインと上野東京ラインが通っており都心へのアクセスが非常に良いです。大宮からは相当混みますが、上尾駅はそれよりも北にあるので、座れることも多いです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビルが併設されており、こじんまりとしたデパートと、飲食店、歯科などもあり、生活面で必要なものは駅で全て完結できるほど充実してます。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 時間を潰せるタリーズカフェや、やよい軒などしっかり定食を食べられる場所、小腹を満たすパン屋やミスタードーナツもあり、TPOを満足させてくれる飲食店が充実してます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 上尾市として保育や公園の維持に力を入れており、上尾水上公園などをはじめ、子どもが遊べる公園や施設が充実してます。 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番があり、飲み屋なども少し離れた場所にあるので治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 都心にアクセスできて、東京に比べ相場も落ち着いているため家賃のコスパは良いと思います。それでいて閑静です。 |
2022年9月 上尾駅
こにちゃんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 池袋(東京)まで40分程度で乗換なしで行ける。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 電車や車などで東京に出やすい環境。ショッピングモールも多い。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅から少し歩くとファミリーレストランやテイクアウトのお店などがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | あまり子育てには良い環境ではないかもしれない。方針など聞いたことがない。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 大きな犯罪はないような気がするので、治安は良いと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 大宮に比べるとかなり家賃や物価が安いと思う。 |
2021年11月 上尾駅





【メリット】 埼玉と言えばJリーグのチームが多い都市で、JRの路線もたくさん通っているし、バスの整備もし……
ウエリス上尾ローレルコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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上尾市上町ランキング![]() ![]() (12物件中) |
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推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,490万円
推定相場坪単価193万円/坪
推定相場㎡単価59万円/㎡
ウエリス上尾ローレルコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,752 ~ 3,840万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,578 ~ 3,752万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,403 ~ 3,578万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,229 ~ 3,403万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,054 ~ 3,229万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築7年8カ月) |
上尾市ランキング![]() ![]() (43物件中) |
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上尾駅ランキング![]() ![]() (37物件中) |
ウエリス上尾ローレルコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2017年9月) |
3階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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3階 | 南西 | ![]() |
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5階 | 南西 | ![]() |
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6階 | 南西 | ![]() |
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7階 | 南西 | ![]() |
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8階 | 南西 /北東 /南東 | ![]() |
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8階 | 南西 | ![]() |
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12階 | 南西 /北東 /北西 | ![]() |
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12階 | 南西 /北東 /南東 | ![]() |
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ウエリス上尾ローレルコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2024年5月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2023年1月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2021年10月 | 2022年1月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2021年8月 | 2021年8月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2021年2月 | 2021年6月 | 11階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2020年12月 | 2021年1月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2020年12月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2020年7月 | 2020年9月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
13 | 2020年5月 | 2020年7月 | 13階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
14 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
15 | 2019年11月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
16 | 2019年11月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
17 | 2019年6月 | 2019年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
18 | 2019年5月 | 2020年3月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
19 | 2018年11月 | 2019年1月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
20 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
21 | 2018年7月 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
23 | 2018年5月 | 2018年6月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
24 | 2018年4月 | 2018年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
25 | 2017年11月 | 2018年5月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り5件 |
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平均 | 9階 | 67.54㎡ | 10.53㎡ | 3,898万円 | @191万円 | @58万円 | 13,904円 206円 |
5,824円 86円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ウエリス上尾ローレルコートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■上尾市上町の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■上尾市の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■上尾駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 66.28~66.28㎡|66.28㎡ | 3,713万円|185万円/坪 |
4階~6階 | 62.27~62.27㎡|62.27㎡ | 3,580万円|190万円/坪 |
7階~9階 | 66.28~70.45㎡|67.47㎡ | 3,880万円|190万円/坪 |
10階~11階 | 70.45~70.45㎡|70.45㎡ | 4,280万円|200万円/坪 |
12階~13階 | 54.26~72.18㎡|67.33㎡ | 3,847万円|189万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.28~72.18㎡|68.34㎡ | 3,930万円|190万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去8年間の中古販売価格内訳
