アトラス茨木レジデンス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7598
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:59件 中古:14件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
茨木市 |
アトラス茨木レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／茨木市駅 徒歩12分
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利用可能路線
『茨木市駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市大池1丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2017年5月
-
総戸数
59戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
茨木市立大池小学校
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中学校区域
茨木市立東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス茨木レジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【茨木市駅に対する口コミ】電車の本数がたくさんあって、待つ時間は短い。駅の中にガチャポンがたくさんあって、小銭が無い時、駅員さんが両替に応じてくれた。ＱＢハウスがあって、カットの腕もうまく、値段も安かった。こたんラーメンという飲食店があって、スープがおいしかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 茨木市駅
しゃおさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心部までのアクセスが利便。梅田や京都へ行く時どちらとも遠くないのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のついでに普段使いで買いたかったと思っていたものが買えることは多々あるので、それなりに施設は充実しているのかなと感じます。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 色んな飲食店があり、駅周辺で食べ歩きができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校もあり、スロープも配置されています |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。駅、駅周辺は綺麗で、歓楽街は無く、交番もあり、昼と夜の違いははっきりはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高く、住みやすい場所です。物価もそこまで高くないです |
2022年9月 茨木市駅
にしぞのさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 土日祝に運行される快速特急と快速特急A以外は全列車停車するため、列車が来る頻度がとても高く利便性が良いです。具体的には、日中であれば大阪方面も京都方面も10分待てば3本来ます。路線バスも充実しておりひっきりなしに発着しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近所にはイオンをはじめとしたスーパー、大黒ドラッグなどをはじめとした薬局など生活する上で必要な商業施設は一通り揃っております。総合病院こそ近くにはないものの、小規模なクリニックは点在しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店や牛丼チェーン、ファミリーレストラン、居酒屋など一般的な人が想像するよくある飲食店はある程度は揃っています。ラーメンは駅周辺に5-6店舗ほどあり、特に茨木きんせいというお店は13時台とかでも並んでいる人を見かけます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や幼稚園、小中学校などの教育の場は駅の周囲にある程度揃っています。茨木市駅自体もエレベーターや多目的トイレが用意されており、バリアフリー化がしっかりとしている印象を受けます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 深夜に駅周辺をウォーキングすることもありますが、夜遅くなると人通りはかなり減ります。歓楽街などがあるわけでもないので、治安は良好だと思います。駅の目の前には交番もあり、警察官がよくパトロールをしたり、交通違反の取り締まりをしているところを見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 安さを売りにしたスーパーやドラッグストアがあったりするせいか物価が特別高いとは感じません。 |
2022年8月 茨木市駅
ジャックさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急茨木駅はラッシュ時ほとんどの電車が停車して時刻表見る必要がないです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商店街があり賑わっており買い物に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が充実しており簡単に店が見つけられて比較的味もいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のバリアフリー化が進んでいるので子供がいても問題なく生活できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ながらの町なので比較的人たちが優しく人情味があるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅チカはやはり家賃が高いですが少し遠くて築古なら家賃が非常に安いところもたくさんあります。 |
2022年7月 茨木市駅
のぶまめさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急京都線の特急、快速、普通全ての停車駅になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は商業店舗が多いです。また近くに阪急本通り商店街がありますので、生活するには便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は大概のチェーン店はありますし、個人経営の飲食店も数多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺から少し離れると住宅街となりますので、都会の便利さと住宅街が密接した地域でもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を挟む形で交番が２つあり、常に巡回しているので治安に不安はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都会の便利さと閑静な住宅街が密接した良いとこどりのような街である印象です。 |
アトラス茨木レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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茨木市ランキング
 位(454物件中) |
茨木市大池ランキング
位(6物件中) |
茨木市駅ランキング
位(162物件中) |
アトラス茨木レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 東 /北 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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| 7階 | 南 /西 | |
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アトラス茨木レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 6階 | 3SLDK | 東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年3月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年10月 | 2022年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2021年8月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年5月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年3月 | 2020年10月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 13 | 2019年11月 | 2020年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 79.27㎡ | 19.23㎡ | 5,159万円 | ＠215万円 | ＠66万円 | 8,724円 110円 |
7,615円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス茨木レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-
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■茨木市大池の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木市駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.17～71.77㎡｜71.56㎡ | 4,346万円｜201万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.54～87.26㎡｜81.9㎡ | 5,135万円｜208万円/坪 |
| 5階～5階 | 73.98～87.26㎡｜81.94㎡ | 5,020万円｜202万円/坪 |
| 6階～6階 | 91.91～91.91㎡｜91.91㎡ | 6,880万円｜247万円/坪 |
| 7階～7階 | 76.54～76.54㎡｜76.54㎡ | 5,646万円｜244万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.17～76.54㎡｜74.41㎡ | 4,994万円｜221万円/坪 |
| 東向き | 73.98～91.91㎡｜79.95㎡ | 5,280万円｜216万円/坪 |
| 西向き | 87.26～87.26㎡｜87.26㎡ | 5,357万円｜203万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アトラス茨木レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 73.98 | |
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| 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 73.98 | |
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| 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 73.98 | |
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| 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 73.98 | |
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| 2019年8月 | 5階 | 2LDK | 西 | 73.98 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス茨木レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市大池の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■茨木市駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 92.45～92.45㎡｜92.45㎡ | 195,000円｜6,973円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 73.98～73.98㎡｜73.98㎡ | 151,375円｜6,765円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.45～92.45㎡｜92.45㎡ | 195,000円｜6,973円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.98～73.98㎡｜73.98㎡ | 148,750円｜6,648円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
