ウエリス西宮北口シンフォーレ林田
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4665
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩6分
阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩17分
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利用可能路線
『門戸厄神駅』 阪急今津線
『西宮北口駅』 阪急神戸本線 阪急今津線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市林田町1-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2017年1月
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総戸数
29戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
西宮市立高木北小学校
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中学校区域
西宮市立瓦木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウエリス西宮北口シンフォーレ林田の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 門戸厄神駅までは、フラットルートで歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | このあたりは新しいマンションがならんでいて、綺麗な街並みです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駐輪場が全戸分サイクルポートなのがいいですね。使いやすそう。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | お部屋が広いですね。収納もたっぷりあって綺麗に暮らせそうです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | イオン西宮店がお隣！西宮北口まででなくても用事が済みます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 西宮市立高木北小学校がすぐそこですよ。中央病院も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
リンジーさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | とにかく静かです。駅からも徒歩6分、治安も良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西宮北口駅に対する口コミ】駅直結で西宮ガーデンズがあり、お買い物をするのに便利な駅です。 駅中にも、カフェや雑貨屋さん、シュークリーム、豚まんなどのお店があります。各ホームにエレベーターがあるので、ベビーカーでも特に不便さを感じません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【門戸厄神駅に対する口コミ】駅前にイカリスーパー、カフェ、レストラン等があるので便利です。イカリスーパーは高級なイメージがありますが、普通の価格帯の商品も置いてあるので、料理に使う食品もここで買っています。また、1駅先には西宮北口があり、そこには阪急のショッピングモールがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 西宮北口駅
なしのはなさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急、ラッシュ時の通勤特急も停車する。駅ナカ、駅チカが充実している。バスターミナル、タクシー乗り場も有り。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | あらゆる分野の店舗が揃う西宮ガーデンズが駅から徒歩ですぐ、雨に濡れず行くことができる。駅から徒歩圏内に病院、学校、習い事教室、スーパーやドラッグストアなど生活に不便しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主に駅からすぐの西宮ガーデンズ内に飲食店が多くある(和洋中、エスニック、食べ放題何でも揃っている)。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅からすぐの場所には保育所、駅から徒歩圏内にも学校や公園がある。駅構内はエレベーターやスロープ・バリアフリー配慮のトイレもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅ナカ、駅チカに商業施設が充実しているためある程度の人通りはある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きな駅近く、住むのに不便のない環境であるため物価や家賃は高目である。 |
2024年1月 西宮北口駅
ポンポンさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 今津 宝塚 神戸 大阪と４方面の乗り換えが可能 阪神電車の乗り換えが楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨天でも、西宮ガーデンズまで濡れずに行ける |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺は居酒屋 洋食など飲食店が多くあり、困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | どこに行くにも乗り換え拠点になっているので電車で通学は困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 尼崎などに比べて治安は非常にとは思わないが良いと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 神戸、大阪どちらに行くにも便利で通勤、通学の選択肢が多い |
2023年12月 西宮北口駅
けーちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西南北全ての方向に繋がっていて、西北が最寄りだと本当に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ガーデンズやアクタ、居酒屋、クリニックなどたくさんの施設があってよい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲み屋街があり、ガーデンズにはレストランが入っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色んな施設がありファミリーも楽しめると思う |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリーや学生も多く幅広い年齢の人が利用している、自転車置き場のおっちゃんが治安を守っていると思う！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高く家賃も高いが、利便性を考えると妥当 |
2023年10月 西宮北口駅
ぱんださん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 通勤特急などが停まります。各駅も停まります。朝晩は本数があなり多いです。他との路線乗り換えでも自時差で移動しても乗れるように工夫してダイヤを組んでいるようです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コーヒーショップやそば屋さん、その時々で露店のようなお土産屋さんが駅構内にあります。 この夏に無料ウォーターサーバーの設置がされました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タリーズコーヒーやそば屋さん、パン屋さんが店内で食べれます。 そば屋さんの定食は美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーター、エスカレーターの設置はもちろんあります。 駅から直結でガーデンズやアクタなど大型ショッピングモールがあり便利です。映画館もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多いです。路地を入るとお店がたくさんありますが、そこを抜けてしまうと静かな住宅街です。交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は良いと思いますが家賃は高いと思われます。 |
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市林田町ランキング
位(5物件中) |
門戸厄神駅ランキング
位(93物件中) |
ウエリス西宮北口シンフォーレ林田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
1階 | 南 |  |
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| 1階 | 南 | |
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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|
| 4階 | 南 | |
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|
| 5階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 | |
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ウエリス西宮北口シンフォーレ林田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 81.52㎡ | 11.47㎡ | 6,215万円 | ＠253万円 | ＠77万円 | 12,220円 149円 |
8,210円 100円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ウエリス西宮北口シンフォーレ林田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-
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■西宮市林田町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮北口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 81.52～81.52㎡｜81.52㎡ | 6,215万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 81.52～81.52㎡｜81.52㎡ | 6,215万円｜252万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
