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中古

賀茂川邸

総合評価：

3.0 アクセス数： 5546

お気に入り更新日：2025/02/02

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:4件中古:0件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	京都市左京区 218物件中の順位

賀茂川邸の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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京阪鴨東線／出町柳駅徒歩12分
京都市営地下鉄烏丸線／鞍馬口駅徒歩13分
利用可能路線
『出町柳駅』　京阪鴨東線　叡山電鉄叡山本線　
『鞍馬口駅』　京都市営地下鉄烏丸線　
所在地(住所)
京都府京都市左京区下鴨宮崎町153 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2016年10月
総戸数
5戸
主方位
西南西
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
京都市立下鴨小学校
中学校区域
京都市立下鴨中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
京都市左京区小学校・中学校学区
備考
●専用庭：あり
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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賀茂川邸の口コミ・評判

2018年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【出町柳駅に対する口コミ】京阪本線の始発駅なので、並んでおけば必ず座って淀屋橋までいくことができる。駅直結でTSUTAYA、志津屋、ロッテリアあり。周辺は商店街になっており、飲食店、パン屋、ドラッグストア等がすぐそばにある。直接面している道は狭いが、今出川通り・河原町通り・東大路通りなど太い道路のそばにあり、バスなどの乗り継ぎは良い。有料駐輪場（月極枠あり）が併設されている。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【出町柳駅に対する口コミ】終電なので、電車に乗るときに混雑していると言うことがなく、どの時間帯でも席に座ることができる。周辺には百万遍の交差点があり、そこには飲食店が密集している。学生が多く夜もそこそこの人通りがあって安心できる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2020年3月出町柳駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】終点であるため、もちろんすべての電車が止まるので、寝過ごすことはほとんどない。また大阪の淀……

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（残り139文字）

2019年9月鞍馬口駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】最近トイレが新しくなり、きれいである。出口上がってすぐに鞍楽ハウディというスーパーがあり、……

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（残り112文字）

2019年6月出町柳駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅東側にセブンイレブン、ドラッグストアのココカラファイン、駅南側にもコンビニのアンスリー出……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り143文字）

2019年6月鞍馬口駅

1件投稿

総合評価：

1.0

総合レビュー

【メリット】通勤、通学に便利な場所にある。
駅のそばにコンビニ、スーパーなど通勤の帰りなどに……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り299文字）

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賀茂川邸の偏差値

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偏差値

京都市左京区ランキング

位
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位
(1物件中)

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位
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偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

賀茂川邸の新築分譲価格

築年月	所在階	向き	間取り	専有面積	バルコニー面積	新築時価格(万円)	坪単価(万円)
新築時（2016年10月）	2階	西南西 /北北西

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口コミ数	0
偏差値	ー
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口コミ数	4
偏差値	～50
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築年月	1980年6月
階建	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	4
偏差値	～50
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築年月	2002年4月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	26戸

口コミ数	13
偏差値	～50
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推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	8,978万円 424万円 129万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	グランシティオ下鴨四季彩館	20,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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中古

ルイシャトレ下鴨本通

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最寄駅	叡山電鉄叡山本線出町柳駅徒歩12分
築年月	1998年8月
階建	地上7階建
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口コミ数	6
偏差値	～50
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推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,404万円 208万円 63万円

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下加茂ハウス

住所	京都府京都市左京区下鴨宮崎町154番1号
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階建て	地上3階建
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口コミ数	2
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コンフォート下鴨

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築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1396

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コンフォート下鴨 203	15.5万円 (-円)	50,000円	150,000円	70.21m²	3LDK	2階	南西

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メゾン加茂川

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交通	京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩12分
築年数	1969年6月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	15
アクセス数	644

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エトワール下鴨

住所	京都府京都市左京区下鴨宮崎町
交通	京都市営地下鉄烏丸線鞍馬口駅徒歩12分
築年数	1999年3月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
アクセス数	370

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトワール下鴨 103	4.5万円 (6,000円)	50,000円	無	20.35m²	1K	1階	南

	京都市営烏丸線鞍馬口駅徒歩12分	5万円 (6,000円)	50,000円	無	20.35m²	1K	3階	北

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賃貸

ルミエール下鴨

住所	京都府京都市左京区下鴨宮崎町
交通	京阪鴨東線出町柳駅徒歩11分
築年数	2014年5月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	279

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新築

プレミスト京都松ケ崎

価格	13,480万円～29,990万円
所在地	京都府京都市左京区松ケ崎横縄手町8番1、松ケ崎堂ノ上町7番1、松ケ崎泉川町7番1、松ケ崎三反長町13番（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「松ケ崎」駅徒歩5分
階建	地上5階建
総戸数	394戸
専有面積	97.12㎡～159.67㎡
間取り	3LDK

スコア	4.4
投票数	5票
アクセス数	3675

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ライオンズ鴨川東

価格	6,400万円～10,000万円
所在地	京都府京都市左京区吉田上阿達町28番（地番）
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩5分
階建	地上5階建・陸屋根（一部勾配屋根）
総戸数	27戸
専有面積	61.24㎡～70.38㎡
間取り	2LDK、2LDK＋N　※Nは納戸です。

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	3549

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ソルティア京都宝ヶ池

価格	3,898万円～6,898万円
所在地	京都府京都市左京区上高野仲町2-1（地番）
交通	京都市営地下鉄烏丸線「国際会館」駅徒歩6分
階建	地上5階建
総戸数	23戸
専有面積	36.14㎡～67.89㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.0
投票数	1票
アクセス数	2438

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ジェイグランジオナー下鴨糺の杜A敷地

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交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分（北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
階建	地上3階建
総戸数	99戸
専有面積	65.64㎡～81.52㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	10440

新築

ジェイグランジオナー下鴨糺の杜B敷地

価格	7,640万円～12,390万円
所在地	京都府京都市左京区下鴨泉川町60番、60番2（地番）
交通	京阪鴨東線「出町柳」駅徒歩9分（北側出入口）、徒歩5分※（南側出入口）※敷地に接する橋を利用した場合
階建	地上3階建
総戸数	99戸
専有面積	65.64㎡～81.52㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	3.9
投票数	1票
アクセス数	10406

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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