イトーピア紫明園
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4315
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 63件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 95,492円 |
| 平均坪単価 | ＠3,732円 |
| 平均m²単価 | ＠1,129円 |
| 上位専有面積 | 86.82m²：59件 87.88m²：3件 90.46m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：63件 |
イトーピア紫明園の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪モノレール本線／宇野辺駅 徒歩10分
JR東海道本線／茨木駅 徒歩18分
JR東海道本線／千里丘駅 徒歩30分
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利用可能路線
『宇野辺駅』 大阪モノレール本線
『茨木駅』 JR東海道本線
『千里丘駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市紫明園10-74 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1988年9月
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総戸数
29戸
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小学校区域
茨木市立穂積小学校
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中学校区域
茨木市立西陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イトーピア紫明園の口コミ・評判
2016年5月
まゆっこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
茨木西高校の上にあるマンションです。 高校が近いので昼間は人通りもあり、にぎやかですが夜は静かな場所です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
小学校、中学校、高校近くにあるので子供も多く賑わっています。 住宅街なので車の音など騒音はあまり気になりませんでした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 平日夕方までは管理人さんがいたので、マンション内も比較的きれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
室内は広いです。 洗面台も受けがひろいのでよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
昔ながらの本屋さんやパン屋さんがあります。 昔はもっと色々あったけど減ってきています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 学校も近いし、子育て世代が非常に多いので何かと情報は入りやすいんじゃないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
エイさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 素晴らしいまどりです。年数の割に綺麗です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千里丘駅
あああさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪（梅田）まで20分以内で到着、平日朝なら5分毎に電車が来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット・飲食店が多く便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットがとにかく多いので、買い物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校・病院等は他地域よりも充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北側は落ち着いた雰囲気で治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し高いが、マンション・住宅の供給数は多い。 |
2022年5月 茨木駅
まこまこさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が停まり、大阪駅まで15分かかりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐそばにイオンがあり、映画館もあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店も個人でやっているレストランも色々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て中の世帯が多い印象です。公園もあり、住みやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ボランティアの方が子供達への見守り・パトロールもして下さっています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | まだマンションが高騰する前に買ったので、コストパフォーマンスはよいです。 |
2022年4月 茨木駅
わいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まること！京都方面と大阪方面でホームが違うので人が多くてもスムーズに動けます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 茨木駅の近くにはスーパーも百均も銀行もあるし、少し歩けばイオンモールにも行けます！直結の歩道橋なので、信号もなし! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーン店やご飯屋さんもあります！改札を出たところのお店のうどんが好き！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育環境がいい！ 進学校が近くに数校あるので子供たちの目標も高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 建物も道もきれいです！特に駅は以前改装されて広場もできたので、待ち合わせにも使いやすいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住心地がいい場所です！ スーパーも沢山あるので買い物時は自転車で渡り歩きます |
2019年12月 茨木駅
4.0
【メリット】 駅の一階部分にはロザヴィアという服屋などがある小さなショップの集まりがある。100均なども……
イトーピア紫明園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 86.82 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 86.82 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 86.82 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 86.82 | |
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| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 86.82 | |
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…残り58件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木市紫明園の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■茨木駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.82～87.88㎡｜86.97㎡ | 94,428円｜3,590円/坪 |
| 2階～2階 | 86.82～87.88㎡｜86.9㎡ | 93,923円｜3,573円/坪 |
| 3階～3階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 94,454円｜3,597円/坪 |
| 4階～4階 | 86.82～86.82㎡｜86.82㎡ | 96,411円｜3,671円/坪 |
| 5階～5階 | 86.82～90.46㎡｜87.27㎡ | 99,375円｜3,764円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.82～90.46㎡｜86.91㎡ | 95,524円｜3,634円/坪 |
| 東向き | 86.82～87.88㎡｜87.35㎡ | 94,500円｜3,577円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
