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賃貸

ヴェルテクス池袋

総合評価：

5.0 アクセス数： 1791

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2016年～: 21件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	87,000円
平均坪単価	＠8,362円
平均m²単価	＠2,530円
上位専有面積	37.39m²：11件 30.02m²：10件
上位間取り	1DK：21件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴェルテクス池袋の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／池袋駅徒歩10分
東武東上線／北池袋駅徒歩11分
都電荒川線／巣鴨新田駅徒歩14分
都営三田線／西巣鴨駅徒歩17分
利用可能路線
『池袋駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　東武東上線　西武池袋線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
『北池袋駅』　東武東上線　
『巣鴨新田駅』　都電荒川線　
『西巣鴨駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都豊島区上池袋2丁目15-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1998年3月
総戸数
9戸
小学校区域
豊島区立池袋第一小学校
中学校区域
豊島区立池袋中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
豊島区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴェルテクス池袋の口コミ・評判

2016年5月

popchopさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	内装もなかなか綺麗で家賃がこのエリアにしては格安だと思う。ある意味掘り出し物物件だと思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月池袋駅

ななさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用できる主要駅である。また、終点・始発点になるので乗り換えしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに大きな商業施設や映画館、電気屋さんがあるので買い物がしやすく楽しい街である。
飲食店の充実	5	メリット	リーズナブルなチェーン店から個人経営のカフェまでなんでも揃っている。インスタ映えを狙ったカフェやオタク向けカフェ等、種類は多岐にわたり面白い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から少し離れた場所は落ち着いた住宅街で広い公園もあり、子どもを遊ばせるには良い環境。保育園も会社経営が多く、今の子育て世代の利用者に合わせている保育を行っている。
治安	3	メリット	東口は比較的治安が良い印象があり、駅周辺は明るく人通りも多く、交番も多いため夜も安心である。
コストパフォーマンス	3	メリット	近くに大きな商業施設や家電量販店、スーパー等、生活に欠かせないお店が沢山あり便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・403文字）

2023年7月池袋駅

ゆっくりさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	池袋駅などに近く乗り換えがしやすく駅構内も改築されとても綺麗になった。十条方面にも行きやすく便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	パン屋ヤジムなどがありこの辺にはなかったものが多く入っている
飲食店の充実	4	メリット	とても良いと思う東口はサイゼリアや居酒屋、コンビニが多くあり西口はガストやスーパードラッグストア等があり生活しやすい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	少し行ったところに幼稚園、小学校、中学校があるがあまり近くには無い
治安	4	メリット	駅前に交番があり、110番の家も多いのでそこの点は安心。
コストパフォーマンス	3	メリット	普通ぐらい。少し行けばコモディイイダがあるのでそこで買い物するといい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・241文字）

2023年4月池袋駅

あうるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	世界有数の乗降者数を誇る大きな駅だけあり、乗り換えなしで行けるところも多く交通の便で困ることはないと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店や飲食店などが駅の周りにあり買い物をするには便利。なんでも揃うと思う。
飲食店の充実	5	メリット	駅の周りを中心に数えきれないほどの飲食店があり、外食だけでも生活できると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園の数などは意外と多い。イケサンパーク(防災公園)などでは子供連れに向けたイベントをやっていることも多い。
治安	3	メリット	昔に比べると不良などはいなくなり治安は改善しているとはいえる。
コストパフォーマンス	4	メリット	山手線のこれだけ大きな駅なのに、徒歩圏内で一人暮らしや若い家族が住めそうな家賃の物件がわりとある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・521文字）

2021年11月池袋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅には百貨店から若者向けの商業施設はもちろん、飲食にするところはたくさんあるので困らな……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り220文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルテクス池袋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	6階	1DK	東	37.39
2024年6月	6階	1DK	東	37.39
2024年3月	6階	1DK	東	37.39
2024年1月	3階	1DK	東	37.39
2023年11月	2階	1DK	南	30.02
…残り16件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝豊島区上池袋の賃料相場青線＝豊島区の賃料相場池袋駅の賃料相場北池袋駅の賃料相場西巣鴨駅の賃料相場巣鴨新田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■豊島区上池袋の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■豊島区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■池袋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	30.02～30.02㎡｜30.02㎡	82,750円｜9,113円/坪
3階～4階	30.02～37.39㎡｜33.7㎡	87,875円｜8,670円/坪
5階～5階	37.39～37.39㎡｜37.39㎡	87,500円｜7,736円/坪
6階～6階	30.02～37.39㎡｜34.44㎡	88,600円｜8,567円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.02～30.02㎡｜30.02㎡	83,200円｜9,162円/坪
東向き	37.39～37.39㎡｜37.39㎡	90,454円｜7,998円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	21	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	21	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
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周辺の賃貸物件

賃貸

小野マンション

住所	東京都豊島区上池袋2丁目15番18号
交通	JR山手線池袋駅徒歩10分
築年数	1985年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	378

賃貸

メゾンドレイラ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目15番13号
交通	東武東上線北池袋駅徒歩12分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建
総戸数	5戸

口コミ数	4
アクセス数	136

賃貸

TSパル

住所	東京都豊島区上池袋2丁目39番11号
交通	JR山手線池袋駅徒歩11分
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	550

賃貸

リーベルトシマ

住所	東京都豊島区上池袋2丁目12番3号
交通	JR山手線池袋駅徒歩12分
築年数	1996年7月
階建て	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	15
アクセス数	170

賃貸

ルーチェ上池袋

住所	東京都豊島区上池袋1丁目8番6号
交通	都電荒川線巣鴨新田駅徒歩12分
築年数	1989年4月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	17
アクセス数	259

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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