レガリス品川天王洲ベイサイドコートの外観
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートの外観
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのエントランス
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのエントランス
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのその他：その他
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのその他：その他
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのその他：その他共有部分
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのその他：その他共有部分
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのその他：その他共有部分
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートのその他：セキュリティ
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートの周辺：【その他】品川インターシティまで1200ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
レガリス品川天王洲ベイサイドコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京モノレール／天王洲アイル駅 徒歩3分
京急本線／新馬場駅 徒歩11分
JR山手線／品川駅 徒歩16分
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利用可能路線
『天王洲アイル駅』 東京モノレール 東京臨海高速鉄道りんかい線
『新馬場駅』 京急本線
『品川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR山手線 JR横須賀線 JR京浜東北線 京急本線
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所在地(住所)
東京都品川区東品川2丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年3月
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総戸数
60戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立台場小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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レガリス品川天王洲ベイサイドコートの口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | りんかい線とモノレールの天王洲アイル駅までは徒歩約3分でアクセスは良好です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 天王洲はオフィス街なのでよるや休日は比較的静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 築約4年なので外観はとても綺麗に保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ワンルームでもキッチンや水回りはしっかりスペースが確保されており、とても使いやすくなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くにはスーパーマーケットがありますし、飲食店もいくつもありますので特に困ることはないと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くにクリニックなどはいくつかありますのでもしもの時も安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】りんかい線の天王洲アイル駅が近くにあり乗り換え便利マンション価格は品川から少し離れているためそこまで高くない |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】少し離れているが東海道の商店街がありそこまで行くと充実している駅から出て大きな交差点に交番があり、いつもお巡りさんが常駐していて安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】運河沿いにＴＹハーバーがある。人気のお店でいつも混雑している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【天王洲アイル駅に対する口コミ】北品川公園があり、子供たちの遊び場になっている。公園の整備もいつもきれいにされている |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 綺麗な街で清潔な印象です。酔っ払いがいません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
ながさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 駅から近いのがいいし外見がきれいで素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新馬場駅
トムさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京浜急行本線の各駅停車が利用でき、品川駅まで約３分で行くことができます。 品川駅からは都営浅草線や京成線にも乗り入れているため、都心や千葉方面へのアクセスもいいと思います。 バス乗り場が設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパー（まいばすけっとやマルエツプチ）やコンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）があるため、最低限の買い物はできると思います。また品川消防署が近く、万が一の際は安心です。 品川図書館も近くにあり、利用しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにカフェ（ドトールやカフェ・ベローチェ）があり、待ち合わせなどに便利です。 また北品川駅方面にかけて、結構な数の居酒屋があり、お酒好きな人には、楽しみがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。 また保育園や公園が複数設置されていて、区立の小学校も近く、神社なども点在している落ち着いた雰囲気の中、子育て環境は整っていると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 品川区は区全体的に犯罪発生件数が少なく、繁華街からも離れているため、治安がいい地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便がよく、品川駅まで近く、駅近くに閑静な住宅街が広がり落ち着いた雰囲気の中で過ごしやすさを感じことができ、コスパはいいと思います。 |
2021年10月 品川駅
3.0
【メリット】 新幹線の停車駅と在来線、特にJR山手線への乗り継ぎが出来るところが便利である。駅構内のアト……
2021年10月 品川駅
5.0
【メリット】 駅周辺も便利でとてもよいですが、駅ナカも充実している。知人に会う時の手土産や遠出する時のお……
2021年10月 品川駅
4.0
【メリット】 飛行場につながるターミナル駅です。
付近だと品川プリンスが有名。豪華なホテル泊ま……
レガリス品川天王洲ベイサイドコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1635物件中) |
品川区東品川ランキング
位(77物件中) |
天王洲アイル駅ランキング
位(87物件中) |
レガリス品川天王洲ベイサイドコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 8階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2017年9月 | 2017年10月 | 9階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 8階 | 33.78㎡ | 4.26㎡ | 4,086万円 | ＠411万円 | ＠125万円 | 5,866円 173円 |
2,500円 74円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス品川天王洲ベイサイドコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 20.66～40.34㎡｜33.78㎡ | 4,086万円｜410万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.34～40.34㎡｜40.34㎡ | 4,680万円｜383万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.66～20.66㎡｜20.66㎡ | 2,900万円｜464万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
レガリス品川天王洲ベイサイドコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 12階 | 1K | ー | 20.52 |  |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2025年3月 | 12階 | 1K | 南西 | 20.52 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 南西 | 20.66 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 20.66 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レガリス品川天王洲ベイサイドコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区東品川の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■品川駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.52～40.34㎡｜25.15㎡ | 96,173円｜12,950円/坪 |
| 4階～6階 | 20.52～40.34㎡｜26.32㎡ | 101,092円｜12,998円/坪 |
| 7階～9階 | 20.5～20.66㎡｜20.58㎡ | 86,551円｜13,899円/坪 |
| 10階～11階 | 20.52～40.34㎡｜22.76㎡ | 93,944円｜13,833円/坪 |
| 12階～13階 | 20.52～40.34㎡｜25.85㎡ | 104,516円｜13,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.5～40.34㎡｜23.64㎡ | 95,304円｜13,556円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.52～40.34㎡｜27.7㎡ | 104,660円｜12,820円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.34～40.34㎡｜40.34㎡ | 145,000円｜11,882円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
