ズーム府中の外観
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ズーム府中の外観
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ズーム府中の外観
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ズーム府中の外観
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ズーム府中の外観：駅近 マンション
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ズーム府中の外観：駅近 マンション
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ズーム府中の外観：駅近 マンション
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ズーム府中のエントランス
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ズーム府中のエントランス
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ズーム府中のエントランス
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ズーム府中のエントランス
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ズーム府中のその他
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ズーム府中のその他
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ズーム府中のその他
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ズーム府中のその他
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ズーム府中のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:99件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 249件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
ズーム府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩1分
京王競馬場線／府中競馬正門前駅 徒歩9分
JR南武線／府中本町駅 徒歩14分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
『府中競馬正門前駅』 京王競馬場線
『府中本町駅』 JR南武線 JR武蔵野線
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所在地(住所)
東京都府中市府中町2丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2016年2月
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総戸数
101戸
- 主方位
東南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
府中市立府中第二小学校
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中学校区域
府中市立府中第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
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ズーム府中の【賃貸】物件情報
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ズーム府中の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 京王線の府中駅が徒歩約1分で近いのがメリットです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 府中駅の繁華街の中にあり、商業施設が豊富にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがついているので、セキュリティー性が高いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
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メリット | オフととトイレが完全に分かれているので使い勝手が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはセブンイレブンがありますし、府中駅周辺にスーパーマーケットもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 比較的近くに、メディカルスキャニングという小児科・内科があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【府中駅に対する口コミ】駅ナカが便利 快速、特急、急行がとまる 駅近にきれいなビジネスホテルがある京王線は少し安くていいです 運賃が 物価も高すぎず安すぎずです |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【府中駅に対する口コミ】フォーリス、ミッテン、くるる3つの商業施設があるのが便利広い駅ナカなので、ぶつかったり狭くて危険ということがない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【府中駅に対する口コミ】いろいろな種類から選べるのが楽しくて飽きがこない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【府中駅に対する口コミ】意識してみたことがないが、学校は少なくないはずです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【府中駅に対する口コミ】特急停車駅で、新宿から4駅で22分程です。駅周辺の商業施設が便利です。駅から雨に濡れずに個人商店とスーパーがたくさんあり、一通りのものがそろいます。駅からはバス便が多いので、徒歩でなくてもバス利用者も多いです。そのバスを利用する学校も多いので、老若男女問わず人が多く、活気のある街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
ペドロさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅が近くて周りに娯楽施設(映画館など)や100円ショップ、スーパーなど充実している。一階にはローソンがあり、少し歩くとセブンイレブンがあるのでかなり便利です。ペット可ですが、防音性もあり騒音に悩まされることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 府中駅
あっぷるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京王ライナーも停車し、特急も停車するため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | この駅周辺で大抵の用事は済ませることができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 各国の料理を食べることができ、有名チェーン店も一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供が遊べる施設など、mittenに十分と言って良いほど揃っている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特に目立ったこともなく普通の街なことがメリット。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も都心より安く、都心にも20分ほどでいけるため、とても便利。 |
2023年3月 府中駅
マツさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿から特急20分ほどで着きます。駅構内はスーパーや飲食店、京王アートマンで趣味雑貨日用品色々購入できとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿20分の好立地ですので、駅の周りはかなり栄えています。映画館もスーパーもユニクロgu、無印など一通り有名なお店は揃っていて不自由しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名どころの飲食店は多数あり、行列のできるお店もちょこちょこオープンしてるのでとても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 医療など制度がしっかりしており、他県から引越しの際はその点で選ばれた人もいるようです。駅付近にも評判の良い病院は多数あり、不自由しません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いですし、街並みは綺麗、駅前も整備されてて広すぎず寂しすぎずちょうど良いところです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさの点で言えば満点です。教育熱心なご家庭が多く、子供が多く、公園も多く街並みも落ち着いてます。 |
2021年12月 府中駅
5.0
【メリット】 ・ショッピング施設、飲食店、スーパー、デパート、映画館など全てが揃っており、府中駅内で1日……
2021年12月 府中駅
5.0
【メリット】 京王線特急停車駅、武蔵野線と南武線が交差する府中本町駅にも歩いて行けるため、交通利便性が高……
ズーム府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(565物件中) |
府中市府中町ランキング
位(29物件中) |
府中駅ランキング
位(250物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築9年2カ月) |
府中市ランキング
位(230物件中) |
府中市府中町ランキング
位(14物件中) |
府中駅ランキング
位(120物件中) |
ズーム府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年2月） |
2階 | 西北西 |  |
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| 2階 | 西北西 | |
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| 3階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 西北西 | |
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| 7階 | 西北西 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 9階 | 西北西 /南南西 | |
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| 13階 | 西北西 | |
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ズーム府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 1階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年10月 | 2022年1月 | 5階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年11月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年8月 | 2018年8月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 33.85㎡ | 6.31㎡ | 3,040万円 | ＠299万円 | ＠91万円 | 5,544円 163円 |
4,122円 121円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム府中の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■府中市府中町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■府中本町駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25～25.51㎡｜25.32㎡ | 2,333万円｜304万円/坪 |
| 4階～6階 | 25.84～31.87㎡｜27.85㎡ | 2,520万円｜300万円/坪 |
| 7階～9階 | 47.22～50.7㎡｜48.38㎡ | 4,266万円｜292万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 47.22～47.22㎡｜47.22㎡ | 4,300万円｜301万円/坪 |
| 東向き | 25～25.84㎡｜25.53㎡ | 2,332万円｜302万円/坪 |
| 西向き | 25.51～50.7㎡｜38.1㎡ | 3,350万円｜298万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 2,730万円｜283万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ズーム府中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 25.53 | |
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| 2025年3月 | 6階 | 1K | 東 | 25.47 | |
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| 2025年3月 | 9階 | 1K | 東 | 25.84 | |
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| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 西 | 44.62 | |
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| 2025年3月 | 4階 | 1K | 西 | 25.53 | |
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…残り244件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ズーム府中の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中市府中町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中本町駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.47～31.87㎡｜25.81㎡ | 93,424円｜11,992円/坪 |
| 4階～6階 | 25.47～50.7㎡｜31.51㎡ | 100,142円｜10,660円/坪 |
| 7階～9階 | 24.47～50.7㎡｜28.07㎡ | 101,859円｜12,182円/坪 |
| 10階～11階 | 25.53～50.7㎡｜35.93㎡ | 115,117円｜10,787円/坪 |
| 12階～13階 | 25.47～50.7㎡｜40.61㎡ | 137,400円｜11,641円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.62～50.7㎡｜47.66㎡ | 138,500円｜9,586円/坪 |
| 東向き | 24.47～44.62㎡｜25.88㎡ | 93,948円｜12,026円/坪 |
| 西向き | 25.47～50.7㎡｜37.41㎡ | 118,735円｜10,683円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.92～25.92㎡｜25.92㎡ | 85,000円｜10,841円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
