マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:7件 |
賃料履歴 | 2018年~: 54件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約291万円/坪 賃料:約10072円/坪 利回り:約4.15% |
偏差値ランキング |
川崎市麻生区 |
アイルイムーブル百合ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線/読売ランド前駅 徒歩8分
小田急小田原線/百合ヶ丘駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『読売ランド前駅』 小田急小田原線
『百合ヶ丘駅』 小田急小田原線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市麻生区高石3丁目11-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2016年4月
-
総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立西生田小学校
-
中学校区域
川崎市立西生田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アイルイムーブル百合ヶ丘の【賃貸】物件情報
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アイルイムーブル百合ヶ丘の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【読売ランド前駅に対する口コミ】人が優しくて、とても平和な駅だと思います。よみうりランドへのアクセスがいいため、観光客で賑わう印象です。駅の目の前にファストフード店やパン屋、コンビニがあるため、出発前にそれらを利用しやすいとおもいます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 読売ランド前駅
あにさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 近くに美味しい食べ物屋さんが多くあって時間が空いた時に使える。 電車を乗る間違えることがほぼない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 食べ物は沢山ある。百均はあってそこで揃うものは揃う |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沢山ある印象です。またおいしくていいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 人の目が多いためそこまで危険な印象は無い |
治安 |
5 |
メリット | 綺麗ではある。駅員さんも優しくて快く話してくれる |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住むにあたって不便はない。私は住むでいても不満は無いと思う |
2023年1月 読売ランド前駅
TeTeさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までのアクセスに加えて、近年の千代田線乗り入れ本数の増加により渋谷・東京方面へのアクセス利便性も高まった。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から快活クラブまでが徒歩圏であり、気晴らしに良い。 また、よみうりランドが好きであれば年中楽しめる。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前の小田急OXは営業時間が長く便利。コンビニや中華料理店等もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | よみうりランドや多摩スポーツセンター等、遊びやスポーツに関する施設は揃っている。 |
治安 |
4 |
メリット | 治安の悪さを感じることはなく、大通り沿いのために夜も割と車通りがあり暗さは感じない。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅徒歩数分の物件が同じ小田急沿線の隣接駅と比較しても割とリーズナブルである。 |
2019年9月 読売ランド前駅
【メリット】 駅前に小田急oxとお弁当屋さん、コンビニがあるので便利です。駅のそばから住宅街になっている……
2018年9月 読売ランド前駅
【メリット】 駅前はスーパーやコンビニ、ファストフード等のお店があります。基本的には静かな住宅街で、治安……
アイルイムーブル百合ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
川崎市麻生区ランキング
位
(369物件中) |
川崎市麻生区高石ランキング
位
(49物件中) |
読売ランド前駅ランキング
位
(103物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,022万円
推定相場坪単価291万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,174 ~ 2,224万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,073 ~ 2,174万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,972 ~ 2,073万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,870 ~ 1,972万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,769 ~ 1,870万円 | 87.5~92.5% |
アイルイムーブル百合ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
川崎市麻生区 | 15位 | / 268物件中 |
---|---|---|
川崎市麻生区高石 | 1位 | / 37物件中 |
百合ヶ丘駅 | 1位 | / 93物件中 |
読売ランド前駅 | 1位 | / 56物件中 |
坪賃料ランキング
川崎市麻生区 | 6位 | / 83物件中 |
---|---|---|
川崎市麻生区高石 | 2位 | / 15物件中 |
百合ヶ丘駅 | 3位 | / 29物件中 |
読売ランド前駅 | 2位 | / 20物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築8年9カ月) |
川崎市麻生区ランキング
位
(102物件中) |
川崎市麻生区高石ランキング
位
(14物件中) |
百合ヶ丘駅ランキング
位
(26物件中) |
アイルイムーブル百合ヶ丘の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2016年4月) |
1階 | 南東 | |||||
1階 | 南東 | ||||||
1階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
4階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
5階 | 南東 | ||||||
6階 | 南東 |
アイルイムーブル百合ヶ丘の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 南東 | |||||||||
3 | 2024年4月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
4 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
5 | 2023年5月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
6 | 2023年3月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南東 | |||||||||
7 | 2021年12月 | 2022年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
平均 | 4階 | 21.68㎡ | 3.48㎡ | 1,935万円 | @296万円 | @90万円 | 4,230円 195円 |
3,900円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アイルイムーブル百合ヶ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市麻生区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■読売ランド前駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 21.78~21.78㎡|21.78㎡ | 1,933万円|293万円/坪 |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 21.45~22.1㎡|21.61㎡ | 1,937万円|296万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.45~22.1㎡|21.68㎡ | 1,935万円|295万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
アイルイムーブル百合ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.72 | |||||||
2024年12月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.78 | |||||||
2024年9月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.78 | |||||||
2024年7月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.75 | |||||||
2024年6月 | 5階 | 1K | 南東 | 21.45 | |||||||
…残り49件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アイルイムーブル百合ヶ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区高石の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市麻生区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■読売ランド前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 21.45~21.78㎡|21.73㎡ | 59,375円|9,033円/坪 |
2階~2階 | 21.78~21.78㎡|21.78㎡ | 58,000円|8,803円/坪 |
3階~3階 | 21.45~21.78㎡|21.74㎡ | 64,272円|9,774円/坪 |
4階~4階 | 21.45~21.78㎡|21.72㎡ | 65,000円|9,892円/坪 |
5階~5階 | 21.45~21.78㎡|21.71㎡ | 66,916円|10,186円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.45~21.78㎡|21.72㎡ | 62,735円|9,545円/坪 |
東向き | 21.78~21.78㎡|21.78㎡ | 58,000円|8,803円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |