ロアール豊島長崎の外観
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ロアール豊島長崎のエントランス
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ロアール豊島長崎のエントランス
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ロアール豊島長崎の室内：エントランス
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ロアール豊島長崎のその他
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ロアール豊島長崎のその他：宅配BOX
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ロアール豊島長崎の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／江古田駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／小竹向原駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線／千川駅 徒歩11分
西武池袋線／東長崎駅 徒歩11分
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利用可能路線
『江古田駅』 西武池袋線
『小竹向原駅』 西武有楽町線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『千川駅』 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
『東長崎駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都豊島区長崎6丁目28-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年6月
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総戸数
66戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島区立さくら小学校
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中学校区域
豊島区立明豊中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
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ロアール豊島長崎の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ロアール豊島長崎の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 有楽町線、副都心線、西武池袋線、大江戸線の各線が徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 小学校の目の前の住宅街のため、静かで治安がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築浅で外観はキレイ。宅配ボックスや24時間のゴミ捨て場、屋内の駐輪場がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 築浅のため部屋は新しい。床が黒の板張りでスタイリッシュ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩数分でいけるスーパー（サミット）がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 向かいが小学校で、中学校も近いため、子育てはしやすいと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
yさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 西武線・有楽町線が徒歩圏内で使えるのが便利。自転車があれば中野駅などへも出られる。沼袋や豊島園や東武線沿線の駅にもよく行った。周辺は住宅街なので静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【小竹向原駅に対する口コミ】東京メトロ有楽町線との乗り換え駅なので、どちらも使えて便利です。西武池袋線江古田駅にも歩いてアクセスできます。駅近くに大きな病院、小さな病院ともにあるので、からだの調子が悪いときのことを考えても安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 江古田駅
タッキーさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西武池袋線江古田駅は池袋駅から３つ目の駅で、時間も１０分少々で着くので利便性は高いです。 徒歩圏内で都営大江戸線も利用することもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 江古田駅周辺に商店街があります。チェーンの飲食店も多いです。 総合病院としては練馬総合病院があります。 大学もありキャンパスの緑が綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 江古田駅中心に飲食店が数多くあります。 全国チェーンのお店が多くありますが、昔ながらの個人経営のお店も残っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江古田は学生街なので、近くに学校も数多く存在します。駅も綺麗です。 病院に関しても練馬総合病院も近いので子育てするうえでも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺を少し離れると、閑静な住宅街や文教地区になるので治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学生のための店も多いので、コスパは良いです。 賃貸も池袋まで近い割に安いです。 電車代を節約するのに、池袋まで自転車で行くことも十分可能です。 |
2024年3月 小竹向原駅
セキセイ2さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 池袋の副都心線と有楽町線のホームは離れているので使い分けると目的地までの距離を縮めることが出来る。池袋を素通りして新宿…渋谷…横浜、銀座などの近くにも行けて便利。メトロ24時間券を使った東京散策はお得感がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 池袋に近い出口は道路のどちら側に出てもセブンイレブンがある。いたばしpayというご当地電子マネーがたまにお得なイベントを行う。スーパーで必要最低限の買い物も可能。環七まで行けばOKストアがあり頼もしい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 少し住宅地に入ったところに良い弁当屋がある。有名洋菓子店クリオロは人気。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の両側に小学校があるのでパチンコ屋やゲームセンターなどがなく治安が良い。遊歩道もお散歩に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 店が少なくてすぐ住宅地になるので駅周辺でも静か。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住むだけなら全く問題ない。大通りから離れると静か。 |
2022年4月 東長崎駅
にゃるまーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 少し歩けば都営大江戸線の落合南長崎駅も利用できます。また、池袋まで2駅なので買い物にもすごく便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に24時間営業の西友があるので買い物に便利です。リニューアルされたばかりなので新しいです。商店街もあるので買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルド、ぎょうざの満州、ココイチがあります。ほっともっともあるのでテイクアウトにも困りません。カネキッチンヌードルという有名なラーメン屋さんがあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩いて落合南長崎に行けば、アイテラスという商業施設があります。西松屋やスタジオアリスもあり、家族連れが沢山います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある他、娯楽施設が少ないので比較的治安が良いのではと感じる。街灯もあるので商店街は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は抜群です。池袋まで二駅、少し歩けば大江戸線の落合南長崎も使えます。 |
2021年10月 小竹向原駅
3.0
【メリット】 小竹向原駅は、有楽町線と副都心線が入っており、池袋や新宿三丁目、渋谷などへ行く人には交通の……
ロアール豊島長崎の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1132物件中) |
豊島区長崎ランキング
位(34物件中) |
江古田駅ランキング
位(147物件中) |
ロアール豊島長崎の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年10月 | 2020年12月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年4月 | 2020年10月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年1月 | 2020年9月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年9月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年8月 | 2017年8月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 20.44㎡ | 3.08㎡ | 1,921万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 8,300円 406円 |
1,700円 83円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール豊島長崎の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区長崎の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■東長崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,816万円｜294万円/坪 |
| 2階～2階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,105万円｜340万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,000万円｜323万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 2,000万円｜323万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.44～20.44㎡｜20.44㎡ | 1,898万円｜307万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ロアール豊島長崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 北東 | 20.7 |  |
|
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.44 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | ー | 20.44 | |
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| 2025年2月 | 1階 | 1K | ー | 20.44 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南東 | 20.44 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロアール豊島長崎の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区長崎の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■東長崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.44～20.86㎡｜20.49㎡ | 71,272円｜11,497円/坪 |
| 2階～2階 | 20.44～22.4㎡｜20.76㎡ | 72,545円｜11,559円/坪 |
| 3階～3階 | 20.44～20.86㎡｜20.53㎡ | 73,472円｜11,831円/坪 |
| 4階～4階 | 20.44～40.88㎡｜33.28㎡ | 103,750円｜10,725円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.44～40.88㎡｜22.14㎡ | 76,443円｜11,546円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.44～40.88㎡｜21.31㎡ | 73,980円｜11,542円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
