ステージファースト赤羽アジールコート
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6296
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約309万円/坪
賃料:約12306円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.78％ |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ステージファースト赤羽アジールコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／赤羽駅 徒歩4分
東京メトロ南北線／赤羽岩淵駅 徒歩5分
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利用可能路線
『赤羽駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン
『赤羽岩淵駅』 東京メトロ南北線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
東京都北区赤羽1丁目39-7 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2016年3月
-
総戸数
35戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
北区立赤羽小学校
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中学校区域
北区立赤羽岩淵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ステージファースト赤羽アジールコートの口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
最寄り駅から物件までの途中に赤羽商店街があり、商業施設の環境は良い。 京浜東北線及び埼京線の赤羽駅から徒歩5分であり、新宿・池袋までのアクセスは15分程度と良好。 道は平たんであり、前述の商店街を通って帰ることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 商店街、スーパー、区役所等の生活に必要な施設は一通りそろっている。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配BOX、オートロック、エレベータ1基、管理状況は良好である。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 築3年程度で全体的に新しさを感じる内装。隣室の音、振動はほとんど気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー、商店街は充実しており、物価も高くない。ハイブランドなものは基本ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 公園、区役所等は近くにあり、コミュニティーの環境は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】複数の路線を活用できる。 ・京浜東北線 ・埼京線 ・宇都宮線 東京、新宿、渋谷、池袋、横浜、大宮など主要都市へのアクセスに便利。家賃は東京23区の中では相場が低いほうかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】ショッピングセンターがとても充実しているので、遠出しなくても買い物が済ませることができる。 駅に交番があるため治安は守られているほうかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】チェーン店も多い。また、飲み屋さんも豊富なため飽きが来ない。 そして安いお店が多い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【赤羽駅に対する口コミ】東京23区のなかでは家賃相場などは安いほうかと思います。 若者及び家族で生活するにはよい場所だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【赤羽駅に対する口コミ】飲食店やパン屋さん、カフェなど駅構内にも多く、お土産屋さんも豊富なため、帰省時に利用する客が多い印象。電気屋さんや家電量販店、スーパーなども近隣にも多くあり、生活に困ることはなさそう。明るく人が多い印象なので安心して利用できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤羽駅
newdays素敵さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 湘南新宿ライン•埼京線など複数の線が乗り入れており乗り換えに便利。バスも近隣各所に複数出ており行き先の調整に使えます。 個人的に東口五番乗り場から行ける高円寺行きはかなりコスパが良くてオススメです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中ショップが充実しておりとても楽しい。朝食系を中心としながらもやや娯楽寄り(?!)のお店の並びがお気に入りです。BECK'Sや貢茶が魅力的。構内に書店まであるのには驚きました。 駅前も主要なショッピングモールが概ね揃っています。買い物に不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大手のチェーン店で網羅されていない飲食店の方が少ないのではないでしょうか。マクドナルド•スタバをはじめ、ドトール•コメダ•ミスドと大変魅力的です。朝早めから開いているお店が多く助かります。 あと、意外と喫茶店が多い印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 移動途中に利用している限りでは商業地区と住宅街の二つの面があるのかなぁ、という印象です。 ぱっと見、団地や集合住宅の数はそこそこ多そうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 朝•昼に利用しておりますが｢思っていたより良い｣という印象です。また、実際に以10年程前より良くなっていると感じます。 駅前は飲食店が多いですが、東と西両出口共に意外とメインストリートには居酒屋が少なく感じます。やや入り込んでいくと小さなお店が沢山ある印象です。 また、出口近辺に緑がよく配置されており感じがよいです。加えて広場などのマナーもなかなかいい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大きなチェーン店やスーパー•百貨店•飲食店•コンビニが駅前に集合しているので生活に困ることは無さそうです。 |
2023年11月 赤羽駅
まっちさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ハブ的な駅であり、都心、地方への交通に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどが充実しており、不便ではないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多数の飲食店があり、迷うほどであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 施設などは十分に充実していると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されており、清潔感があると思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | センベロを含め、物価が安いところが良いです。 |
2022年8月 赤羽駅
murasakiさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。駅から出て少し歩けば地下鉄の南北線が利用できる。改札からはそんなに距離を感じない。 トイレがリニューアルしてきれいになった。駅内の出店店舗、（エキュート）がよい店舗が多い。タクシー乗り場あり。 赤羽止まりの電車もある。成田行きのバスもある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東口西口共に大型店舗がある。日常生活の食料品、買い物、美容系、病院、塾など駅周辺で済む。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や普通に食事ができるお店などレパートリーが多い。通いきれないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 道はそんなに広いと感じないので、小さいお子さん連れは大変ではないかとおもう。大きい公園で遊んでるのを見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いので、人の目の多さで心配はない時もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便や生活するのに便利だったので、場所的にはすごくよかった。駅から１０分歩いた住宅街は静かに過ごせる。 |
2021年12月 赤羽駅
5.0
【メリット】 売店が多く、施設が非常に充実しています。他の地方の名産品も多く売られていて、お土産には全く……
ステージファースト赤羽アジールコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
位
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,335万円
推定相場坪単価309万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
ステージファースト赤羽アジールコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,511 ～ 2,569万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,394 ～ 2,511万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,277 ～ 2,394万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,160 ～ 2,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,043 ～ 2,160万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 北区 | 203位 | / 707物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 19位 | / 43物件中 |
| 赤羽駅 | 62位 | / 228物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 29位 | / 82物件中 |
坪賃料ランキング
| 北区 | 78位 | / 495物件中 |
|---|---|---|
| 北区赤羽 | 10位 | / 29物件中 |
| 赤羽駅 | 26位 | / 143物件中 |
| 赤羽岩淵駅 | 16位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ステージファースト赤羽アジールコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年11月 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 4階 | 32.29㎡ | 4.45㎡ | 3,018万円 | ＠320万円 | ＠97万円 | 11,728円 363円 |
6,428円 199円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト赤羽アジールコートの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■北区赤羽の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■赤羽駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,546万円｜322万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 2,800万円｜354万円/坪 |
| 10階～11階 | 69.49～69.49㎡｜69.48㎡ | 5,600万円｜266万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.1～69.49㎡｜32.29㎡ | 3,018万円｜319万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
ステージファースト赤羽アジールコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 26.1 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 北西 | 26.1 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | ー | 26.1 | |
|
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| 2024年10月 | 11階 | 3LDK | 北西 | 69.49 | |
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| 2024年10月 | 9階 | 1K | 北西 | 26.1 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステージファースト赤羽アジールコートの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北区赤羽の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■北区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■赤羽駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 90,833円｜11,505円/坪 |
| 4階～5階 | 26～26.1㎡｜26.09㎡ | 94,725円｜12,001円/坪 |
| 6階～7階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 94,176円｜11,929円/坪 |
| 8階～9階 | 26.1～26.1㎡｜26.1㎡ | 94,725円｜11,998円/坪 |
| 10階～11階 | 64.49～69.49㎡｜68.48㎡ | 213,000円｜10,287円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.1～69.49㎡｜29.75㎡ | 103,637円｜11,688円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
