リーフィアレジデンス町田の外観
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リーフィアレジデンス町田の外観
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リーフィアレジデンス町田のエントランス
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リーフィアレジデンス町田のその他
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リーフィアレジデンス町田のその他
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リーフィアレジデンス町田のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約225万円/坪 賃料:約8144円/坪 利回り:約4.34％ |
| 偏差値ランキング |
相模原市南区 |
リーフィアレジデンス町田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／町田駅 徒歩11分
小田急小田原線／相模大野駅 徒歩13分
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利用可能路線
『町田駅』 JR横浜線 小田急小田原線
『相模大野駅』 小田急小田原線 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市南区上鶴間本町2丁目4-22 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
7階建
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築年月
2017年5月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
相模原市立鹿島台小学校
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中学校区域
相模原市立谷口中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
- 物件特設サイト
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフィアレジデンス町田の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リーフィアレジデンス町田の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【町田駅に対する口コミ】町田駅は、周辺にかなりの施設がそろっているので、普通に生活する分には困ることはないと思います。ボウリングやカラオケなどの娯楽も充実しています。 都心部へのアクセスは、横浜線一本で新横浜、小田急線一本で新宿まで出れるので便利ですね。 夜道は少し怖いですね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【町田駅に対する口コミ】東京都ですが神奈川県にほど近い町田駅は、いい意味で程よい田舎っぽさがある駅だと思います。駅前には大型デパートがありますが、すこし歩くと昔ながらの商店街があります。乾物屋さんや製菓材料を扱う富澤商店など年配の方でも楽しめる駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 町田駅
弱虫ベッカムさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急線と横浜線が通っており、横浜や八王子，新宿，下北などすぐにいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には有名な建物や、お店などがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 昼は色々なお店があり，夜には居酒屋などがある。、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し離れると治安が良かったり，空気が良かったりする。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺では治安が悪いところが多いが離れるととても治安がいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 団地が多く，とても家賃が安かったり、ドラッグストアが多く物価もそこそこ安い。 |
2022年2月 町田駅
4.0
【メリット】 乗り換えもスロープがあり、バリアフリーである。
周辺にマルイなどのデパートがあり……
2019年3月 相模大野駅
4.0
【メリット】 相模大野駅近辺にステーションスクエアとボーノ相模大野と言う商業施設がある。
都心……
2018年10月 相模大野駅
4.0
【メリット】 改札を出ると、すぐに相模大野ステーションスクエアという駅ビルが広がっています。少し歩くと、……
リーフィアレジデンス町田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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相模原市南区ランキング
 位(568物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(93物件中) |
町田駅ランキング
位(364物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,304万円
推定相場坪単価225万円/坪
推定相場㎡単価69万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,702 ～ 5,835万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,437 ～ 5,702万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,172 ～ 5,437万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,906 ～ 5,172万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,641 ～ 4,906万円 | 87.5～92.5％ |
リーフィアレジデンス町田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 相模原市南区 | 35位 | / 417物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 11位 | / 73物件中 |
| 町田駅 | 42位 | / 228物件中 |
| 相模大野駅 | 26位 | / 165物件中 |
坪賃料ランキング
| 相模原市南区 | 33位 | / 164物件中 |
|---|---|---|
| 相模原市南区上鶴間本町 | 12位 | / 33物件中 |
| 町田駅 | 42位 | / 98物件中 |
| 相模大野駅 | 23位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年8カ月) |
相模原市南区ランキング
位(136物件中) |
相模原市南区上鶴間本町ランキング
位(40物件中) |
町田駅ランキング
位(111物件中) |
リーフィアレジデンス町田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年5月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南西 /北西 | |
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| 6階 | 南東 | |
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| 7階 | 南東 /南西 | |
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リーフィアレジデンス町田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年6月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 76.48㎡ | 10.15㎡ | 4,841万円 | ＠210万円 | ＠64万円 | 13,077円 170円 |
9,027円 118円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフィアレジデンス町田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■町田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.19～79.68㎡｜78.68㎡ | 4,946万円｜208万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.69～75.69㎡｜75.69㎡ | 4,280万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | 73.19～75.64㎡｜75.02㎡ | 4,902万円｜215万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.19～79.68㎡｜76.48㎡ | 4,841万円｜209万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
リーフィアレジデンス町田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 78.19 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.29 | |
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| 2023年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.29 | |
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| 2021年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 75.29 | |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 78.19 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リーフィアレジデンス町田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区上鶴間本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■相模原市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■町田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.19～78.19㎡｜78.19㎡ | 156,250円｜6,606円/坪 |
| 3階～4階 | 75.29～75.29㎡｜75.29㎡ | 173,500円｜7,618円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.29～78.19㎡｜76.73㎡ | 164,875円｜7,112円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
