アネシア平針の外観
-
アネシア平針のエントランス
-
アネシア平針のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:78件 中古:33件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 12件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約170万円/坪 賃料:約7443円/坪 利回り:約5.26％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市天白区 |
アネシア平針の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／平針駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『平針駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市天白区向が丘2丁目1501 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2017年1月
-
総戸数
78戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
平針小学校
-
中学校区域
平針中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ピアゴ平針店」約690m ●「向ノ山第二公園」約190m ●「名古屋記念病院」約510m ●「ローソン天白向が丘一丁目店」約170m ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アネシア平針の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アネシア平針や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
アネシア平針の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アネシア平針の口コミ・評判
2021年8月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄りの平針駅までは徒歩8分くらいで徒歩圏内です。スーパー、ドラッグストア等生活必需品は問題なく揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 細口池公園という大きい公園が徒歩5分であります。ウォーキング、ランニングできます。春は桜が綺麗です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザイン性がある外観でおしゃれです。セキュリティも問題ありません。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 室内全面バリアフリーで高齢になっても住み続けることができると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩10分圏内にはスーパー、ドラッグストアがあります。パン屋、肉屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校が近く安心です。救急病院もすぐ近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
こうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 最寄り駅は平針駅で、スーパー、ドラッグストア、コンビニが駅からすぐの距離に揃っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がよく公園や緑も周りに多いためファミリー層には人気があると思います。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観がおしゃれで夜もライトがつき綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南西向きの部屋なので午後は暖かく日当たりがいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにはコンビニ(ファミリーマートとローソン)があり便利です。パン屋もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 平針小学校までは5分かからない距離でとても近く安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【平針駅に対する口コミ】駅前にスーパーのピアゴがある。駅近に総合病院、郵便局、コンビニ、ドラッグストアがある。名古屋駅まで30分程度で着くので便利。駅の周りは歩道もしっかりあり、街灯もあるので夜も安心して歩けます。地下鉄なので踏切や騒音もなく、静かで快適。駅近でも家賃が安い。周辺の飲食店は24時まで開いているところも多く、仕事で遅くなっても困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 平針駅
おーちゃんさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | おしゃれな街。免許の更新に来る人が多く、バスがよく通っていた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物もできるところもあるので便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなジャンルの飲食店、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人通り、車もよく通っているので、安心だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼の治安は良かった。特に何も感じないのでいいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅街なので車もちにはもってこいだと思う。 |
2022年6月 平針駅
なかちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑は気になるほどでなく平和な印象。 使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周囲にスーパー、飲食店、薬局、等々ありとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドがあっていいです。飲食店も居酒屋も多く、食事には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープあり。点字ブロック等もありますし、混雑が少ないので、ぶつかったり危険はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いいほうだと思います。 夜も早く静かになる印象。 学生や働いている方が多く利用しているように感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 雰囲気が好きです。 家からも近いので、助かります。 |
2022年2月 平針駅
5.0
【メリット】 駅前にピアゴ、ウエルシア、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリームなどがあります。また……
2022年2月 平針駅
5.0
【メリット】 近くに有名な平針試験場があります。
少し距離はありますが歩いていけないことないで……
アネシア平針の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
名古屋市天白区ランキング
 位(554物件中) |
名古屋市天白区向が丘ランキング
位(3物件中) |
平針駅ランキング
位(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,693万円
推定相場坪単価170万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,970 ～ 4,062万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,785 ～ 3,970万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,601 ～ 3,785万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,416 ～ 3,601万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,231 ～ 3,416万円 | 87.5～92.5％ |
アネシア平針の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市天白区 | 23位 | / 374物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区向が丘 | 1位 | / 2物件中 |
| 平針駅 | 2位 | / 46物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市天白区 | 5位 | / 98物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市天白区向が丘 | 1位 | / 1物件中 |
| 平針駅 | 2位 | / 11物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年1カ月) |
名古屋市天白区ランキング
位(64物件中) |
名古屋市天白区向が丘ランキング
位(1物件中) |
平針駅ランキング
位(7物件中) |
アネシア平針の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年1月） |
2階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 3階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南西 /南東 /北東 | |
|
|
|
|
アネシア平針の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年8月 | 2023年9月 | 6階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 6階 | 4SSLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2023年5月 | 2023年5月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 4SSLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年7月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2023年3月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2023年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年7月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年2月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2020年9月 | 2020年9月 | 1階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年8月 | 2021年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2020年3月 | 2021年8月 | 1階 | 3SSSLDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2020年2月 | 2020年7月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2019年11月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 26 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3SSLDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2019年11月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2019年9月 | 2019年11月 | 2階 | 3SDK | 南東 | |||||||||
| 30 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2018年9月 | 2019年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 4SLDK | 南西 | |||||||||
| 33 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
…残り13件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 79.73㎡ | 15.46㎡ | 4,053万円 | ＠168万円 | ＠51万円 | 9,610円 120円 |
7,793円 97円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アネシア平針の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市天白区向が丘の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市天白区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■平針駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.85～90.69㎡｜75.43㎡ | 3,776万円｜165万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.23～85.21㎡｜81.21㎡ | 4,159万円｜169万円/坪 |
| 5階～6階 | 73.23～96.39㎡｜85.43㎡ | 4,410万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.85～96.39㎡｜79.73㎡ | 4,053万円｜168万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アネシア平針の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 72.63 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 71.25 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 72.63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 72.63 | |
|
|
|
|
|
|
…残り7件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アネシア平針の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■名古屋市天白区向が丘の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■名古屋市天白区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■平針駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.25～75.43㎡｜72.73㎡ | 158,875円｜7,224円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.63～72.63㎡｜72.63㎡ | 164,500円｜7,488円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.25～75.43㎡｜72.7㎡ | 160,750円｜7,312円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
