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賃貸

ハイマート新喜多

総合評価：

4.6 アクセス数： 1809

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイマート新喜多の外観

ハイマート新喜多のその他：展望
ハイマート新喜多のその他：展望

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2017年～: 38件
口コミ	メリット:12件デメリット:12件特徴:6件
平均賃料相場	64,605円
平均坪単価	＠4,979円
平均m²単価	＠1,506円
上位専有面積	42.5m²：37件 42m²：1件
上位間取り	2DK：38件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイマート新喜多の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／高井田駅徒歩10分
JRおおさか東線／高井田中央駅徒歩13分
JRおおさか東線／JR河内永和駅徒歩16分
利用可能路線
『高井田駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
『高井田中央駅』　JRおおさか東線　大阪メトロ中央線　
『JR河内永和駅』　JRおおさか東線　近鉄奈良線　
所在地(住所)
大阪府東大阪市新喜多1丁目6-47 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1988年4月
総戸数
小学校区域
東大阪市立高井田東小学校
中学校区域
東大阪市立長栄中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
東大阪市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイマート新喜多の【賃貸】物件情報

ハイマート新喜多

賃料(管理費): 6.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 42.5m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

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ハイマート新喜多の口コミ・評判

2016年5月

チェブラさん

【購入検討者さん】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅まで徒歩で行ける程近くて、駅周辺にはコンビニ、ケーキ屋さん、居酒屋もあります。地下鉄とJRがあるのですが、両方満員電車になることはないようです。歯医者さん、病院も近くにあります。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	建物自体は川沿いにあり、遊歩道がありお散歩には最適だと思います。小さいですが公園もあります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はレンガっぽいデザインで目立つ建物です。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	母と二人暮らしをしていましたが、十分な広さでした。トイレ、洗面所も広くて使いやすかったです。日当たりも良かったです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパーは万代、玉出が自転車で行ける距離にあります。駅周辺にケーキ屋さん、居酒屋、ほっかほか弁当があります。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	幼稚園、学校も割と近い距離かと思います。東大阪市のお祭りや自治会のイベントもあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

ちゃむあさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	近くにコンビニがたくさんあるのでちょっとした買い物や休憩に便利だと思います。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに公園があり、周りは割と家族連れが多い印象なので、賑やかな方とは思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	マンションの入り口に防犯カメラが設置されているのでセキュリティー面は安全だと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	トイレやお風呂やキッチンなどが、ほとんど最新式になっているので、綺麗だし使いやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに、ファミリーマート、スーパーマルハチ、ライフ、万代、スギ薬局、ウェルシアなどというたくさんのお店が充実しているので、買い物に困ることはほぼないと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前には新喜多中学校、少し歩けば高井田西小学校、高井田中学校があるので、小学生くらいの子育てはしやすいかなと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月高井田中央駅

にょろろんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	乗り換え無しで新大阪駅までいけるのが1番のメリットです。
生活利便施設の充実	4	メリット	たくさんスーパーなどのお店があり、結構充実しています。
飲食店の充実	5	メリット	たくさんの飲食店が道路沿いにあってどれも美味しくて人気のお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	少し歩いたところにたくさん小学校や中学校があるので通いやすいと思います。
治安	4	メリット	他の駅に比べると、街灯もたくさんあって明るいので安心だと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	しんどくて登りにくい坂も全然なくて歩きやすいですし、買い物もスーパーなどのお店がたくさんあるので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・308文字）

2022年2月 JR河内永和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】おおさか東線と乗り換えできるところが大きなメリットです。この電車で大阪の南北に移動できるよ……

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（残り184文字）

2019年12月 JR河内永和駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】渡来系の百済人たちが創建したというお寺です。写真の石碑に百済という文字が見えます。ほかには……

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（残り113文字）

2019年4月 JR河内永和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エレベータ、エスカレーター完備。駅下にはコンビにや飲食店等の商業施設が併設されてます。新大……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイマート新喜多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	5階	2DK	東	42.5
2024年11月	3階	2DK	東	42.5
2024年10月	1階	2DK		42.5
2024年7月	5階	2DK	南	42.5
2024年6月	2階	2DK		42.5
…残り33件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝東大阪市新喜多の賃料相場青線＝東大阪市の賃料相場高井田中央駅の賃料相場 JR河内永和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■東大阪市新喜多の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■東大阪市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■高井田中央駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	61,666円｜4,797円/坪
3階～3階	42～42.5㎡｜42.42㎡	65,000円｜5,065円/坪
4階～4階	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	65,909円｜5,127円/坪
5階～5階	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	65,714円｜5,112円/坪
6階～6階	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	65,000円｜5,056円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～42.5㎡｜42.44㎡	66,111円｜5,150円/坪
東向き	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	64,444円｜5,013円/坪
西向き	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	55,000円｜4,278円/坪
北・北東・北西向き	42.5～42.5㎡｜42.5㎡	65,000円｜5,056円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	38	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	38	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

都ハイツ

住所	大阪府東大阪市西堤楠町3丁目4番34号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩8分
築年数	1988年2月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	386

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	都ハイツ	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	40m²	1LDK	3階	東

	都ハイツ 203	5.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	50m²	1LDK	3階	東

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賃貸

コーポ雄

住所	大阪府東大阪市西堤楠町3丁目5番51号
交通	大阪メトロ中央線高井田駅徒歩5分
築年数	1986年4月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	446

賃貸

フジパレス高井田西Ⅱ番館

住所	大阪府東大阪市高井田西1丁目8番15号
交通	近鉄奈良線布施駅徒歩8分
築年数	2017年2月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	2
アクセス数	44

賃貸

プレミアムフラッツ永和

住所	大阪府東大阪市長栄寺21番18号
交通	近鉄奈良線河内永和駅徒歩10分
築年数	2008年8月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	252

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアフラッツ永和	5.5万円 (6,500円)	無	無	33.35m²	ワンルーム	2階	東

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賃貸

メゾンドエスパース

住所	大阪府東大阪市西堤本通西2丁目3番20号
交通	近鉄奈良線河内小阪駅徒歩14分
築年数	1988年8月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	16
アクセス数	913

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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