ハッピーユニオンの外観
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ハッピーユニオンのその他
ハッピーユニオンの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪石山坂本線／粟津駅 徒歩6分
京阪石山坂本線／瓦ヶ浜駅 徒歩10分
京阪石山坂本線／中ノ庄駅 徒歩13分
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利用可能路線
『粟津駅』 京阪石山坂本線
『瓦ヶ浜駅』 京阪石山坂本線
『中ノ庄駅』 京阪石山坂本線
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所在地(住所)
滋賀県大津市別保2丁目3-3 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年8月
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総戸数
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小学校区域
大津市立膳所小学校
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中学校区域
大津市立粟津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハッピーユニオンの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ハッピーユニオンの口コミ・評判
2016年5月
猫村もこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 京阪粟津駅まで徒歩5分なので非常に便利。JR石山駅までも徒歩15分。特急が停まるので、京都駅まで最短14分で行けるのも魅力。夜道は国道1号線を通れば明るい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大通りに面しておらず車通りが気にならない、裏は閑静な住宅街である。治安が良く、昼夜問わず静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | レンガ風で若いファミリー層向けのおしゃれな外観。月に1～2回、ハウスキーパーが共用部分の掃除をしに来てくれるので、敷地内はいつも清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 温水洗浄便座・追い炊き機能・浴室乾燥機がついており、室内設備が充実していると感じる。室内は日当たりが良く、日中明るい。マンションの構造的に部屋が隣と隣接しておらず、音が気にならないのも良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 業務スーパー、マツヤスーパー、スギ薬局、サンドラッグ、郵便局、ローソン、星野珈琲がすべて5分圏内なので、非常に便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 膳所小学校、粟津中学校地区。どちらも徒歩12分。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 粟津駅
あさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が少なくて混んでいる時がないから、すぐに乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設は無いけど、すぐ近くに学校がある |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くの歩いて行ける距離にクレープ屋があって便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに中学校と保育園があるため、駅で通学通園するには便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに新しい家も多くて治安はいいが近くの中学校の治安は悪い |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅が高くに2個あってとても住みやすいと思う |
2022年1月 中ノ庄駅
5.0
【メリット】 安土桃山から、現代に続く、重要な史跡、文化遺産が沢山ある、歴史好きにはたまらない駅。茶臼山……
2021年12月 瓦ヶ浜駅
5.0
【メリット】 道に迷ったとき、そこのスタッフがとても熱心に道を教えてくれました。 駅のスタッフはみんな熱……
2021年12月 中ノ庄駅
3.0
【メリット】 京阪石坂線は大津市街を南北に連なる生活の足となっている。中ノ庄駅は、JR琵琶湖線の石山駅と……
ハッピーユニオンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 60.33 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.12 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.12 | |
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| 2023年11月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.12 | |
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| 2023年9月 | 1階 | 1LDK | 西 | 45.12 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大津市別保の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大津市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■粟津駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45.12～45.12㎡｜45.12㎡ | 66,000円｜4,836円/坪 |
| 2階～2階 | 45.12～60.33㎡｜57.28㎡ | 71,600円｜4,171円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 45.12～60.33㎡｜48.01㎡ | 67,333円｜4,678円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
