エスポワール池尻
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2403
エスポワール池尻の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩8分
京王井の頭線／駒場東大前駅 徒歩16分
東急田園都市線／三軒茶屋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『駒場東大前駅』 京王井の頭線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻3丁目13-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年7月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立三宿小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスポワール池尻の口コミ・評判
2016年6月
たけあやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大きな道路沿いではないのでとても静かです。また、池尻大橋にも行きやすいですが、三宿にも近くとても便利です。渋谷までは歩けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜は静かですが店などもあるので帰り道が暗くて怖いと言う事は無いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | オートロック、監視カメラもありますのでなので防犯は安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 部屋はリフォームされてとても綺麗です。リビングは2部屋を1部屋にした様でとても広く感じられました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 夜中までやっているスーパーなどが近くにたくさんあるので本当に便利でした。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | もの作り学校も近くにあるので子供には良いかもしれません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
Srunaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 玄関、キッチンと窓が多く風が良く通ります。欅の木がとても綺麗で落ち着きます。収納が多く、マンションでも置き場に困ることはありません。外部の掃除会社が来てくれてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 三軒茶屋駅
カナトラさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各駅停車も急行も停車します。 しかし急行は大混雑して到着しますので、各駅停車を利用した方が無難ですが、遅くなるのが難点と思われますが、渋谷から2駅なので各駅でも時間を多く要することなく移動ができます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅上はキャロットタワーと言う行政機関も入る商業施設｡銀行やスーパー、TSUTAYAなども入っており大変便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | キャロットタワーには展望レストランがありますが安い！又、中には回転寿司も有ります。又、駅近にはテレビや雑誌で話題になるようなお店が多数あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅そのものが充実してることはないが、昭和女子大学や日本大学、高校では世田谷学園などがあり、世田谷線も利用できるので小田急線や京王線へのアクセスもそれなりに確保されている｡ 病院も東邦大学大橋病院が徒歩圏内となります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。 それほど風俗店が多くあるわけではないので、看板などで品位が落とされることもない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートなどは古いもの新しいものなど選択に応じて、予算の幅が出てくるので、選択肢が多くある。 |
2023年3月 三軒茶屋駅
むーやんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷まで2駅、快速なら1駅の利便性の高さ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | キャロットタワー、西友、ドラッグストアなど生活に必要なお店はなんでも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、定食屋、ファミリーレストラン、居酒屋、カフェなど何でも揃っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 強いてあげるのであれば、最近やっと駅にエレベーターが設置された |
| 治安 |
3 |
メリット | 街全体が明るく人出も多いので夜間でも安心して出歩ける |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 肉のハナマサや西友など適度に庶民的なお店がある |
2022年9月 三軒茶屋駅
ゆーたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる、バスで目黒方面・下北沢方面に出られる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要なものはほぼ全て揃っており飲食店も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、飲食店は充実している。チェーン店も多く入りやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、小学校、児童館などは充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 警察署があり、駅前は飲食店等のため比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 渋谷までアクセスがいいため多少高くても相応の金額と思う |
2021年12月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 渋谷駅から急行で一駅の落ち着いた庶民的な雰囲気の街です。駅直結のキャロットタワーという三軒……
エスポワール池尻の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 50.28 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1LDK | 50.28 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 50.28 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | 50.28 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 2DK | 東 | 50.28 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■駒場東大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 50.28～50.28㎡｜50.28㎡ | 175,000円｜11,506円/坪 |
| 3階～3階 | 50.28～50.28㎡｜50.28㎡ | 163,000円｜10,717円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 50.28～50.28㎡｜50.28㎡ | 163,000円｜10,717円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
