メイクスデザイン入谷の外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:39件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 205件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
台東区 |
メイクスデザイン入谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ日比谷線／三ノ輪駅 徒歩7分
東京メトロ日比谷線／入谷駅 徒歩9分
JR山手線／鶯谷駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『三ノ輪駅』 東京メトロ日比谷線
『入谷駅』 東京メトロ日比谷線
『鶯谷駅』 JR山手線 JR京浜東北線
-
所在地(住所)
東京都台東区下谷3丁目17-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2015年6月
-
総戸数
40戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
台東区立金曾木小学校
-
中学校区域
台東区立柏葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
メイクスデザイン入谷の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
台東区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「台東区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
メイクスデザイン入谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
「希望条件に合うお部屋がない」、「他の部屋の情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【メイクスデザイン入谷の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
メイクスデザイン入谷の口コミ・評判
2022年11月
HISさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 日比谷線なら三ノ輪駅・入谷駅が徒歩10分以内で、JRなら鶯谷駅が徒歩15分かかりますが利用可能です。複数路線が利用できるため便利な立地環境だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
目の前に入谷警察署があるのは防犯という意味では良い点かもしれません。 また区役所の出張所が近く、ちょっとした手続きの際に助かります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 24時間ゴミ捨てできる場所があること、駐輪場は自転車の停められる数が多いことは良い点だと思います。週に何度かごみ収集日に共用部の清掃もされるので、比較的きれいな方ではないでしょうか。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
狭いですが1Kとしてはクローゼットが大きめのため収納力はあります。照明がリモコンで調整できて、照明の色も白っぽい白昼色と若干オレンジっぽい電球色とで変更できます。 水回りでは浴室乾燥や温水洗浄便座も完備されています。 インターネットはフレッツ光系（XXひかりなど）の他にNuro光マンションタイプも使用可能です。Nuroを導入したところ使用者も少ないせいか非常に高速（スピードテストで日中700Mbpsほど）で快適に使用できています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
セブンイレブンやすき家が徒歩1分の距離にあるのも単身者や自炊をしない人には重宝すると思います。 スーパーも小型店では肉のハナマサ、マイバスケットは徒歩3分以内、ワイズマートも5分ほどの距離で、普段の買い物に困ることはありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
徒歩5〜10分以内の距離にクリニックステーション三ノ輪があり、内科、小児科、外科、眼科、歯科などが一つのビルの中に集約されています。そのほかにも周辺には小さなクリニックは点在していますので、通院に困ることはありません。 また、小学校、中学校は非常に距離が近いので通学は楽で心配は少ないでしょう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【鶯谷駅に対する口コミ】駅周辺には飲み屋などの飲食店が多いので、夜飲みに行ったり休日に外食するのに不自由しません。ＪＲ上野駅も山手線で１駅ほどなので、上野動物園や国立科学博物館などの文化施設も利用しやすいです。入谷にも近く、下町風情も残っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 三ノ輪駅
ムライさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 利便性は良くも悪くも、徒歩圏内に三ノ輪橋という都電が走るのでありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣にイトーヨーカドーはじめ、商店街もあり不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン店やチェーン店、路地裏にもおしゃれなカフェが増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園も多くありファミリー向けでもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日本堤や山谷地区以外は問題ないレベルなので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 比較的人気のない、よく言えば穴場な地区なのかもしれない。 |
2024年1月 三ノ輪駅
とさん
13件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・都心部までのアクセスがいい(銀座、有楽町、恵比寿など一本で行ける) ・電車の本数多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ・病院は多い ・北千住が近いので、洋服などの買い物は楽 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・駅近にマック、すき家、ドトールがある ・飲食店は所々にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | ・小さい公園は所々にある ・平坦な道が多いので車椅子や、ベビーカーには安心 |
| 治安 |
1 |
メリット | ・駅周辺はお店もあり夜でも明るい ・酔っ払いはあんまりいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・新しいマンションが多く、若い人でも住みやすい ・都心までアクセスがいい割に家賃が安い |
2022年11月 鶯谷駅
Naoさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のため、ターミナル駅に出やすい。 また、乗降者数が少ないため、あまり混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやチェーン店は豊富で買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店、個人店ともに豊富で質も高い店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 公園は複数ある。 学校もいくつかあるため、通学には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には警官が立っていることが多く、治安維持の意識がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は周辺より抑えられており子供のいない世帯にはメリットが多い。 |
2019年11月 鶯谷駅
3.0
【メリット】 駅周辺には宿泊施設が多いので買い物は駅前ではできませんが、徒歩数分圏内に大型スーパーが複数……
メイクスデザイン入谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
台東区ランキング
 位(1198物件中) |
台東区下谷ランキング
位(58物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(309物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築10年) |
台東区ランキング
位(380物件中) |
台東区下谷ランキング
位(15物件中) |
三ノ輪駅ランキング
位(105物件中) |
メイクスデザイン入谷の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2015年6月） |
2階 | 北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 北西 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南西 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 北西 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 北西 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 北西 /南西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 北西 /北東 | |
|
|
|
|
メイクスデザイン入谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年10月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 5階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年4月 | 2022年10月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 1DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年4月 | 2021年8月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年12月 | 2021年8月 | 8階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年6月 | 2020年9月 | 5階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年7月 | 2019年7月 | 9階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年12月 | 2019年4月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年7月 | 2018年7月 | 9階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年6月 | 2018年7月 | 9階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年4月 | 2018年6月 | 9階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年2月 | 2018年4月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年10月 | 2017年10月 | 9階 | 1DK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年10月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 36.25㎡ | 3.18㎡ | 3,360万円 | ＠311万円 | ＠94万円 | 9,947円 269円 |
2,105円 58円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイクスデザイン入谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■台東区下谷の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■台東区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鶯谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 2,680万円｜354万円/坪 |
| 4階～5階 | 25.01～25.07㎡｜25.04㎡ | 2,610万円｜344万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 40～40㎡｜40㎡ | 3,606万円｜298万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～25.07㎡｜25.04㎡ | 2,730万円｜360万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.01～25.01㎡｜25.01㎡ | 2,700万円｜356万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.04～40㎡｜38㎡ | 3,452万円｜302万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
メイクスデザイン入谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 4階 | 1K | 北西 | 25.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 25.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 西 | 25.04 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | ー | 25.01 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年2月 | 7階 | 1K | 南西 | 25.07 | |
|
|
|
|
|
|
…残り200件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■メイクスデザイン入谷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
-
-
-
■台東区下谷の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■台東区の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■鶯谷駅の賃料相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.01～40.02㎡｜33.58㎡ | 110,228円｜10,946円/坪 |
| 4階～5階 | 25.01～40.02㎡｜29.42㎡ | 98,922円｜11,147円/坪 |
| 6階～7階 | 25.01～40.02㎡｜31.34㎡ | 107,013円｜11,352円/坪 |
| 8階～9階 | 25.01～40㎡｜28.44㎡ | 97,554円｜11,352円/坪 |
| 10階～11階 | 25.04～52.1㎡｜41.55㎡ | 136,833円｜11,027円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.01～52.1㎡｜32.48㎡ | 107,666円｜11,076円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.01～25.04㎡｜25.02㎡ | 85,675円｜11,320円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.01～40.02㎡｜33.22㎡ | 111,375円｜11,146円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
