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賃貸

森之宮団地

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 18037
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賃料履歴 2022年～: 25件
口コミ メリット:22件 デメリット:20件 特徴:8件
平均賃料相場 60,616円
平均坪単価 ＠4,852円
平均m²単価 ＠1,468円
上位専有面積 41m²：18件 43m²：4件 47m²：3件
上位間取り 2DK：23件 1LDK：2件

森之宮団地の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／森ノ宮駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区森之宮1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    1967年8月

  • 総戸数

    933戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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森之宮団地の口コミ・評判

2019年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット JR環状線及び地下鉄長堀鶴見緑地線、中央線森ノ宮駅へ徒歩5分で行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大阪城公園があり、団地周辺にも緑が多いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ポストのあるロビーは改装されて木目調の心地よいデザインとなっています。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット リノベーションされている室内ですので、外見からの印象とは違い、思いもよらない素敵な空間となっています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニがローソン、セブンイレブン、デイリーと徒歩１分圏内にある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園、幼稚園ともに多いです。小学校も徒歩１分圏内にあります。病院も大きな病院が徒歩１分圏内にあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2022年8月

てつじんさん

【購入検討者さん】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄、環状線両方が使える利便性の良い立地。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 大阪城が見える。ゴミが24時間捨てられる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年4月

ポチさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR環状線森ノ宮駅、地下鉄中央線森ノ宮駅、地下鉄長堀鶴見緑地線森ノ宮が徒歩10分で、通勤に大変便利な所です。駅近くにスーパー、飲食店もあり、通勤途中での買い物にも便利です。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2023年12月 森ノ宮駅

ひとみさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 長堀鶴見緑地線とJRの大阪環状線へ乗り入れができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大阪城や大阪城音楽堂、大阪城公園、大阪城ホールがあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅周辺には、パン屋や居酒屋など飲食店の数が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しく大学ができます。大阪城公園は木々で四季の移り変わりを楽しめます。
治安
4 		メリット 駅周辺のお店は夜遅くまで営業しているところが多いです。大阪城がライトアップしていることもあり、明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪駅まで近いです。大阪市内ですが、家賃帯は抑えめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・216文字）

2023年8月 森ノ宮駅

にゃんこさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大阪まで出やすい。地下鉄も繋がっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにキューズモールがあるので生活に便利
飲食店の充実
4 		メリット 有名な飲食店が多く、テレビ取材があった店もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに公園があるので、子育てに善い環境。
治安
4 		メリット 仕事帰りと思われる、酔っぱらいが少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすく、人も環境も整っている方だと考えられる。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・166文字）

2021年12月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 キューズモールまで徒歩5分ほどで行けて、ショッピングやカフェでのんびりできます。大阪城公園……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り169文字）

2021年10月 森ノ宮駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪城公園や森ノ宮キューズモールの最寄り駅なので常に活気があります。
周辺施設も……

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（残り182文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

森之宮団地の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 9階 2DK 41
2025年1月 14階 1LDK 43
2024年5月 10階 2DK 43
2024年5月 9階 2DK 43
2024年5月 3階 2DK 47

…残り20件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市城東区森之宮の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■森ノ宮駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 41～47㎡｜42.2㎡ 60,780円｜4,765円/坪
4階～6階 41～41㎡｜41㎡ 63,875円｜5,151円/坪
7階～9階 41～47㎡｜43㎡ 60,871円｜4,689円/坪
10階～12階 41～43㎡｜41.5㎡ 57,700円｜4,598円/坪
13階～14階 43～43㎡｜43㎡ 68,300円｜5,251円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツコスモ21

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目3番45号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 1989年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
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  • 賃貸

    ArtizA森ノ宮D.C

    ArtizA森ノ宮D.Cの外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目3番7号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 2023年4月
    階建て 地上12階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 0
    アクセス数 56
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ArtizA森ノ宮D.C. 205 ArtizA森ノ宮D.C. 205 5.75万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 2階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 5.8万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 3階 -
    ArtizA森ノ宮D.C. 607 ArtizA森ノ宮D.C. 607 5.85万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 6階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. 908 ArtizA森ノ宮D.C. 908 6.05万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 9階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.05万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 9階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.1万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 7階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. 1203 ArtizA森ノ宮D.C. 1203 6.15万円
    (10,000円)    		 無 無 21.4m² 1K 12階 西
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.15万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 12階 -
    ArtizA森ノ宮D.C. ArtizA森ノ宮D.C. 6.35万円
    (10,000円)    		 無 無 24.11m² 1K 8階 東
  • 賃貸

    山本ハイツ森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道2丁目4番21号
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 26
    アクセス数 524
  • 賃貸

    アマービレ森ノ宮

    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    築年数 2013年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 14
    アクセス数 364
  • 賃貸

    ラパンジール森ノ宮

    ラパンジール森ノ宮の外観
    住所 大阪府大阪市東成区中道1丁目
    交通 JR大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩5分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 104
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラパンジール森ノ宮 303 ラパンジール森ノ宮 303 5.6万円
    (7,000円)    		 無 無 21.35m² 1SK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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