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賃貸

メゾンパル

総合評価：

3.0 アクセス数： 667

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	35,083円
平均坪単価	＠4,996円
平均m²単価	＠1,512円
上位専有面積	22.6m²：7件 21m²：3件 23m²：2件
上位間取り	1DK：11件ワンルーム：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾンパルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅徒歩6分
JR筑肥線／下山門駅徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩24分
利用可能路線
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『下山門駅』　JR筑肥線　
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目12-15 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年1月
総戸数
10戸
小学校区域
福岡市立内浜小学校
中学校区域
福岡市立内浜中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾンパルの口コミ・評判

2016年6月

ぶたたたさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	2	メリット	家賃が安い。広い。温水便座がついている。カメラつきインターホンがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月姪浜駅

新さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	筑肥線と直通になっていて本数も多くてとても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーが駅ナカ近くに2軒あり利用しやすい
飲食店の充実	5	メリット	改札降りてすぐにロッテリアがあるのが利用しやすい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エスカレーターが増えたので便利で利用しやすい
治安	5	メリット	閑静で落ち着いた街なので騒音や治安は良い
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃に見合っていて利便性も良く住みやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・153文字）

2021年10月下山門駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅から降りて歩くとすぐ海がある。姪浜までも３分くらいで着いてしまう。いい感じに田舎だけど交……

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（残り123文字）

2020年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】姪浜駅からバスで約20分で比較的大きな商業施設であるマリノアシティ福岡に到着します。福岡の……

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（残り144文字）

2020年1月姪浜駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺には買い物施設が充実しています。駅の南側にはウエストコート姪浜というスーパーや百均な……

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（残り503文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンパルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	2階	1DK		22.6
2023年6月	1階	ワンルーム		23
2022年5月	2階	1DK	南東	22.6
2021年11月	1階	1DK	東	23
2021年4月	2階	1DK		22.6
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区姪の浜の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場下山門駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区姪の浜の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	22.6～23㎡｜22.76㎡	35,400円｜5,142円/坪
2階～2階	21～22.6㎡｜21.91㎡	34,857円｜5,271円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21～22.6㎡｜22㎡	35,625円｜5,362円/坪
東向き	22.6～23㎡｜22.8㎡	32,000円｜4,635円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	1	11	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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メゾンパルの周辺地図

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立野ビル

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目17番21号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩8分
築年数	1985年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	4
アクセス数	557

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シャンポール姪浜II

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目3番8号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年数	1988年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	7

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャンポール姪浜II 103	2.8万円 (2,000円)	無	無	23m²	1K	1階	西

全件を表示する

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コビソル姪浜

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22番13号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩8分
築年数	1987年2月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	14
アクセス数	1040

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ジュネス柴

住所	福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22番7号
交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩6分
築年数	2000年3月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	771

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ウエストコート

住所	福岡県福岡市西区小戸4丁目14番26号
交通	JR筑肥線姪浜駅徒歩6分
築年数	1997年2月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	32
アクセス数	1274

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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