リーフ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1254
リーフの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR指宿枕崎線／宇宿駅 徒歩16分
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利用可能路線
『宇宿駅』 JR指宿枕崎線 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市宇宿6丁目19-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
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小学校区域
鹿児島市立向陽小学校
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中学校区域
鹿児島市立西紫原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーフの口コミ・評判
2016年6月
ひまさやさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
宇宿は数年前に区画整理があったため車道・歩道ともに十分広く 街頭も多いため比較的安全に移動できます。 最寄駅は宇宿ですが、駅周辺には商店街や飲食店があります。 また、建物から徒歩5分圏内にもいくつか飲食店があり、歩いて飲みにいくことも可能です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
上記にもありますが、区画整理があったため町並みは大変きれいで歩道もかなり広いです。 また、建物の目の前に公園（なかよし公園）があるため、お子さんのいらっしゃるご家庭にはとてもよい環境だと思います。 幹線通りから少し筋に入るので車の騒音も気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場は1世帯2台まで契約可能です。 駐輪所も世帯数の割には広いためバイクでも問題なく駐輪できます。 外観は可もなく不可もなくです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
築年数の割に部屋がきれいです。 2LDKの間取りですがLDKが長方形で使いやすく家具の配置によっては広々リビングスペースが取れます。日当たりも良好です。 ベランダも広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 車で5分圏内にスーパー（Aコープ）、コンビニ（ファミマ、ローソン、セブン）、ドラッグストア、コインランドリー、パン屋、精肉店、ケーキ屋・・・などなど日常生活で必要なものはほぼそろいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
内科（うすき内科）、小児科（ゆあさ子供クリニック）、歯科（ほりのうち歯科）も徒歩圏内にあります。 小学校は宇宿小学校があります。（子供が徒歩で15～20分）」 保育園（ゆずり葉の杜保育園）は徒歩5分圏内にあります。空き状況は・・・若干厳しいかもです。 宇宿商店街では夏祭りもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 宇宿駅
オリンピックさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が通り本数も多いのでとても利便性があります。隣に鹿児島市の電車が通っているので、乗り換えもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには商業施設がたくさんあり、定食屋さんファミレスハンバーガー屋さんなどもたくさんあるのでとても便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはファミレスコンビニ定食屋さん焼肉屋さんアミューズメントなどたくさんあってとても充実しています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は近くにあり、利用しやすいえきです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街の多いので、治安は良いと思います。人がたくさんいて周りの目もあり治安は保たれています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 集合施設などがあり、 生活するにはとても便利で、電車も走っているので、とてもコスパが良いと思います |
2022年1月 宇宿駅
4.0
【メリット】 市電と一緒に利用する場合に、直線上にあるので使いやすいです。バス停も近く、複数の公共交通機……
2020年4月 宇宿駅
5.0
【メリット】 宇宿駅の近辺には、スーパーのタイヨー宇宿店があり、夜９時まで営業しているので食料品を買うの……
2020年1月 宇宿駅
3.0
【メリット】 最寄り駅周辺のお店が多く、非常に賑わっています。周辺に商店街ではありますが、いろいろなお店……
リーフの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 52.6 |  |
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| 2022年11月 | 1階 | 2LDK | 52.04 | |
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| 2022年5月 | 1階 | 2LDK | 52.04 | |
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| 2021年2月 | 1階 | 2LDK | 52.04 | |
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| 2020年12月 | 3階 | 2LDK | 52.6 | |
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…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市宇宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■宇宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 52.04～52.6㎡｜52.15㎡ | 65,000円｜4,121円/坪 |
| 2階～2階 | 46.2～52.6㎡｜51.52㎡ | 65,000円｜4,178円/坪 |
| 3階～3階 | 52.04～52.6㎡｜52.11㎡ | 64,625円｜4,100円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.04～52.6㎡｜52.13㎡ | 64,500円｜4,090円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
