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賃貸

グランドール文京

総合評価 4.4 アクセス数5006
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賃料履歴 2016年~: 77件
口コミ メリット:22 デメリット:22 特徴:9
平均賃料相場 158,467
平均坪単価 @13,069
平均m²単価 @3,954
上位専有面積 46.3m²:19 37.06m²:17 33.71m²:17
上位間取り 1LDK30 1K30 1DK17

グランドール文京の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線/茗荷谷駅 徒歩2分
    東京メトロ丸ノ内線/新大塚駅 徒歩14分
    東京メトロ有楽町線/護国寺駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『新大塚駅』 東京メトロ丸ノ内線 
    『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線 

  • 所在地(住所)

    東京都文京区大塚3丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2015年11月

  • 総戸数

    47戸

  • 小学校区域

    文京区立窪町小学校

  • 中学校区域

    文京区立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    文京区小学校学区 文京区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
 

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グランドール文京の口コミ・評判

2019年2月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 茗荷谷駅から徒歩1分と駅チカ
駅からは大きな段差や坂はなく非常に歩きやすい。
立地・治安・
周辺環境
4 メリット 文京区ということで治安は非常にいい。
徒歩1分のところに教育の森公園という公園があり、土日は子連れで遊んでいる方が多い。同じ場所にスポーツセンターがあり、文京区民は割安で使用可能。
共用部・
セキュリティ・外観
5 メリット 築3年程でとても新しくきれい。
清掃は毎日行われている。内部も常にきれい。
フロントサービスなどはない。
監視カメラあり、無人、オートロックは1つでカメラ付き。
宅配ボックスは無し、駐車場あり、駐輪場有(登録料1000円)。エレベータは1台。トランクルーム無。
お部屋の
仕様・設備
1 メリット 日当たり良好。天井は2.5mほどで低くは感じない。
隣の音・声など全く聞こえない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 茗荷谷駅前にスーパーや薬局が揃っているので、買い物には不自由しない。
暮らし・防災・
子育て
4 メリット 徒歩5分以内に幼稚園から大学までそろっており教育には申し分ない。

デメリット(6件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2024年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 子育て世代が多く、治安は良い。駅前にスーパーもある。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年8月

口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て
5 メリット マンシャン裏に教育の森公園やスポーツセンターがあり、子どもを遊ばせるには困りません。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

2022年3月

口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度
5 メリット 駅近で100円均一やスーパー、コンビニもすぐ近く。

デメリット(1件)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 茗荷谷駅

総合評価:3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 主要である池袋に近いため交通の便は良いと思います。また、改札までの距離は近く急いでいる時でもすぐに電車に乗ることができます 。
生活利便施設の充実
4
メリット 構内に100均、裏手に中型スーパーとしまむら、近くに大型ドラッグストアとファストフード店、コンビニがあります。
飲食店の充実
2
メリット から少し離れますが美味しいお弁当屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット 周囲にお茶の水女子大等学校がたくさんあります。それに伴い東進等の学習塾も近くにたくさんあります。
治安
5
メリット 周囲に学校が多いので、治安はとても良いです。周辺はいつも綺麗管理されており歓楽街などはありません。
コストパフォーマンス
4
メリット 家賃は高めですが、近くにある学校に通うお子さんが居るのならとても住みやすいのでコスパは良いと思います。

2024年3月 護国寺駅

総合評価:4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4
メリット 池袋から数便利な位置で、飯田橋まで乗っていけば丸ノ内線などにもアクセス可能、便利だと思います。
生活利便施設の充実
3
メリット セブンイレブン、ローソン、ファミリーマートと主要コンビニが揃っている他、ロッテリアやロイヤルホストもあります。病院も実は多いです。
飲食店の充実
4
メリット 豆大福で有名な和菓子屋さん「群林堂」(朝から行列ができます)があります。テイクアウトOKのおにぎり屋さん「ぼんたぼんた」など、ランチのお店も充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
4
メリット から地上へ出るためのエレベーターあり。通勤の方もベビーカーの方もマナー良く利用されています。
治安
5
メリット なんといっても前に警察署があり、安心感があります。出版社が多い街なので人通りも多いです。
コストパフォーマンス
4
メリット 落ち着いて住むことが出来る立地で、治安の良さを求める方にはピッタリだと思います。

2020年4月 護国寺駅

総合評価:4.0
総合レビュー

【メリット】 名通り、前に護国寺があり、その境内は様々な花々が植えられており春は桜がきれいです。前……

2018年3月 新大塚駅

総合評価:3.0
総合レビュー

【メリット】 大塚公園など大きな公園が近くにあります。大塚からそれ程離れていないが、大塚に比べると、……

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドール文京の賃料履歴

賃料履歴(価格推移)

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 6階 1K 南東 34.5
2024年10月 6階 1K 南東 33.71
2024年5月 7階 1DK 南西 37.06
2024年5月 11階 1K 南東 33.71
2024年5月 11階 1K 南西 46.3

…残り72

平均 8階

賃料履歴プロット図

周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
  • 文京区大塚の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 文京区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • 新大塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年11月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積(分布|平均) 賃料|坪単価
1階~3階 37.06~46.3㎡|41.68㎡ 176,500円|14,089円/坪
4階~6階 33.71~49.91㎡|36.24㎡ 150,090円|13,737円/坪
7階~9階 33.71~49.91㎡|41.48㎡ 161,388円|12,967円/坪
10階~12階 33.17~49.91㎡|40.37㎡ 153,304円|12,636円/坪
13階~14階 33.71~49.91㎡|40.74㎡ 163,782円|13,345円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.17~49.91㎡|40.18㎡ 158,467円|13,120円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし

組み合わせ平均値

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階~3階 4階~6階 7階~9階 10階~12階 13階~14階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替:
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
\面積(㎡)
価格(万円)

20
20

30
30

40
40

50
50

60
60

70
70

80
80

90
90

100
100

110
110

120
120

130
130

140
140

150
150
~2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~12.5 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~15 0 0 24 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~17.5 0 0 14 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~20 0 0 1 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
~25
~30
~35
~40
~45
~50
50~

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項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安(駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等)、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況(隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等)、昼夜での違い、四季(特に夏と冬)での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0  / 0 / 0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況(清掃の程度、フロントサービスの有無)、セキュリティー(監視カメラ、有人管理、Wオートロック等)、共用施設の種類・数(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等)、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮(バリアフリー、省エネ対策、緑化)、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差(バリアフリーか)、スラブ厚、戸境壁厚 等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、「強いて挙げれば●●が気になる」、「もし、●●だったらもっと良くなる」という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報(学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無)、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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