ほんだビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1723
ほんだビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／下高井戸駅 徒歩1分
京王線／明大前駅 徒歩10分
京王線／桜上水駅 徒歩12分
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利用可能路線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『桜上水駅』 京王線
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所在地(住所)
東京都世田谷区赤堤4丁目46-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
世田谷区立松沢小学校
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中学校区域
世田谷区立松沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ほんだビルの口コミ・評判
2016年6月
ウィステリア3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
市場があるので新鮮なお肉やお魚野菜が安く手に入ります 新宿や渋谷まで電車アクセスが１０分から１５分程度と近い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 市場があったりお年寄りが多く下町感がある割に高級住宅地も近くて駅から少し離れるだけで静かなので住むにはいい街 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
いつも奇麗に共用部分のお掃除が行き届いているし、うち廊下がカーペット敷きで高級感があるし足音が気にならない ゴミ置き場が地下で２４時間出せるし奇麗 宅配ボックスもたくさんある 自転車置き場も広い |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
私の部屋は西向きだったので日当りは悪いですが夏あまり暑くないので気に入っていました トイレがとても広々していて気に入っていました 他の部屋と隣接していないのでとなりの部屋の音が聞こえることがなかったです |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
市場があるのでお肉やお魚や野菜が新鮮でいいものが手に入ります 飲食店もたくさんあり地元飲みもできます |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
下高井戸耳鼻科や吉川医院など評判の病院があります 松原小学校も校舎が新しくて奇麗です |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 明大前駅
青林檎さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や準急など、どれでも止まる駅です。京王線であれば新宿方面、高尾山口方面、京王八王子方面、井の頭線であれば渋谷方面、吉祥寺方面とさまざまな場所へのアクセスが楽にできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直結でご飯屋さんやスーパー本屋さん、徒歩3分囲内にチェーン店が数多くあるため、外食するにはとても良い場所です。 病院は少なめですので、距離があることを前提に最寄りの病院を探しておくことをお勧めします。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内で焼肉店やコンビニ、スターバックスやドトール等のカフェ、牛丼店や居酒屋なども多く点在していますので、お店を選ぶ際の選択肢は多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにありますが、保育園等は近くに見当たりません。ただ、住宅街が多いので、電車の通行以外は静かな街です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番が設置されているので、困り事があればすぐに相談できます。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 多方面へのアクセスが良いことがとても魅力的な駅です。 |
2023年8月 明大前駅
みさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用ができるので、渋谷も新宿も1本で10分でつく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い、駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はおおく、ふらっと入れるラーメンが特に多いように感じる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので割と静か、大学生高校生が多いので近くにあると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに交番があります。学祭が多いので治安はそんなに悪くないとおもう。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は23区内では平均かとおもいます。住宅街が広がるので思っていたより静か |
2023年5月 明大前駅
ももさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 治安が良い。駅前にマックがあったり美味しいお店もおおい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前の商業施設がとにかくおしゃれ。The東京を感じる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オシャレなお店がおおい。イタリアンのお店が美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学が近いので治安がいい。周りの人も優しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | いい。とくにおひるは大学生も多くフレッシュ。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | とにかく安全。まあまあお店も充実している！！ |
2021年10月 明大前駅
5.0
【メリット】 駅近くに大学、飲食店、スーパーコンビニ、またスターバックスなどもあるので、駅で待ち合わせす……
ほんだビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5階 | 1LDK | 45.77 |  |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 34 | |
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| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 30.92 | |
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| 2023年4月 | 4階 | ワンルーム | 30.92 | |
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| 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 44 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■世田谷区赤堤の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29.6～44㎡｜32.54㎡ | 98,909円｜10,160円/坪 |
| 4階～4階 | 23～34㎡｜30.59㎡ | 95,833円｜10,456円/坪 |
| 5階～5階 | 34～45.77㎡｜37.92㎡ | 111,333円｜9,659円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～34㎡｜29.13㎡ | 100,750円｜11,608円/坪 |
| 東向き | 34～34㎡｜34㎡ | 92,000円｜8,945円/坪 |
| 西向き | 29.6～45.77㎡｜32.62㎡ | 97,941円｜9,970円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
